中国铁建知语1901

中国铁建知语1901由中国铁建地产开发，它隶属于世界500强央企中国铁建股份有限公司，前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年。经过半个多世纪的发展，中国铁建业务遍及多个国家和地区，成昆铁路、青藏铁路、上海磁悬浮轨道交通线等均由中国铁建打造！

项目总占地约8.6万方，总建筑面积约42万方，绿化率30%，分两期开发，共规划了12栋住宅，总2385户，同时自带一个2742㎡的9班幼儿园和2.5万方的商业（包含一栋写字楼和1.5万方block商业街）。

项目楼栋采用的是陈列式布局，且各楼体高低不同，整体楼栋是纯板式连廊结构，配合户外连廊可以做到户户通透，南北对流。项目楼间距均在55米左右，使每套房都获得良好的通风和采光。并且小区采用了海绵城市的设计，想必应对雨季也是比较轻松的。

小区实行人车分流，总车位3663个，可解决业主停车的后顾之忧，人车分流充分隔绝了噪音，在保证了安全的同时，把更大的空间留给了绿化，确保了美观，使小区园林成为一个纯粹的休闲空间，为业主提供了更加安全舒适的环境。

一期公区实景

小编前往项目的时候整个小区内部道路上确实没有停放任何一辆汽车，并且由于一期已经交房，除开公区品质实景可见外，整个小区有一些细节部分也做的非常不错，例如门口的快递代收点、垃圾桶的免脏手拉环等都很人性化。

下面带大家一起来欣赏一下几款户型：

建面约105㎡三房两厅两卫

户型方正，南北通透，是个实用性很强的小三房，户型设计了客厅与次卧连通的大阳台，使得整个户型采光以及通风性更佳，主卧室带飘窗，增加了室内拓展面积，餐厅、客厅相连，加深了空间的纵深感，活动空间更宽敞，与南向阳台相接，增加了室内的采光、通风效果。

建面约115㎡三房两厅两卫

边户设计，看过千篇一律的户型，这个户型设计还是很新鲜的，进门就是一个玄关，右手边为一个卧室，在整个房间显的比较安静独立，可作为书房也可作为父母房，餐客厅连在一起，整体空间感很强，每个卧室都带有飘窗，可拓展面积多，而主卧进门还有一个隐藏的凹角，刚好可以做一面柜子，放包包或者不常用的衣被也十分实用。

（115平户型样板间）

项目位于汉阳大街与文兴路交汇处，东临文兴大道，南临汉马路，西临古井巷，北侧是汉阳大街，这里是蔡甸主城区，距离武汉绕城高速直线距离约2.5公里，环线位置相对较远。

汉阳大街是城市主干道汉阳大道的延长线，从汉阳大街出发，可以快速到达王家湾和钟家村，同时可以直接上二环线，快速通达汉口、武昌，另外车行约4公里可以直接上汉蔡高速，连通二环、三环线！此外，通过中法友谊大桥，可以快速抵达东西湖区。

此外，项目门口有几个公交站点，多条公交可以直接与地铁4号线换乘，距离最近的地铁站为四号线临嶂大道地铁站，直线距离约为1.3公里。

在项目3.5公里范围内有蔡甸区中医医院、济和医院、协和江北医院（蔡甸区人民医院），距离项目约8.5公里还有区域内的唯一一所三甲医院——同济医院中法新城院区，从临嶂大道乘坐地铁4号线5站即可到达。

中法同济医院

首先，项目自身就带有约1.5万方情景式block商业街，与其他社区底商不同的是，项目身处老城区繁华地带，本身就人气很旺，与现有的商业融为一体，兑现起来会更为迅速！

商业街效果图

同时，在项目的东侧，一条街之隔就是中百仓储，沿汉阳大街向东约600多米就是新福茂中央广场，逛街、购物、看电影步行都可以。

新福茂中央广场

小区自带一所公立9班制幼儿园，业主在幼儿阶段下楼即到，安全且方便。幼儿园目前已建成，已于2023年9月正式投入使用。

幼儿园实景

同时，在小区约2公里范围内有蔡甸三小、蔡甸一小、蔡甸二小、莲花湖中心、幸福路中学、蔡甸实验高中，汉阳一中等学校，从小学到高中应有尽有，且距离都很近。

汉阳一中

蔡甸是一个有醇熟配套的区域，同时又以环境好而闻名，所以不同于其他不限购区域，都是一片工地、大量配套待建，蔡甸的居住环境要好很多。

在区域内，蔡甸居住区的公园主要有3个，都集中在主城区，因此主城区的居住环境和舒适度要比新城区高很多。而这3个公园，恰好就在项目附近，无论是茶余饭后散散步，还是周末郊游，都步行可达。

其中莲花湖公园从小区东门出来就是，另外江滩公园和运铎公园的与项目的直线距离也在1公里左右。

运铎公园

蔡甸城区内部可细分为老城区和新城区两个部分，新城区楼盘众多，供大于求，基本都沿地铁沿线分布，均价在7000-8000元/ ㎡居多，老城区中心地段目前则仅有中国铁建知语1901这个项目在售，毛坯均价约6800元/㎡，带装修均价约8000元/㎡的价格和新城区不相上下。

虽然离地铁较远，但是老城区的配套都是现成的，具备了成熟的入住条件，新城区规划虽好，但是需要一定的兑现时间，目前的生活氛围是远不及老城区的，两者各自有利有弊。

据顾问介绍，项目分为二期开发，一期6栋的8-13#楼已于2022年12月全部交付（其中11#楼为还建安置房），目前是现房在售，且已有不少业主入住，二期6栋的3、5、6#楼已全部封顶，预计2023年12月底交付，1、2、7#楼则处于待开发状态，目前还没有动工。

下面带大家一起来欣赏一下已交付一期公区的实景。

小区大门有保安值守，物业为中铁建自己的物业，需要刷卡才能进入，大门口的右侧就是前文提到的快递代收点。

外立面采用米黄色的真石漆，温馨雅致，周边则多为低矮的自建房，没有遮挡，在一众建筑物中显得"鹤立鸡群"。

入户大堂采用上瓷砖下实木的结合方式，比较少见；电梯内部因为还有业主在装修的原因，保护层并未拆除，等过几年入住率起来拆除之后会比较美观。

小编去的是24层的实体样板间，进去后发现电梯间、过道和连廊的地面均有贴瓷砖，步梯墙面也刷了大白，各个部分都比较干净；且大门的锁统一都是使用的密码锁，整体参观下来之后给小编的感受还是非常不错的。

对于大部分人来说，买房都是自住，房子买的安心比较重要，实力背景强劲的开发商，对如期交付，品质、配套的兑现相对而言都是更有保障的。

中国铁建知语1901作为一个央企开发商，实力强劲，品质物业有保障，同时又位于蔡甸主城区，配套一应俱全，生活氛围浓厚，同另一侧的新城区相比价格也不分伯仲，对于不想吃“大饼”，追求即买即住的朋友来说，中国铁建知语1901是一个不能错过的项目，感兴趣的朋友记得一定前往实地看看。

                                                                                          责任编辑：彭莎