旭辉华宇江悦府

旭辉华宇江悦府是由旭辉集团和华宇集团两大开发商联合开发。旭辉集团2000年成立于上海，2012年在香港主板整体上市，是一家以房地产开发为主业的大型综合企业集团，中国房地产开发企业500强。华宇集团成立于1995年，是一家总部位于重庆的大型综合性城市运营集团。已连续18年蝉联重庆房地产前三甲。两大开发商强强联手，品质值得期待。

项目目前主推的K3地块由27栋高层住宅组成规划总户数约4496户，车位配比1：1.4，配有2栋12班幼儿园。

项目共分为四期，有一条公共通道，将小区划分为南北两个区，南区为一期和四期，均已售完。北区中轴线以西为三期，以东为二期。项目的商业主要集中在一期的南侧，所以生活要更方便一些;二期主打居住环境，低容积率，所有楼栋都为正南北朝向，楼间距比较开阔，园林景观设计的不错，三期离江最近，主打江景。

旭辉华宇江悦府内部园林、地下车库、入户大堂、小区大门等都已实景可见。二期采用双层地下车库设计，所有配电房都是下沉设计，小区内设有篮球场、羽毛球场、彩虹跑道等设施。此外，项目打造的是个智能化社区，设置有边界报警系统、视频监控系统、车牌识别系统、人脸识别系统等。

目前主推的户型为建面约113-141㎡。

建面约113㎡，三房两厅两卫

户型方正，三开间朝南，北面对连廊，私密性一般，动静分区。南向大阳台加上卧室飘窗，有一定可拓展面积。该户型是比较标准的连廊中间套户型，不过在同等结构中，属于面积偏大的。

建面约137㎡，四房两厅两卫

户型方正，三开间朝南，南北通透，动静分区。南向大阳台加上每个卧室的飘窗，有一定可拓展面积。主卧套房设计，带有独卫和独立衣帽间，整体结构还不错。

建面约141㎡，四房两厅两卫

户型三开间朝南，南北通透，动静分区。该户型是典型的三面采光，阳台朝西，是为了更好的观江视野，但夏天可能会有西晒。主卧套房设计，带有独卫、书房和独立衣帽间。阳台加上客餐厅以及卧室飘窗，可拓展面积较多。该户型无房间朝北，设计的不错，不过主卧卫生间对连廊，可能影响私密性。

旭辉华宇江悦府项目位于位于洪山区南郊路与丽水路交汇处，距离三环线直线距离约520米。

西北临青菱大道(原南郊路)、自来水厂用地、变电站，东北临湖淌一路、新力城，东南临南郊小路(规划)、规划商业用地、规划公共停车场用地、规划垃圾中转站用地;西南临袁家河路(部分路段已建成通车)、新城阅璟台、规划小学。

从小区位上看，项目周边有住宅、商业、教育、公共设施用地，住宅已经都被开发，后期这块应该是较早交房的区域，也是最先成熟起来的地方，居住氛围和便利度是有的。

交通方面：项目距离地铁5号线中医药大学站，约1.8公里，并不在步行范围内。自驾方面周边纵向有武堤金路、青菱大道(南郊路，在建)、青菱河路、白沙洲大道，横向有三环线、湖淌路(规划中)、丽水路。后期可通过武堤金路、青菱大道和白沙洲大道快速上三环，通往武汉三镇。还可走白沙洲高架到杨泗港快速路，快速到达汉阳、汉口。

教育方面：项目自带2所幼儿园，周边有鲁巷实验小学建和分校和青菱小学，卓刀泉中学建和分校，项目周边也规划有两块教育用地。

商业方面：项目自带2万方的社区底商，可满足业主日常所需，目前肯德基、中商超市等已签约、蔡氏传承已进驻。特别值得一提就是小区门口约15万方的建和城市广场，整体打造成一个集休闲购物、商务办公、星级酒店等于一体的城市商业综合体项目，地下两层地上四层，进一步丰富和满足业主的生活、娱乐和购物需求。

医疗方面：青菱新区内目前没有大型医疗规划，不过在白沙洲三环内有武汉科技大学医院和湖北中医药大学黄家湖医院(二级甲等)，能满足日常医疗需求。白沙洲的武汉大学人民医院洪山院区和湖北省妇幼分院(三级甲等)，距项目均在4公里内。

环境配套：旭辉华宇江悦府向西约800米是长江，向南约1.2公里是青菱湖，未来生活将会非常惬意。

旭辉华宇江悦府位于三环旁的青菱新区板块，环线位置在武汉刚需片区中还算不错。目前青菱新区还处于发展阶段，片区内交通、配套、生活氛围都还不算成熟，需要一定发展时间，现阶段城市界面也相对一般。但是项目体量非常大，如果全部入住，未来入住人口可能过万，居住氛围将会很浓厚。不远处还有长江、青菱湖等生态资源，先天条件比较好。采用下沉式配电房，小区内园林景观设计的比较好，而且打造的智能化社区，比较有亮点，重点是目前已经全部都是现房了！

责任编辑：祝崴