户型讲解
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A户型
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在售
南北通透
厨卫全明
客餐厅相连
116-186万
指导价
3室2厅1卫
户型
89m²
面积
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户型实拍
美的云筑102平
云丽雯2023.02.02
户型评测
空间布局：
该户型为A户型，位于G11#、G12#、G13#楼边户，均为三梯四户设计，电梯使用人数不会很多，舒适度有保障。 层高方面，达2.9米，略高于市面上标准的层高设计，不会显得压抑。 建面约89㎡，公摊约22%，得房率约78%，套内使用面积约69㎡，三室两厅一卫的格局，面积足够满足三口之家居住，相较于目前市面上大部分楼盘起步建面约100㎡以上的户型，该户型的房屋总价更低，负担更小。 入户玄关设置方便起居，功能性强。入户视线正对客餐厅等活动区域，而卧室、卫生间等私密空间均得到遮挡，隐私保护考虑得体。
房型特点：
该户型共有三开间朝南，整体格局动静分离，室内休息区与活动区分开互不干扰，房屋有着非常明显的动线，空间规整有序，布局更为合理。 客厅设计较为方正，客餐通厅，满足三口之家的起居需求，空间延伸相互借用，提高室内空间感和利用率。 卫生间为朝北向，开窗后和主卧形成了一个南北空气对流的布局，舒适性不错。
采光通风：
本户型为三开间朝南，南北朝向，有利于空气形成对流，对户内的采光和通风都是比较有利的，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。北向功能间均有采光窗，开窗后会形成南北通透的格局。 小结：建面不到90㎡，能做到三室的格局，同时难得的是还是边户设计，整体来说，该户型功能性、通透性、动线布局方面都设计得不错，感兴趣的客户可以微聊开发商顾问，了解更多详情。
客厅面积 13.5㎡
客厅开间 3.92m
客厅进深 3.44m
主卧面积 16.1㎡
户型讲解
户型方正
直对通风
南北通透
02:49查看完整户型讲解
户型点评
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b***m 售楼处服务评价： 超赞
自行到访 去看了他们实体楼，还是觉得网上说的高铁噪音被夸大了，其次他们二期做的四玻两腔售楼部也有展示，感觉是不影响后期居住的
小***小 售楼处服务评价： 超赞
自行到访 公摊才22%，得房率还蛮高的。
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