万和光谷

万和光谷集住宅、商业、办公于一体。

项目由一栋超127米和一栋约97.8米的双塔办公楼，及3层开放式商业街区，和5栋高低配的院落式围合住宅组成，其中办公部分建面约9.3万方，商业部分建面约1.55万方，住宅部分建面约4.65万方。

项目由武汉文投主导开发，武汉文化投资发展集团有限公司（下简称“武汉文投”）成立于2014年3月。作为市属国有大型文化企业，武汉文投集团坚持社会效益和经济效益双赢发展目标，致力于孵化催生一批优质文化企业，规划建设一批文化产业园区，启动实施一批重大文化项目，培育打造一批文化产品，带动全市文化产业高质量、跨越式发展。

从项目总平面图上可以看到，地块方正，住宅部分基本上是为高低配布局，南低北高，各楼栋均为正南北朝向，而且住宅南面为较低的商业街，因此采光较好。

项目一共四个户型，建面约98-141平，整体户型偏向刚需以及刚改。

建面约98㎡的A户型，整体为三室两厅一卫设计，餐客一体，连通南向双联阳台，使得整体采光和通透性提升不少等级，户型方正，三开间朝南，整体来说更适合于刚需用户。

建面约141平的D户型，为四房两厅两卫设计，户型南北通透，四开间皆朝南，阔景阳台，通风采光性强；设计布局合理，功能动静分区，明厨明卫设计，基本没有过道无浪费面积；大尺度的空间居住享受，是改善型住房的好选择。

项目位于高新四路与光谷五路交汇处。光谷五路，它不仅在地理上，而且在区域规划和产业布局上也是整个光谷中心城的主要道路，既是光谷中心城的政务中轴、商业中轴，也是生态中轴，和交通中轴。

周边交通网络十分发达，已形成高铁、城铁、地铁、有轨电车、BRT快速公交、常规公交“六位一体”交通体系，出行将会十分便利，畅达三镇。

而作为光谷中心城的交通中轴，轨道交通出行是光谷五路较为便捷的方式之一。沿光谷五路的19号地铁线（在建）与11、13、29（高新四路上）号线（除11号线开通外，均在规划中）都将实现无缝换乘，同时还将与L2号线有轨电车实现对接转乘，另外在豹子溪公园生态大走廊的上空是武汉首条空轨，未来区域交通出行十分便捷。

项目周边配套更多处于在建以及规划中，如果能落地还是比较齐全的。

穿过高新大道，光谷五路两侧开始是由中粮大悦城、瑞安商业、绿地光谷中心城、龙湖光谷天街等众多知名商业形成的光谷中心城的商圈，其中的大悦城已正式开业。

光谷五路除了地面商圈外，在其地下是政府打造的高集约立体城市——光谷地下空间走廊，总占地面积约48万方。其主体沿光谷五路地下一直向南延伸贯穿高新四路。建成后的地下空间，将覆盖中心城核心区域约50%的面积，是集交通、购物、办公、娱乐、文化等于一体，设施齐全的地下城市。

此外，项目周边有首创奥特莱斯（已开业），未来将为片区带来更多的人流，越来越多的国际知名商业体的落户，将使购物休闲更加便捷。

周边现在已经招生的学校分别是豹澥第一小学和光谷二十一小、光谷十七小、光谷十八小，光谷第一初级中学。

未来项目周边还有光谷六初等学校正在建设中，项目旁边还有小学（正南面地块规划）和初中（西北角规划）教育用地。

区域内目前已齐聚多所三甲医院，包括同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院、省人民医院（光谷分院）（已建）、光谷同济儿童医院等，后期还将有更多的优质医疗资源在光谷中心城全面落地。

另一方面，众多大医院向光谷聚集的背后，实质是光谷未来将会打造成医学创新中心和生物产业中心。

直线距离项目2.3公里左右有新月溪公园。新月溪公园的定位是城市中央景观公园，公园占地约53公顷，远大于约46公顷的解放公园和约32公顷的中山公园。

大光谷区域内汇聚了全国近10万人才，年均新增20万大学生生源，年人口增长率达20%，常驻人口近百万。如今在这里已经集聚了武汉大学、华中科技大学等众多高等院校、科研院所。这里已成为创业者的乐园，领先企业的聚集地、武汉的人文科技新城，是华中地区颇具活力的科技创新之地。

万和光谷的亮点在于周边的环境还不错，公园环绕。

项目是由国企操手，在交付方面相对于民营房企会更令人放心一些。

至于项目，如果能接受光谷五路附近现在几乎只有规划中和在建中的配套，那这个项目还是可以期待一下。

责任编辑：刘成亮