南头花园中南苑

南山 南头 一甲南街1-1号

  • 1号线
  • 小户型居多
  • 配套齐全
8.0
小区评分
地段交通 8.7
生活配套 8.4
居住品质 7.5
距离小区最近的地铁站是南头古城,约577米;距离小区最近的公交站是南头街道办,M506路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。 距离小区最近的小学是深圳市南头镇大新小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。 昨天有15人关注过本小区。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
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基本信息 查看更多
  • 竣工时间1998年

  • 物业类型公寓住宅

  • 所属商圈南头

  • 开发商深圳市万科南苑房地产开发有限公司

  • 物业公司深圳市鹏城居物业管理有限公司

周边配套

南头花园中南苑

一甲南街1-1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
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Kitty Kitty

评分:
我的意见就是取消物业收费"包干制"。 说点题外话:记得多年前,在旅游行业出现过"零团费"这样荒谬的事情,后来问题丛生,结果要立法禁止,甚至要定立收费*标准。注意:是*标准,不是*标准。说明收费高不是问题,因为在市场竞争下,收费不合理高的,自然会被消费者淘汰。问题在收费不合理的低,消费者很容易中伏受骗。 现在物业收费"包干制"也类似重复上述"零团费"的现象。一些收费越高的小区,相对的问题越少。这是大家都可以看见的事实。 合理的物业费组成主要是:维护小区的开支+物业酬金,这都是有数可依的。"包干制"就是一个大忽悠,让物业往往定出一个低价去吸引业主,以为"包干"就什么都干,结果是这不能干,那不能干。因为收费太低,除了员工工资外,都没啥余钱干别的。更有甚者,因为"包干制"自负盈亏,开了物业千方百计去圏钱、省钱的由头。于是什么广告费、停车费从来没少争议。 相对"包干制","酬金制"是最合理的。"酬金制"下,物业纯粹是凭专业打工的,拿固定的酬金,五千是五千,一万是一万。除此之外,物业不能从小区多取一毛钱。小区的一切开销包括一针一线,全经业主(业委会)监督、同意,用者自负,丰俭由人。假如物业表现不达标,(其实撇开钱的问题,很少不达标)马上滚蛋。 其实"酬金制"的优势很明显,为什么实施不起来呢?说出来就是泪。这里先不明说,有兴趣的可以细品。但既然物业不能取缔但又产生的问题越来越严重,像旅游业般进行彻底整顿的时候很快就到。

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