楼盘评测报告
83

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
89
74
楼盘户型
83
80
交通出行
80
74
生活配套
80
82
今天为大家评测的楼盘是宽泰铂园,位于相城-相城大道,相城大道与康元路交叉口。
社区品质
本楼盘89

住宅共有853套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积14.69万平米,住宅占地面积4.74万平米,住宅绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.20,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是苏州市梁恒置业有限公司。品牌隶属于中梁地产、新力控股,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
苏州市梁恒置业有限公司
物业公司
新力物业集团有限公司苏州分公司
物业费
2.65元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.2
规划户数
853户
车位比
1:1.3
中梁地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘83

目前楼盘主推的户型是106平户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。标准层高设计,3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透的设计,使得室内空气流动性较好;冬暖夏凉,干燥舒适。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

本楼盘户型评测(5)
4室2厅2卫
143m²
337 万起
售罄
主推
户型评测
4室2厅2卫
137m²
323 万起
售罄
主推
户型评测
3室2厅2卫
118m²
278 万起
售罄
主推
户型评测
3室2厅2卫
106m²
250 万起
售罄
主推
户型评测
4室2厅2卫
127m²
300 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约11.78公里,走出小区大约走975米,就能到富元路站,走1304米就能到富元路。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,泰元路西站、相城大道泰元路南站、泰元家园站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为泰元路西站,距离小区125米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近相城经济开发区采莲幼儿园,步行距离仅有291米。小区临近相城区英才学校,步行距离仅有848米。项目周边972米是元和公园,1.22公里是澄阳桂花公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有60家商场,最近的是好又多超市,距离小区大约150米。

用户点评 (96)
查看更多
R***O
考虑看房 现在有啥优惠,直接打折么。。。。
2022-07-17
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 已经没有样板间了,交通还所便利,房子只剩下几套天地层了,目前是尾盘。
2022-03-23
美美
宽泰铂园位于相城区相城大道东,属于元和板块。项目一路之隔就是蠡口家具城,随着相城家居行业萎缩,客源也在减少,可能有会一定的影响。周边工厂的分布还是比较多的,居住环境相对一般。 其中约106m和118m²亮点是做到了3房2卫,对于首次置业的刚需和首改来说都还不错的选择。整体来看,约143m、137m大户型房源整体占比不少,且2个大户型都只做了3房,其中一个客厅还是做在里面,从产品定位上看,打造的是改善产品。
2022-03-22
附近楼盘测评
在售
万科星遇光年
万科集团 低总价 刚需直选 装修交付 高绿化率
相城高铁新城万科星遇光年楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 万科光年系,是面向城市星生代人群的一次产品升级。继杭州、宁波、南京等大城市落地的11座光年系产品,品质与口碑都得到市场和客户的认可,苏州万科星遇光年是2022光年系产品的苏州首发,它不仅是毗邻高铁新城的"新地标作品”,也是苏州楼市“革命性”的创新之作。 整个小区一共打造9栋22-25层高层住宅,中轴对称,空间围合的布局,整体景观重点围绕中央大草坪,打造了丰富多彩的生活场景,动静均衡分布,将健康生活方式和社区景观紧密结合,让业主在城市中享受自己的专属领地,各年龄段都能自得其乐。
在售
铂悦春和万象
招商蛇口 装修交付 高绿化率 低容积 热评楼盘
相城高铁新城铂悦春和万象楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 基本信息 铂悦·春和万象项目就是在2021年1月8日,吸引近百家房企疯抢(含马甲)的苏地2021-WG-15号“巨无霸”地块,最终被金茂48亿拿下,成交楼面价16369.56元/㎡。项目分为A、B、C三个地块开发,其中A区、B区为洋房+小高层住宅,C区为邻里中心。项目打造的是低密洋房社区,容积率仅1.8,是整个板块内难得的洋房社区,也是首个集中供能项目。根据案场顾问介绍,得房率是82-85%,要知道市面上高层的得房率一般只有70-75%左右,也就是说同样的面积段户型,洋房居住起来会更加开阔舒适。 开发商 项目由旭辉、颐居、南山、招商、金茂五大品牌开发商联合开发,旭辉操盘。旭辉集团2000年成立于上海,是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务的综合性大型企业集团。集团业务遍布中国及海外超过90个大中城市,累计开发项目超600个。2020年合约销售规模突破2300亿,跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。铂悦·春和万象打造旭辉TOP级铂悦系产品,也是继铂悦府、铂悦犀湖、锦麟铂悦府等之后,旭辉在苏州的第五座铂悦系产品。此前苏州铂悦府、铂悦犀湖都分别斩获了“房地产界的奥斯卡”詹天佑奖金奖,品质口碑不用多说,产品力够硬。 物业服务 项目物业采用的是旭辉自持的永升服务,永升服务成立于2002年,在港股上市,拥有一级物业资质,连续多年获评中国物业管理服务百强企业,2021年荣列中国物业服务百强企业第11位。永升服务通过六大服务环节、30项触点体验、88个标准动作覆盖客户全生命周期,打造37℃温度社区,让邻里更有温度。截至2021年6月30日,旭辉永升服务已成功进驻全国114个城市,为超150万业主提供服务。
在售
万科玉玲珑
万科集团 现房 装修交付 改善置业 高绿化率
相城元和万科玉玲珑楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 整个小区占地6.38万方,容积率2.5,绿化率37%,由16栋16-26层的小高层与高层组成,总户数1304户。目前在售的主力户型为103㎡的三房两卫,128㎡的三房两卫与165㎡的四房三卫三种户型。社区规划 传统的住宅项目往往较多采用“兵营式布局”,这样的设计手法比较简单,虽然社区看起来整体结构较为整齐,但是往往没有景观亮点,采光通风性也不是最好; 而万科玉玲珑项目采用错落有致的 “ 琴键式布局 ” ,这样的设计手法非常考验设计师的功力,既能够保障每栋楼的楼间距最大化、采光通风效果最大化,也适合点缀一些独特的社区景观(比如中央园林景观),私密性强。建筑特色、景观打造 项目外立面采用曲线美学设计手法打造,极具未来感。 高级灰的工建化结构还大量使用玻璃幕墙元素 ,使得建筑里面更具都市感,同时超大窗墙比(约 42% ),也提高了换气率、增加了光照时间,提升居住舒适度。 采用极具仪式感的3重归家路径。第一重归家路径采用了五星级安缦酒店式的社区主入口;第二重归家路径是清幽雅致的人文景观道;第三重归家路径是酒店式入户大堂,在保障私密性的同时也很人性化,配置有人脸识别系统、智能防夹电动移门、高级除尘地垫;与一般项目有所区别的是,地下车库也有仪式感十足的归家动线,明亮的双层地库同样配置了酒店式入户大堂。
在售
建发·檀府
建发房产 叠加 花园洋房 热搜盘 VR看房
相城黄桥建发·檀府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 建发·檀府,位于华元路与苏埭路交汇处,地处姑苏北中央生活处,靠近虎丘湿地公园,容积率1.2,项目由建发和黄桥国资联合开发,项目西地块拟建22幢4-6F洋房及叠墅产品,其中1、2#为4F,其余均为6F,规划总户数404户。 建发·檀府,是建发深耕中式40余载,为致敬姑苏而精心打造的禅境中式作品。 建发标志性大门,古铜色门头采用铝板及石材打造,融入水景及景观装饰,简约大气。 项目部分楼栋顶部设置了类似“官帽”的造型,南向大面采光玻璃,线条流动,标准层高3.2米,立面采用了浅灰色真石漆、深灰色金属线条、浅色仿石铝板一体板等。 叠墅顶层带花园露台。 洋房简约大气,南向立面采用了深灰色多彩漆、浅灰色多彩漆、米白色多彩漆、香槟金色金属线条等,标准层高3米。
在售
龙湖镜湖原著
龙湖地产 特惠 改善置业 品质好房 低总价
相城高铁新城龙湖镜湖原著楼盘新房真实图片
楼盘评分
超82%同价位楼盘 项目占地约12万方,建筑面积约19万方,容积率仅1.05,项目西侧即为盛泽湖环线,未来政府也会规划打造一条环湖栈道,将与项目相连;北侧是顺贤路,顺贤路沿线是沈工堤的规划范围,目前政府规划仿照李公堤的模式会打造滨湖水街;东面是阳澄湖,项目对面目前是原生森林,南面是会所,拥有一线临湖视野,整个小区规划812户,车位比1:1.88,是难得的纯四层叠墅项目。建筑与湖完美互动的设计,做到了建筑是湖的补充,湖是建筑的延伸的感觉,让建筑布局垂直于市政道路,实现观湖效果和朝向平衡的同时,还可最大化减少噪音影响。垂直排布的建筑布局让更多业主可观赏到湖景风光。
在售
华侨城龙湖·启元
龙湖地产 现房 南北通透 主卧套房 大户型
相城元和华侨城龙湖·启元楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 华侨城龙湖·启元,位于元和街道相城大道西、纪元路两侧,为相城元和板块,是2021年5月31日,华侨城以苏州首次集中土拍最高总价57.77亿元成功竞得,成交楼面价13793元/㎡。由华侨城、龙湖,这2家房企联合开发。规划地块用途为城镇住宅用地、商服用地、体育用地,由4个地块组成,其中,1宗商住混合用地、1宗商服用地、体育用地以及2宗地下空间。 项目开盘&基本信息 在售:项目在售建面约109-185㎡装修高层,均价30753元/㎡ 。基本信息:项目规划为63万方的集天街商业、文体综合体、智慧办公、天幕住宅全业态--自带建面约21万方的龙湖·天街购物中心和约6万方华侨城文化体育综合体、3.7万方高百米的智慧办公还有约32.5万方的装修天幕住宅,可谓是超级体量!住宅部分将建设20栋20-26F高层,共约1830套房源,均为高层产品;商业部分,未来将建设为龙湖天街,这是相城的首座天街,是龙湖在苏州的第五座天街,也是苏州首座汇聚文体中心和商业中心双购物MALL的综合体!效果图项目整体鸟瞰图
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供宽泰铂园楼盘户型怎么样,宽泰铂园社区品质好不好,宽泰铂园交通出行便利吗,宽泰铂园生活配套方便吗,宽泰铂园楼盘综合评测,宽泰铂园楼盘有哪些优缺点?