楼盘评测报告
91

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
84
74
楼盘户型
85
80
交通出行
95
74
生活配套
100
82
今天为大家评测的楼盘是天境上辰,位于相城-高铁新城,康元路8号。
社区品质
本楼盘84

住宅共有3188套房源。住宅建筑面积38.53万平米,住宅占地面积15.41万平米,住宅绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是苏州华汖置业有限公司。品牌隶属于弘阳地产,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
苏州华汖置业有限公司
物业公司
南京弘阳物业管理有限公司相城分公司
物业费
2.33元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.5
规划户数
3188户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘85

标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅11.33.263.46
餐厅11.13.054.48
书房7.73.032.54
主卧13.35.453.13
次卧10.44.252.77
厨房5.72.322.44
卫生间3.21.831.75
主卧卫生间3.61.832.01

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
100m²
212-253
在售
主推
户型评测
5室2厅3卫
165m²
411-412
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户型评测
4室2厅2卫
140m²
295-356
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户型评测
4室2厅2卫
120m²
248-303
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户型评测
3室2厅2卫
100m²
216-247
在售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
8个
地铁线路
轨道交通7号线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
10个
公交线路
886路、884路、81路、817路、801路
最近公交站
约262米

楼盘到市中心路程约12.95公里,小区周边3公里内,只有轨道交通轨道交通7号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1404米,就能到富元路站,走1696米就能到青龙港。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,富元路227省道西站、如元路澄波路西站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为富元路227省道西站,距离小区263米。

 

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生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近康元幼儿园,步行距离仅有389米。小区临近澄阳小学,步行距离仅有2.0公里。小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是澄阳桂花公园,1.8公里是流蠡公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市,最近的是青橙里利邻荟商业中心,距离小区大约2.0公里。

用户点评 (111)
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5MFnlFN
二十七层五十四户人家就一个电梯上下班高峰肯定得堵!
2023-09-10
5MFnlFN
楼层太高了点,户数太多!林子大了什么产,鸟多有了
2023-09-10
5MFnlFN
就有公共厕所,没有架空层,这二点不好!
2023-09-10
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