华侨城龙湖·启元

华侨城龙湖·启元，位于元和街道相城大道西、纪元路两侧，为相城元和板块，是2021年5月31日，华侨城以苏州首次集中土拍最高总价57.77亿元成功竞得，成交楼面价13793元/㎡。由华侨城、龙湖，这2家房企联合开发。规划地块用途为城镇住宅用地、商服用地、体育用地，由4个地块组成，其中，1宗商住混合用地、1宗商服用地、体育用地以及2宗地下空间。

项目开盘&基本信息

在售：

项目在售建面约109-185㎡装修高层，均价30753元/㎡ 。

基本信息：

项目规划为63万方的集天街商业、文体综合体、智慧办公、天幕住宅全业态--自带建面约21万方的龙湖·天街购物中心和约6万方华侨城文化体育综合体、3.7万方高百米的智慧办公还有约32.5万方的装修天幕住宅，可谓是超级体量！住宅部分将建设20栋20-26F高层，共约1830套房源，均为高层产品；商业部分，未来将建设为龙湖天街，这是相城的首座天街，是龙湖在苏州的第五座天街，也是苏州首座汇聚文体中心和商业中心双购物MALL的综合体！

效果图

项目整体鸟瞰图

项目为装修交付，规划建面约109㎡、130㎡、142㎡、185㎡四种户型，全部都是大横厅+大阳台设计，格局方正，空间宽敞舒适。

建面142平户型 四房两厅两卫

●6.4m 宽厅设计

●近 11 ㎡的阳台（阳台面积半赠送）

●客餐厅一体化设计

●大主卧套间+主卫4 件套（带浴缸）

●三个卧室带飘窗，高度约30cm

●赠送面积约 13.06 ㎡

分析师概述：建面142㎡户型为边户，整体面宽达13米的大横厅户型、6.4米南向横厅，4房设计满足大家庭的生活需求，入户独立玄关储物空间很充足！还有就是龙湖的装修很注重细节，小编去踩盘属实是整个被细节到，就连马桶旁边洗手台侧边还做了放置卫生用品的凹槽！客卫门口还做了储物空间，再也不用担心洗漱用品放不下啦~

建面109平户型 三房两厅两卫

●约5.1米大横厅设计

●3.5米的面宽，三开间朝南，南北通透动静分区，私密性更高

●主卧套房设计

●南向两个房间均带飘窗，高度约30cm

●约10㎡宽幕阳台

●L 型开敞式厨房设计，加配岛台，提升空间感，加大厨房容量，操作面更大

●户型约9.1㎡大面积附赠

分析师概述：户型为中间户，虽是109平，但做到了大三房的功能，厨房还配备导台（仅109和189户型有），导台上还配备有升降插座！细节满满！

交通：项目离在建中的地铁8号线直线距离约600米，距离2号线阳澄湖中路站约800米，从地铁站步行至项目售楼处，这个距离还是可以接受的；8号线预计2024年正式建成通车，与项目交房时间差不多，未来业主的地铁出行也将更为便捷。

商业：截至目前，龙湖在苏州已布局4座天街，除已开业的狮山天街、星湖天街和东吴天街外，还有2022年开业的胥江天街。4座天街分别占据了狮山商圈、园区商圈、吴中商圈和姑苏商圈的核心位置，填补不同区域的消费市场空白。

第五座天街，则来到了相城。

除了项目自带的约 21万方龙湖天街，对面还有12万方天虹购物中心，通过超级环连接；北侧19万方的王府井和环球港新增的盒马会员店也将于年底开业；

有了这些商业的加持，相城主城商圈可谓是有了质的提升~入住以后，到楼下就是龙湖天街，路对面就是天虹商场，稍远些还有平江万达和繁花中心，建面约33万方的大型商业大悦春风里距离项目也仅有5公里左右，未来逛街可太方便了！

大悦春风里

医疗：北侧1km是相城人民医院，是一所三级综合性医院，苏州最好的三甲医院——苏大附一院总院距离项目约4km，只有两站地铁；北面4km还有正在建设中的苏州妇幼保健院~未来看病不用担心医院太远耽误治疗~

文体行政：项目自带文体中心，预计建设羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等，周边还有苏州最大的图书馆：苏州市第二图书馆，项目东面就是相城区政府和人民法院等政府机构~去政府部门办事走路就可以到达~

项目处于相城主城位置，目前在售新房主要有仁恒溪云雅园和天境澜庭，在售均价30753元/㎡，周边二手房均价在24000-32000元/㎡之间。华侨城龙湖·启元是龙湖在苏州打造的第五座天街作品，也是其首进相城重磅打造的苏州地标项目，装标又不低，再加上龙湖品质，项目在首开时就非常火爆，震撼苏州！项目二期已经加推，建面约109-185㎡户型，户型覆盖广泛适合改善人群。

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