楼盘评测报告
85

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
61
77
楼盘户型
80
78
交通出行
100
83
生活配套
100
83
万锦红树湾,位于浑南-新市府,全运五路与智慧大街交汇处。万锦红树湾目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘61

小区住宅容积率为2.20,居住舒适性较好,楼盘开发商是沈阳万锦红树湾置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
沈阳万锦红树湾置业有限公司
物业公司
万锦物业管理有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.2
规划户数
12000户
车位比
1:0.1
楼盘户型
本楼盘80

户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅39.35.577.05
餐厅7.71.874.15
主卧13.23.733.53
次卧B7.93.082.59
次卧A9.73.083.15
厨房63.081.94
卫生间3.61.871.97
主卧卫生间3.61.841.97

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(9)
2室2厅2卫
105m²
157-231
在售
户型评测
3室2厅2卫
115m²
172-253
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户型评测
2室2厅2卫
107m²
160-235
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3室2厅2卫
125m²
187-275
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2室2厅2卫
116m²
174-255
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户型评测
3室2厅2卫
135m²
202-297
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户型评测
2室2厅2卫
83m²
96-97
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户型评测
3室2厅2卫
100m²
146-148
在售
户型评测
3室2厅2卫
102m²
128-130
在售
户型评测
交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
10个
地铁线路
地铁2号线南延线、地铁10号线南段
最近地铁站
约1.1公里
1km内公交站
12个
公交线路
V113路、100路
最近公交站
约299米

楼盘到市中心路程约14.9公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁2号线南延线;地铁10号线南段,出行非常方便。走出小区大约走1.1公里,就能到白塔一街站,走1.7公里就能到中央公园。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,莫子山路白塔四街站、白塔三街新运河路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为莫子山路白塔四街站,距离小区299米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近希望之星幼儿园,步行距离仅有996米。小区临近浑南墼智第肱辄二慧小学,步行距离仅有1.1公里。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是浑南新城中央公园,2.1公里是汉诺威公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市,最近的是浑南爱琴海购物公园(全运五路店),距离小区大约956米。

综合点评

万锦红树湾位于浑南区新市府版块,价格上有一定的优势,对于新市府版块感兴趣但又预算较为有限的购房者可以选择这里,对项目感兴趣的网友可以联系下方置业顾问进行1V1咨询。

用户点评 (89)
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东北牛牛
作为二期业主万锦存在以下几个问题 1、承若物业跟实际不一样,承若是万科物业 2、实际交房质量一般,好多都有维权,可在网上查询 3、开通燃气时间很长目前二期还有好多栋都没开通燃气
2022-06-12
东北牛牛
作为二期业主万锦存在以下几个问题 1、承若物业跟实际不一样,承若是万科物业 2、实际交房质量一般,好多都有维权,可在网上查询 3、开通燃气时间很长目前二期还有好多栋都没开通燃气 4、物业费跟物业服务质量不匹配
2022-06-12
gNDVXWb
有三期的业主群没,为啥我感觉二期比三期占地面积大呢
2022-06-05
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