万科翡翠观澜

今天为大家测评的项目是万科翡翠观澜，位于浑南区东塔桥南祝科街2甲号，占位浑南东湖板块成熟居住区域，板块内新增土地供应非常少，土地价值不断攀升，是万科打造的全小高层住区的改善项目。

项目占地约7.36万方，地上建筑面积约18万方，容积率2.5，车位比1:1，绿地率30%，一共约1247户，未来的居住舒适度会很高。项目采用新中式园林风格，并且采用全屋智能全装交付，打造舒居大盘。

项目共建有16栋带装修小高层，并带有配套商业与办公用地。楼间距宽，不挡光。项目打造的小高层户型面积为125、145平3室2厅2卫,170平4室2厅2卫户型。目前在售的是2#、5#、6#、9#、10#、11#、15#、16#、19#。
 

点评：万科翡翠观澜项目125平户型采用十字中轴结构，户型方正，南北通透，全明式设计，功能分区明确。进户玄关两侧分别是玄关收纳柜和客用洗手间；南向主卧打造成一个主卧套房设计，感受上比较舒适。

点评：客餐厅打造的是3.9米开间的阳光客厅，视线开阔，最大程度保证日照和通风。除此之外，此户型设计上还尊重舒适度与私密性，让业主住着更舒心。

点评：该户型各个居住空间面积适宜，主卧配有衣帽间区域增加了房间的收纳空间，两个次卧分布在南北两端，三个卧室互不打扰。厨房、客卫，与南向形成动静分离的移动路线，布局规划合理。其中，U型厨房在餐厅旁，家务动线、客人动线合理，提升生活便捷度，动线流畅。

万科翡翠观澜位于浑南东塔桥南，公共交通比较齐全，拥有三横三纵式的交通路网，项目两侧的3条城市主干道，纵向西侧为长青南街；项目南侧为浑南中路，北侧即为南二环快速路。

放眼浑南东湖板块，通过东塔桥可到达中街、长青街、奥体中心等商圈，周边地铁、商业项目也在快速发展，东湖板块配套正在加建设中。

万科翡翠观澜坐落于东湖板块，规划建面约125-170平米的小高层产品。适合对居住环境、产品品质比较注重的改善置业者。  

①区位交通便利：项目坐落于东湖板块，板块内拥有了集地铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通网络。  

②三大空间模块，产品上打造厨房、玄关、卧室三大空间模块。  

③生态资源：万科翡翠观澜北侧临近浑河和沈阳长青湾公园。

④双套房设计，私密性强：主推建面约125-平米舒适三居，双套房设计。