康城简介 上海康城位于闵行西部莘松路,紧靠松江新桥(新闵别墅区),距离莘庄北广场地铁站3公里。总规划面积250万平方米,占地1平方公里,预计总入住人口达3万人左右。并配备有10000平方米主题会所、5大主题公园、高尔夫果岭、户外网球场、恒温阳光泳池等。房型面积129-220平方米,厅高房大、大景观、超宽阳台设计、精装修寓所。最大栋距160米,最小栋距18米。 上海康城小区整体类似法式建筑风格,“康城”意指法国嘎纳。由于地处郊区,占地面积很占优势,栋栋之间的空间开阔,绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台,面积宽广,厅高房大,是康城最大特色。 上海康城规划布局: 一期、二期与三期,整个占地曾现“品”字型结构。二期位于北面,一期与三期并排在南面,虽然三期并没有明显的隔断,是一个整体,但从建筑的外立面与小区整体规划,很容易区分各期的不同。 一期以小高层、多层为主,粉红带白的立面色调,一期内部多以集中绿地为主,基本没有水景规划,楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。一期的入住情况良好,老年人所占比例较高,小区班车上常常可见老年人前往莘庄周边购物的生活场景。 二期主要由高层建筑组成,楼与楼之间栋距较宽,最宽处可达70多米,但楼层高,整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果。二期带有大面积的水景规划,湖泊码头替代传统的底楼花园,房顶采用蓝色色调,由于周边高层建筑缺乏,二期显得特别显眼,驾车在沪杭高速远远即可看见。 三期以小高层为主,房型以2房、3房为主,无论是2房还是3房都配备两个卫生间,功能分区性强。三期外立面呈现棕黄色,小区景观结合绿化与引入的水景相结合,相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。 四期位于小区西面,由小高层组成。房型以2房、3房为主。 生活配套: 目前上海康城周边整体商业布局,可分为两大块,巴比伦商业广场位于三期南面,紧靠莘松路,内部分布多以服务和餐饮为主。主要商铺的设置都集中在小区入口处,距离楼盘部分房源距离较远,特别是康城二期。 位于康城东南1公里左右是新建的乐购大卖场,为业主购物提供了不少方便。社区九年一贯制学校、小区会所这些一般都是大型社区所必备的配套。 上海康城是一个大型社区,房型产品多样,适应不同人群需求,但是由于楼盘相距市区较远,比较适合有自驾车的家庭,特别是要经常往返市区的。社区人口导入多,居住环境相对较好,安静,受外界干扰少,对于中老年人买房养老是一个比较理想的构想。 交通出行: 上海康城所属板块是莘庄板块,小区交通、周边环境和商业配套设施欠完善,是目前制约康城入住率的主要因素。康城的交通主要依靠小区的班车和私家车,小区班车到地铁1号线莘庄站大约15分钟左右,办卡的住户收费0.2元/次。上海康城小区门口有沪莘线和莘松线,沪莘线通往莘庄地铁站北广场,漕宝路,龙华等地,莘松线通往松江大学城。上海康城周边相比发展多年的莘庄,无论是生活配套还是交通出行,都要稍差一些,特别是交通道路,因莘松路道路狭窄,车辆拥堵情况较为严重,社区北面建造的另一个主要社区干道,有望缓解大社区的人流出行压力。 施工单位:北京金港机场建设有限公司 景观设计:怡景师设计 建筑设计:木天建筑设计事务所 [焦点验房报告]:上海康城2房1厅1卫1厨验房报告 [政策效应]:板块变局解析政策效应
1.小区位于松江和闵行交接的地方,处于两个区的交界点,地理位置较好,来往交通方便,且乘公交可以到达地铁站 2.小区房龄较新,绿化较好,环境优美,适合居住
1.小区体量大,共有288栋建筑,占地面积大,出行多有不便 2.小区未采取人车分流,居民行车或产生部分噪音和扫光干扰,行人和儿童玩乐时的安全也无法得到保障 3.小区门禁管理较松,人员复杂,物业有疏漏
小区房龄较新,环境较好,居住舒适度高。位于松江和闵行交接的地方,处于两个区的交界点,离高速入口较近,且乘坐班车可达地铁站,交通方便。周边配套设施齐全,商场较多,能满足居民的消费需求。教育资源丰富,方便孩子的教育问题。总体来说,是一个高品质的小区。
小区位于松江和闵行交接的地方,处于两个区的交界点,离高速入口较近,且乘坐班车可达地铁站,交通非常方便。
上海康城,都是电梯房,楼间距大,绿化率高,有山,有河,有凯旋门,还有音乐喷泉,环境优美,配套也成熟,非常宜居的小区!
上海康城属于70年产权的非普通住宅
您好!只要您租的业主房子有房产证,签好租赁合同,提供租赁合同,租金发票,去租赁网签备案,业主配合办理这些是可以办理居住证的。
上海康城距离莘庄地铁站直线距离是2.8公里,曲线距离3.3公里,小区内外都有多辆公交,出行还是非常方便。
上海师范大学附属康城学校,是闵行区第二梯队排名前三