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按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
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亲，只要涉及硬伤类型的，就是需要注意一下，比如溢水，朝向，结构，是否全明，浪费面积如何，邻居关系等。
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已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
品牌、物业、园林、产品都是需要注意的！
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
西林钢铁集团始建于1966年，2005年改制为股份制企业。目前，企业总资产148亿元，具备年产350万吨钢的生产能力，是全国重点冶金工业企业之一。在中国*业企业500强中，位列第325位。在中国民营企业500强中排名112位，是*江省最大的钢铁企业和民营企业。 | 西钢拥有从矿山开采到钢材轧制完整配套的生产体系。工艺装备居于省内领先水平，现有1080立方米高炉、120t转炉、60t电弧炉、60tLF钢包精炼炉、两条棒材连轧生产线、一条45°无扭高速线材生产线和一条Ф650×2中型轧钢生产线等设备，具备高炉富氧喷*、全连铸、全热装热送、全负差轧制和能源综合利用等行业先进工艺水平。 | 西钢主要产品有建筑用热轧圆钢、建筑用Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级热轧带肋钢筋、热轧盘条、中型圆钢、角钢、槽钢、*钢、轻轨等。其中主导产品天鹅牌钢筋混凝土用热轧带肋钢筋多次获“省名牌产品”、“全国用户满意产品”称号。目前，西钢全部钢材产品均获得中国冶金产品实物质量金杯奖和*级产品质量免检*。 | 1998年西钢在省内率先通过了ISO9002质量体系认证，2004年再次通过ISO9001—2000质量管理体系认证。企业管理水平稳步提高，多年来曾先后获得“全国质量效益型先进企业”、“全国精神文明先进单位”、“全国五一劳动奖状” 、“中国优秀诚信企业”、“中华慈善突出贡献企业”等诸多荣誉。2003年12月，西钢被授予 “龙江钢铁的脊梁”荣誉称号。 | 目前，西钢正在抢抓机遇、做大做强。力争用2年时间实现年实际产钢500万吨规模，具备年产350万吨水泥的能力。到“十二五”末期，发展成为具备年产钢1000万吨、水泥500万吨生产能力的特大型企业集团。大阪涂料有限公司成立于上个世纪90年代，位于长三角经济圈。经过多年的累积，大阪涂料已成为国内知名工业防护涂料专业生产商，并为客户提供涂装配套解决方案。大阪涂料从2004年开始连续被江苏远东国际评估咨询公司评为AAA资信等级。|大阪涂料一直致力于防腐涂料领域，公司技术力量雄厚，产品种类丰富。大阪公司自主知识产权的*发明专利“900-1200℃耐高温涂料”，突破了国内一般耐高温涂料的耐温极限—650℃，开创了彩色耐1200℃高温涂料的先河。另外，600℃耐高温涂料可以冷热交替300次重复使用，大大提高了耐高温涂料的使用寿命，该项指标达到了国际领先水平；高温抗氧化皮涂料则改写
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一、看产权产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外，没有验收合格证的房子不要买。三、看设计房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。四、看房屋看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。五、看房子内部设施影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房价，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。六、看地段、环境房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。七、看合同合同是维权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。八、看物业物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。九、看资格、看证书这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销
窗帘换掉 不建议贴墙纸 用乳胶漆吧桌布有必要床边的铁线 换个 棉麻线也好地面如果可以 用地垫吧室内可以多摆放些植物顶面基本么法改造 贴些手绘稿 卡通画
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【京北.香榭府】 京北.香榭府售楼处电话：项目信息地理位置：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里项目类型:高层、洋房项目类别：70年大产权交房标准：精装修容积率:1.95物业费：2元供暖：燃气壁挂炉交房时间：2021年12月30日【高层均价7500洋房均价8500】
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
