对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
你好,可以看看东盟国际,建标华城等
龙山公寓有5套在售房源。均价9044元平,周边中介公司1家。
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。
1个是7间房,1个是9间房
童话客栈有七房跟九房的。
北京龙山华府二手房房价走势是这样的,从房价走势图来看,2018年的10月份,龙山华府的二手房房价是450418元每平方米,然后是一路下跌,目前龙山华府的二手房房价是41084元每平方米,比上页下跌了0.03%,比去年同期下跌了2.35%,下跌的幅度还是比较大的,如果你想在北京龙山华府买二手房,现在买是比较合适的,将来可能会上涨的。
北京龙华山府的二手房房价走势最近一年的时候还是比较平稳的,没有太大的上涨或者下跌的波动,现在北京龙山华府的最新二手房均价是41938元每平米,比4月份的时候上涨了0.7%。但是北京龙山华府当地的发展还是比较迅速的,未来的话房价上涨的可能性还是非常大的,现在的价格相比之下还是可以考虑购买的,后续房价上涨之后再购买肯定是没有现在划算。
项目地址: 即墨创智新区南侧,南临蓝鳌路、东靠龙青高速
楼盘位置 即墨 蓝鳌路与大田路交汇处
楼盘地址:即墨 蓝鳌路与大田路交汇处
您好,9房别墅,其中4间双床房,5间大床房,一共13张床。多谢您的支持!
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北京龙山华府二手房地理位置十分优美,距离北京市区是非常近的,周边的商业圈也是比较繁华的,在百度地图上面查询到北京龙山华府二手房的详细地址,地址在:北京市昌平区城南街道白浮泉路26号,北京龙山华府是2012年建成的,房龄不是很久,小区的房屋质量一直是非常好的,龙山华府算是北京高品质的住宅小区,可以考虑入手这里的房子。
您好,酒店有两房别墅,玫瑰园、湖景、小龙河均是两房户型的别墅。多谢您的支持!
您好,9房别墅,其中4间双床房,5间大床房,一共13张床。多谢您的支持!
1个是7间房,1个是9间房
北京龙山华府的具体位置就在昌平白浮泉路26号院,这边的房子其实还是挺不错的,基本上都是南北通透的户型。现在这个小区的房价其实也不算是特别的贵,每平米的价格是40500元左右,我觉得当地的人大部分还是可以接受这个价格的,毕竟现在北京本地的经济也是特别的好,人均收入也是非常高的。这边最大的房子面积大概是141平的,最小的房子面积是54平米的。
1个是7间房,14个是9间房
您好,很高兴为您解答。龙山华府位于北京市昌平区白浮泉路26号院,小区内总共14栋楼,每平米均价在39000-41000左右。
北京龙山华府二手房房价走势是这样的,从房价走势图来看,2018年的10月份,龙山华府的二手房房价是450418元每平方米,然后是一路下跌,目前龙山华府的二手房房价是41084元每平方米,比上页下跌了0.03%,比去年同期下跌了2.35%,下跌的幅度还是比较大的,如果你想在北京龙山华府买二手房,现在买是比较合适的,将来可能会上涨的。
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