首期有140 120两个户型 9月开盘。
现房不需要预售许可证的
好，现在5证已交齐全了，周边的配套有商场，超市，购物中心全部都有，菜市场也有。
1.现场索要，购房者直接跟开发商索要2.网络查询，到房地产交易管理局网站查询3.去当地房地产交易管理所查询
预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
1、商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。 2、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 3、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
1.上网查询：首先登录房产网站，进入“预售许可证”选项，将开发商的名称和预售许可证输入进去，即可进行查询。2.直接到当地的房产登记处，让工作人员帮忙审核。3.拨打当地房产登记处的服务，进行查询。
买房人假如想要查询《商品房预售许可证》一共有两2种方法：(1)可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。(2)也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
没有预售证可以认筹收定金吗，说明如下：1、没有预售证可以认筹，认筹一般都是在没有预售许可证的前提下进行的，但是在法律上是国家明令禁止的。2、没有预售证不可以收定金，因为定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证双方认真履行合同，由购房者先行向开发商交纳部分款项，因为没有预售证的房屋是不能出售的，所以也没法签订房屋买卖合同，因此没预售是不能收定金的。相关说明：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
预售证没有可以认筹吗，说明如下：1、预售证没有可以认筹，因为认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，都是在没有预售许可证的情况下进行的。2、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。相关说明：“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
1、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员核实的，他们会告诉你的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
1、商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。 2、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 3、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
对的，因为车位的手续还没齐全，所以目前不得签合同
认筹需要预售证吗，说明如下：1、法律上认筹是需要预售证，没有预售证进行认筹是非法的。2、在实际生活中，认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的进行的，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。所以说通常情况下认筹是不需要预售证的。相关说明：1、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类。 1.是中大市政工程牵动居民而建造的配套商品房，我配够了，中街中街甲商品房取得所有权，五年之内不能 上市交易。 2.房产开发人数耳洞，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
现在属于排号认筹阶段。5证还不齐全
1.上网查询：首先登录房产网站，进入“预售许可证”选项，将开发商的名称和预售许可证输入进去，即可进行查询。2.直接到当地的房产登记处，让工作人员帮忙审核。3.拨打当地房产登记处的服务热线，进行查询。
房管局是国家行政机关，一般上班时间是周一到周五，工作时间是早上八点到下午五点，中午还有休息时间。一般他们的工作时间是一周40个小时。而且这种单位都有时间公示出来，你仔细观察的话，会在郑州房管局看见的。所以一般工作时间你再去，免得跑空了。当然除非有特殊情况，上班时间基本也是按照国家规定来安排。一般去房管局我们去处理房子买卖过户、网签的问题。
买房人假如想要查询《商品房预售许可证》一共有两2种方法：(1)可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。(2)也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。
可以向当地建设行政主管部门咨询是否有预售证。开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方,每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示,备查。
是的，开发商有预售证才可以卖房
也可以买，但看开发商的公司实力
1.上网查询：首先登录房产网站，进入“预售许可证”选项，将开发商的名称和预售许可证输入进去，即可进行查询。2.直接到当地的房产登记处，让工作人员帮忙审核。3.拨打当地房产登记处的服务，进行查询。
预售证和准售证的区别如下：1、适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，预售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，准售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。2、办理条件不同商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。若要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
房子的预售许可证可以在当地的行政建设主管部门查询！开发商每次开盘之前都要有房屋预售证！房子在没有拿到房屋预售证是不可以出售的
您如果买新房也就是一手房，只有五征齐全也就是预售证下来后才能买，没有预售证的房子去了银行也是没法做贷款的
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类。 1、重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低 价商品房，取得所有权的5年之内不能 上市交易; 2、因房产开发等因素而动拆迁，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
