您好，不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地权，房屋的产权是属于产权人私人的，久的。而土地只有权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
首先你的问题中有个错误，公寓的产权是五十年，四十年产权的是综合商业，与七十年民宅一样，到期后续费就行了
很高兴为您解答，无论是40 年，50 年，还是70 年产权的房子，到期以后依然是您的房产，只要政府没有拆迁，整改通知，继续缴税就可以
在我国，房屋产权都为期限，只有土地使用权限分为不同的使用权限，比如住宅70年、商业、文娱用地40年等。也就是说，不管是70年还是40年，不管你买的是住宅、公寓、还是写字楼或商铺，都会有到期的那。据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。且不说，当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少，商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。
1、如果是根据规划需要，国家依法收回土地和地上建筑物的，则会对业主有一定的补偿，包括获得一笔补偿金或者安排分配新安置房的办法解决。2、可以要求延长土地使用期限，不过需要缴纳一定的土地出让金，这个可以由房屋业主联名提出，只要批准后再缴纳土地出让金就可以续期，而价格应该低于同类的土地出让金的价格，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
您好，不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用期间届满的，自动续期。 按照现有的法律规定：土地使权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！ 房地产的权属分房屋所有权和土地权，房屋的产权是属于产权人私人的，久的。而土地只有权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2016年底，国土部同住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。
公寓的产权只有四十年，但是准确的说的土地使用年限40年，而住宅的土地使用年限是70年，而根据现在国家提出的政策公寓满40年是可以一次性续期30年的，费用15.6平方²元，再续30年，也等于70年，公寓只是提前向国家缴纳土地使用金对于五资格刚需过渡长线投资，可以考虑，希望能帮到您
1、如果是根据规划需要，国家依法收回土地和地上建筑物的，则会对业主有一定的补偿，包括获得一笔补偿金或者安排分配新安置房的办法解决。2、可以要求延长土地使用期限，不过需要缴纳一定的土地出让金，这个可以由房屋业主联名提出，只要批准后再缴纳土地出让金就可以续期，而价格应该低于同类的土地出让金的价格，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。
到期后缴纳土地出让金就有新的40年使用权限了
1、如果是根据规划需要，国家依法收回土地和地上建筑物的，则会对业主有一定的补偿，包括获得一笔补偿金或者安排分配新安置房的办法解决。 2、可以要求延长土地使用期限，不过需要缴纳一定的土地出让金，这个可以由房屋业主联名提出，只要批准后再缴纳土地出让金就可以续期，而价格应该低于同类的土地出让金的价格，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。
首先你的问题中有个错误，公寓的产权是五十年，四十年产权的是综合商业，与七十年民宅一样，到期后续费就行了
法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
您好，不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地权，房屋的产权是属于产权人私人的，久的。而土地只有权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
你好，具体要看到时政府的政策，应该续费就可以了
50年产权的单身公寓和70年产权的住宅楼是有区别的。1、公寓的物业费远高于住宅楼。2、部分公寓的水电费按照工业计算，不是民用。3、公寓的楼层形式不同于住宅，为一梯多户。4、公寓的产权证办的比较慢。（大部分）另外，也不是说公寓就不好，很多大城市的公寓都是高档住宅的典范。虽然是50年产权，但是你可以观察下周围，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不会让你无家可归的。公寓可以按揭。
房子都是不动产永久产权，到期会自动续的，土地是国家的，只需要缴纳土地出让金就可以了，不会超过5位数的
房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限。可以：由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。感谢您的咨询，希望对您有所帮助。
区别在于房屋所占土地的使用期限一是40年、一是70年，差了30年土地使用期限。一般来讲，国家会让业主续期拥有住宅所有权和土地使用权，但续期是否收费目前还是未知数，国家还没出台相关政策，只是含混地表示将“续期”。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。感谢您的咨询！
目前相关政策还未出台哦，感谢您的咨询，祝您生活愉快~
