我要提取公积金，我的购房发票和买卖契约都是复印件，房产局调档盖过章，还有我的买卖契约为什么没有原件，我买的是二手房。——南京

我调档查询名下显示两套，一套为商品房，一套显示为赠予（已办理赠予过户），现购买一套二手房，契税是几个点？_无锡

您的情况属于购买家庭第三套住房，契税为总房款的3%

二手房交易前买主可以拿着业主的身份证和房产证去调档吗？还是说必须业主本人才能调档呢？

根据房地产局管理政策与办法，房屋产权人或存在利害关系的人员可到房管局档案室调档查询，无需业主本人亲自到场。当然，身份证、房产证、买卖合同是必须的证件，查询档案费为10到30元不等。建议：买卖双方一起携带有效证件到房管局亲自查询。

 咨询调档事宜-您好！我在去年8月买了一个二手房，今年想把公积金账户的余额取出来，但需要的材料里缺少“交易费[合肥]

我调档查询名下显示两套，一套为商品房，一套显示为赠予（已办理离婚赠予给女方过户），现购买一套二手房，_无锡

以您缴纳契税时家庭名下房屋套数情况为准，若为一套，所购的第二套改善性住房面积小于等于90平米，契税为总房款×1%，面积大于90平米，契税为总房款×2%；若为两套，所购的家庭第三套住房契税为总房款×3%

过户问题_太原-我想购买一套二手房，房本上写的是老爷爷的名字，调档过以后，发现老爷

您好需要先办理继承过户（取得新证)，然后老人才能交易买卖，可以同时办理