正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
东营市国有资产运营有限公司
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
北京金融街·金色漫香林开盘时间大概在2016年04月23日，楼盘位于大兴亦庄东南五环和京津塘交汇处东南角，售楼地址是在亦庄开发区亦庄镇三羊居住区,五环和京津塘交汇处东南角，主要户型及面积：88-119平米，预入驻时间大概在五期叠拼别墅2011年1月 五期花园洋房2011年9月 三、四期2010年年底入住 二期2010年9月入住 一期2009年10月首批入住,22、29、30号楼2009年12月15日,2010年底整体入住
金融街金悦融庭项目特色很多，金融街金悦融庭具备项目在建 装修交付 低容积 便利店 商业街 等特点。金融街·金悦融庭，文化片区纯新盘，预计6月中旬公开售楼处，预计6月底首次开盘，产品为高层住宅，共760户，面积为125㎡、142㎡、165㎡三种，主力户型为125㎡，具体时间待定。
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
肯定白沙洲的，白沙洲这几年发展比较迅速，位于洪山主城区，周边房价破2万了，文化大道那边处于江夏和洪山南李路交界，周边目前来看没啥发展，所以手上预算后肯定是优先市区
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
金融街巽寮湾位于国际AAA*旅游度假区，规划占地29平方公里，拥有16公里的原生海岸线，11公里的白色沙滩，60亩红树林生态自然保护区，是珠三角最大的在建滨海项目，整个巽寮湾的规划*，就是要成为珠三角旅游"黄金海岸"东部最重要的枢纽以及休闲运动、水上运动的著名场所，打造国际级的滨海休闲旅游度假区。由国有资产控股的上市公司——北京金融街控股打造。项目总体规划是由*顶级设计公司阿特金斯规划设计，著名的阿联酋迪拜的超七星级酒店就是他们设计的。巽寮湾度假区位于稔平半岛西岸，地处珠三角的核心区域，通过广惠、深汕、沿海三大高速连接深圳、*、东莞、广州等核心城市，整个项目分北、中、南三个片区开发，北区绿之海洋——原生、自然、以保护性开发为主。中区深蓝小镇，活力、*、媲美迈阿密。南区世外桃源，高端滨海度假领地。 北区：绿之海洋——原生、自然、以保护性开发为主 北区拥有60亩的红树林保护区，是整个度假天堂的自然门户，未来这里将建设一个红树林自然保护生态公园。 中区：深蓝小镇——活力、*、媲美迈阿密。 中区是整个项目最重要最齐全的功能配套区域，生活、*、休闲等各种设施配套齐全，中区拥有7大配套，包括巽寮湾国际商街（稔平半岛最大且唯一的商业综合体）、酒吧一条街、中国最美艺术银滩路、海上运动中心、养生康体中心、国际会议中心、亚特兰蒂斯主题公园、国际教育培训机构，开发三大系列主题公寓，包括海洋公园主题公寓、温泉主题公寓、健康养生主题公寓（它是全国第50个健康住宅，珠三角首席海岸养生公寓）。 南区：世外桃源——高端滨海度假领地。一公里五星级酒店*，喜来登、铂尔曼、海辰丽笙、康帝、嘉华五星级酒店云集，同时将打造游艇小镇，私家游艇泊位，将南区打造为海南的亚龙湾，*为高端休闲度假区，将成为亚洲最大的度假生活胜地之一
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
北京绿地金融中心开盘时间大概在2016年中，楼盘位于东三环朝阳区霄云里南街霞光里12号，售楼地址是在北京望京绿地中心中国锦一层，主要户型及面积：700平商铺，1800平写字楼，预入驻时间大概在2018年中
金融豪苑位于二横路东侧,金融豪苑的售楼地址位于
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
金融豪苑是澄迈魁业房地产开发有限公司打造
山东华利地产有限公司
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
金融街·金悦融庭位于文化片区青墩塘北侧、金山路东侧，项目东北角为凯文小学。出让面积58364㎡，总建筑面积156944.36㎡，建筑密度15.49%，容积率1.80，绿地率35.10%。
项目由一栋17层和一栋22层的办公楼组成。共有700个停车位
工商银行，农业银行，中国银行，农商银行，建设银行等
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
融创未来金融城预计9月3号到9月9号开始认筹。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
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买房前须知： 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 关于住宅的“长宽高” 9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 住房公积金冷知识 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。 14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 19、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。 20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。 关于过户：
