楼盘评测报告
76

82%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
86
77
楼盘户型
72
80
交通出行
70
75
生活配套
80
77
今天为大家评测的楼盘是富春泉水湾五期,位于富阳-富阳,江滨东大道819号。富春泉水湾五期目前主推的是十二批次。
社区品质
本楼盘86

富春泉水湾共有1136套房源,建筑面积24.40万平米,占地面积62万平米,别墅绿化率为30%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.40,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州富阳万科房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团。

带装修
民电
民水
开发商
杭州富阳万科房地产开发有限公司
物业公司
杭州万科物业服务有限公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:0.4
规划户数
157户
车位比
1:2
万科集团
品牌故事
楼盘户型
本楼盘72

目前楼盘主推的户型是B户型,该户型是5室2厅6卫1厨结构。有充足的设计空间。5室比较适合改善人群,6卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 

本楼盘户型评测(4)
独栋别墅
273m²
1541-1582
售罄
户型评测
独栋别墅
268m²
1292-1456
售罄
户型评测
独栋别墅
231m²
960-1018
售罄
户型评测
独栋别墅
273m²
1370-1398
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘70

富春泉水湾位于杭州富阳江滨东大道819号。小区周边交通很方便,周围有多个公交站,株林坞站、黄公望森林公园站、黄公望金融小镇站等,满足日常居民的出行需求。

 

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近黄公望小学、东洲街道逸城幼儿园,小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是黄公望森林公园,2公里是北支江公园,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

项目东面约600米是奥特莱斯,逛街购物轻松满足。

综合点评

富春泉水湾所属区域为富阳东洲,地理位置还算不错。小区整体建造状况不错,高绿化、低容积让这片居住舒适度高。住在这片的肯定也不依靠公共交通出行了,自驾从江滨东大道可快速出行。

用户点评 (13)
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cEsxfHM
**和万科公望的几个工程人员沟通了几次,感觉工程人员业务能力还欠缺点,为业主考虑的还不是很多,甚至还发现不出户型的优缺点。有的地方,在不改变结构不改变外立面不影响规划不增加成本不增加施工难度情况下,完全可以在实际施工中完善设计中存在的不足!
2019-08-25
Ncj2DT
还有房吗?是否限购,二套房首付多少,想了解下
2019-06-28
行天下_qq993
万科公望这边房子,社区环境很不错,听销售说目前独栋不多了,建议考虑入手
2019-02-21
附近楼盘测评
在售
大华峰汇华城
大华集团 品牌开发商 地铁 商业街区 大型社区
富阳区富春大华峰汇华城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 大华项目位于位于恩波大道与盛大路(在建)交叉口,限价:约24500元/㎡,带装修交付,该地块的体量很大,分为A、B两个区块,其中A区块是商业+住宅结合的形式,将引入洲际酒店旗下的皇冠假日酒店。 项目园区有绿化景观和儿童有课场地,并且规划有在南区规划620米环形跑道,北区规划有300米跑道,适合小区业主闲暇时健身之用。 住宅共有2205套房源。住宅建筑面积43.14万平米,住宅占地面积10.56万平米,每户约有0.88个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州熙华房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团,全国知名房企,服务有保障。
在售
绿城桂语新月
绿城集团 地铁 刚需直选 商业街区 轨交房
富阳区银湖绿城桂语新月楼盘新房真实图片
楼盘评分
超40%同价位楼盘 首付56万起住绿城地铁房。说到富阳融杭第一站,那必须是高桥板块了,尤其是地铁6号线开通后,平时上班在滨江,居住在富阳,乘坐地铁从高桥站到滨江阿里的长河站十分方便。从那时起,高桥乃至富阳的楼市开始引起主城民众的关注,而其中又以滨江购房者为甚。今天为大家评测的楼盘是位于富阳高桥板块的绿城桂语新月。桂语新月位于富阳区恩波大道与水稻所路叉口,由10幢高层住宅楼(可售)组成,占地面积约6万方,规划户数1040户 ,在富阳新房中算是大型社区了,加上项目由绿城自己的物业进行管理,大社区+好物业也就意味后期居住氛围会很不错。目前主要在售2#、6#、10#号楼,户型建面约98-126方,这三幢楼位置都比较不错,2#号楼可直面小区中央景观,6#号楼位置比较居中,较少有噪音污染,10号楼也位于小区比较居中的位置,远离主干道,南侧是代建的幼儿园,北侧可以直面小区泳池,前后无遮挡,采光通风非常好,如果是高楼层的话,视野更是很好。小区园林方面,桂语新月小区内配备了绿城独有的中央泳池,夏天参加绿城物业的“海豚计划”,小业主就可以免费学习游泳了。此外,小区内还规划了约400米的环形跑道,串联起整个园区的花园,闲暇的时候业主可以在小区里散散步,跑跑步锻炼身体。泳池跑道+园林绿化+备受好评的绿城物业,确实给桂语新月增加竞争力。项目预计2024年交付,目前市场上期房一般在2025年左右交付,买桂语新月,明年就可以入住,缩短了等候周期,也大大节省了在外租房以及时间上的成本。二期基本已实景呈现,品质一目了然。
在售
虹缤之都
3D沙盘 购物中心 商业街 轨交房 VR看房
富阳区银湖虹缤之都楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 2023年下半年,杭州楼市最热的楼盘之一,非建发云启之江莫属。云启之江作为之江大型TOD社区,精装限价3.75万元/㎡,自8月开盘以来,逢开必磬,是杭州刚需和改善客户都很青睐的项目。目前项目已经清盘,谁会是大之江下一个云启之江,还有哪些项目值得关注呢?距离云启之江仅5站路,就有一个同样自带红盘基因的TOD项目——金帝·虹缤之都。 虹缤之都由杭州老牌房企金帝集团打造,将建成一个集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体的建面约37万平的TOD综合体项目。整个项目计划分3期开发,其中1期北地块为住宅,南地块2期为酒店、商业、办公,3期为住宅、商业。南北地块间通过地下通道相互串联。 1期住宅规划了11幢高层,各楼幢以围合式排布,规划出了景观中庭约1.3万㎡,包含大草坪、儿童戏水池、无动力乐园、运动场等。同时规划自然疗愈、文化涵养、运动健身、儿童探趣等四座主题架空层,满足全龄段业主的休闲娱乐需求。 虹缤之都的外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质,辅以香槟金线条,整体颜值很高。
在售
中交保利江语云城
保利集团 现房 品牌开发商 刚需直选 项目在建
富阳区富春湾新城中交保利江语云城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 中交保利江语云城位于富春湾板块,是中交和保利打造的TOD住宅作品。小区分两期规划,一期为6幢18层、1幢17层和1幢20层的高层,户型建筑面积约89㎡-120㎡,毛坯交付,目前一期已经售罄。二期为6幢27层、1幢25层、1幢24层和3幢21层的高层,户型建筑面积约95㎡-120㎡,毛坯交付,交付时间为2023年11月30日。小区人车分流共有4个入口,2个车行入口,分别位于南侧与北侧;2个人行入口,分别位于东侧的大桥南路与西侧的竹简路。车辆可从南门和北门进入地下车库,在保证了居民就近停车的同时,也减少了对地面的影响,达到人车分流的理想状态。
在售
秦望府
中国金茂 现房 品牌开发商 地铁 商业街区
富阳区富春秦望府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 位于富春江畔的秦望府曾经创下连续14开14罄的业绩,今天就带大家来了解下这个项目。项目名称:秦望府户型建面:102-186㎡房源均价:29800元/㎡秦望府由金茂联合滨江一同打造,位于富春街道文教路与西堤南路38弄交叉口,总建筑面积约100万方,其中地上建筑面积约76万方。规划有30多万方的商业综合体和46万方住宅,同时将由项目公司代建秦望广场和科技馆。 住宅部分由商业水街和16栋高层住宅,住宅总户数1365户。16幢高层两行错峰排列,南向直面富春江,楼层高一点的房源,视野很好,能看到富春江美景也说不定哦。 项目立面以简洁、现代的设计手法,外立面采用铝板和玻璃的穿插组合,全金属幕墙、大面积飘窗和观景阳台等构造细节的设计。在景观布局上,由于项目建筑的围合式布局,园区的景观做的高度集中,中心景观区面积达到约1.4万方,接近半个秦望广场的大小。
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