83

80%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
80
77
楼盘户型
85
80
交通出行
92
75
生活配套
80
77
山水·雍翠别院,位于富阳区-银湖,银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧。山水·雍翠别院目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘80

久锢在钢筋森林中,人们还是很渴望大自然的。山水·雍翠别院背靠富阳午潮山,设计成洋房和独门独院的联排住宅,很是符合当下人们的购房需求。

山水·雍翠别院占地66057平方米,建筑面积约122588.59平方米,规划有50幢联排、洋房共344户,主力户型:联排201方中间套,259方边套;六层电梯洋房119-138方;车位有723个。

山水·雍翠别院的物业是富阳山水物业,山水物业成立数十载,服务住宅、商业公寓、写字楼等等。

毛坯
民电
民水
开发商
杭州富阳祥都置业有限公司
物业公司
杭州富阳山水物业管理有限公司
绿化率
30%
容积率
别墅:1.01
规划户数
344户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘85

山水·雍翠别院主力户型有联排201方中间套,259方边套和六层电梯洋房119-138方。

洋房:

 

联排户型:

本楼盘户型评测(4)
4室2厅2卫
119m²
154-186
在售
主推
户型评测
4室2厅3卫
138m²
212-252
在售
主推
户型评测
联排别墅
201m²
486-494
在售
户型评测
联排别墅
259m²
626-629
在售
户型评测
交通出行
本楼盘92
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
12个
公交线路
592路、314路、646B路、646C路、644M路、老余杭至富阳专线、646路
最近公交站
约373米

山水·雍翠别院位于银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧,银湖科技城是融杭门户,交通便利自不必说。

距离杭州地铁6号线虎啸杏站直线距离约1500米;毗邻G320国道与彩虹快速路西延段,形成融杭的交通走廊。

生活配套
本楼盘80

项目周边有富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体(在建)、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等在内的众多商业配套。

有午潮山、黄公望两大森林公园,紧邻银湖公园及杭州野生动物世界,休闲娱乐很方便。

项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等。

板块内有银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院(在建)、浙一医院之江院区,省人民医院望江山院区等就医配套完善。

楼盘价格

楼盘均价为15326元每平米,低于同区域富阳区的别墅楼盘。

综合点评
本楼盘80

山水·雍翠别院结合所处的地势环境打乱的洋房和联排比较符合同,购房者改善的需求,距离地铁不算近但也不算远,自驾较为方便,与西湖之江和滨江较为密切。

建面约201-259方的联排打造的是地下二层+地上三层,空间较为宽绰,生活有天在地,上下从容,是比较理想的居所了。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
柏静娴
免费服务 521 人看房接待 1 人
活跃
附近楼盘测评
在售
大华峰汇华城
大华集团 品牌开发商 地铁 商业街区 大型社区
富阳区富春大华峰汇华城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 大华项目位于位于恩波大道与盛大路(在建)交叉口,限价:约24500元/㎡,带装修交付,该地块的体量很大,分为A、B两个区块,其中A区块是商业+住宅结合的形式,将引入洲际酒店旗下的皇冠假日酒店。 项目园区有绿化景观和儿童有课场地,并且规划有在南区规划620米环形跑道,北区规划有300米跑道,适合小区业主闲暇时健身之用。 住宅共有2205套房源。住宅建筑面积43.14万平米,住宅占地面积10.56万平米,每户约有0.88个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州熙华房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团,全国知名房企,服务有保障。
在售
绿城桂语新月
绿城集团 地铁 刚需直选 商业街区 轨交房
富阳区银湖绿城桂语新月楼盘新房真实图片
楼盘评分
超40%同价位楼盘 首付56万起住绿城地铁房。说到富阳融杭第一站,那必须是高桥板块了,尤其是地铁6号线开通后,平时上班在滨江,居住在富阳,乘坐地铁从高桥站到滨江阿里的长河站十分方便。从那时起,高桥乃至富阳的楼市开始引起主城民众的关注,而其中又以滨江购房者为甚。今天为大家评测的楼盘是位于富阳高桥板块的绿城桂语新月。桂语新月位于富阳区恩波大道与水稻所路叉口,由10幢高层住宅楼(可售)组成,占地面积约6万方,规划户数1040户 ,在富阳新房中算是大型社区了,加上项目由绿城自己的物业进行管理,大社区+好物业也就意味后期居住氛围会很不错。目前主要在售2#、6#、10#号楼,户型建面约98-126方,这三幢楼位置都比较不错,2#号楼可直面小区中央景观,6#号楼位置比较居中,较少有噪音污染,10号楼也位于小区比较居中的位置,远离主干道,南侧是代建的幼儿园,北侧可以直面小区泳池,前后无遮挡,采光通风非常好,如果是高楼层的话,视野更是很好。小区园林方面,桂语新月小区内配备了绿城独有的中央泳池,夏天参加绿城物业的“海豚计划”,小业主就可以免费学习游泳了。此外,小区内还规划了约400米的环形跑道,串联起整个园区的花园,闲暇的时候业主可以在小区里散散步,跑跑步锻炼身体。泳池跑道+园林绿化+备受好评的绿城物业,确实给桂语新月增加竞争力。项目预计2024年交付,目前市场上期房一般在2025年左右交付,买桂语新月,明年就可以入住,缩短了等候周期,也大大节省了在外租房以及时间上的成本。二期基本已实景呈现,品质一目了然。
在售
虹缤之都
3D沙盘 购物中心 商业街 轨交房 VR看房
富阳区银湖虹缤之都楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 2023年下半年,杭州楼市最热的楼盘之一,非建发云启之江莫属。云启之江作为之江大型TOD社区,精装限价3.75万元/㎡,自8月开盘以来,逢开必磬,是杭州刚需和改善客户都很青睐的项目。目前项目已经清盘,谁会是大之江下一个云启之江,还有哪些项目值得关注呢?距离云启之江仅5站路,就有一个同样自带红盘基因的TOD项目——金帝·虹缤之都。 虹缤之都由杭州老牌房企金帝集团打造,将建成一个集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体的建面约37万平的TOD综合体项目。整个项目计划分3期开发,其中1期北地块为住宅,南地块2期为酒店、商业、办公,3期为住宅、商业。南北地块间通过地下通道相互串联。 1期住宅规划了11幢高层,各楼幢以围合式排布,规划出了景观中庭约1.3万㎡,包含大草坪、儿童戏水池、无动力乐园、运动场等。同时规划自然疗愈、文化涵养、运动健身、儿童探趣等四座主题架空层,满足全龄段业主的休闲娱乐需求。 虹缤之都的外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质,辅以香槟金线条,整体颜值很高。
在售
中交保利江语云城
保利集团 现房 品牌开发商 刚需直选 项目在建
富阳区富春湾新城中交保利江语云城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 中交保利江语云城位于富春湾板块,是中交和保利打造的TOD住宅作品。小区分两期规划,一期为6幢18层、1幢17层和1幢20层的高层,户型建筑面积约89㎡-120㎡,毛坯交付,目前一期已经售罄。二期为6幢27层、1幢25层、1幢24层和3幢21层的高层,户型建筑面积约95㎡-120㎡,毛坯交付,交付时间为2023年11月30日。小区人车分流共有4个入口,2个车行入口,分别位于南侧与北侧;2个人行入口,分别位于东侧的大桥南路与西侧的竹简路。车辆可从南门和北门进入地下车库,在保证了居民就近停车的同时,也减少了对地面的影响,达到人车分流的理想状态。
在售
秦望府
中国金茂 现房 品牌开发商 地铁 商业街区
富阳区富春秦望府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 位于富春江畔的秦望府曾经创下连续14开14罄的业绩,今天就带大家来了解下这个项目。项目名称:秦望府户型建面:102-186㎡房源均价:29800元/㎡秦望府由金茂联合滨江一同打造,位于富春街道文教路与西堤南路38弄交叉口,总建筑面积约100万方,其中地上建筑面积约76万方。规划有30多万方的商业综合体和46万方住宅,同时将由项目公司代建秦望广场和科技馆。 住宅部分由商业水街和16栋高层住宅,住宅总户数1365户。16幢高层两行错峰排列,南向直面富春江,楼层高一点的房源,视野很好,能看到富春江美景也说不定哦。 项目立面以简洁、现代的设计手法,外立面采用铝板和玻璃的穿插组合,全金属幕墙、大面积飘窗和观景阳台等构造细节的设计。在景观布局上,由于项目建筑的围合式布局,园区的景观做的高度集中,中心景观区面积达到约1.4万方,接近半个秦望广场的大小。
热门楼盘
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本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。