楼盘评测报告
74

82%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
61
77
楼盘户型
74
80
交通出行
80
75
生活配套
80
77
今天为大家评测的楼盘是雍景山城,位于富阳银湖街道万通路58号。
社区品质
本楼盘61

杭州九龙仓雍景山城仅剩五期待推,包括高层、合院、叠墅三种产品。高层层高21F,四梯四户,户型面积109㎡(中间套)、139㎡(边套);中式合院主力户型面积156㎡;叠墅层高4F,上叠户型面积139㎡,下叠户型面积134㎡。

毛坯
民电
民水
开发商
富汇房地产开发(富阳)有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.1
规划户数
1473户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘74

目前楼盘主推的户型是中间套E2户型,该户型是4室2厅3卫1厨结构。

标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(9)
联排别墅
158m²
421-422
售罄
户型评测
联排别墅
156m²
390-468
售罄
户型评测
联排别墅
151m²
433-519
售罄
户型评测
叠加别墅
150m²
439-474
售罄
户型评测
叠加别墅
134m²
273-305
售罄
户型评测
叠加别墅
139m²
253-305
售罄
户型评测
4室2厅2卫
138m²
182 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
110m²
145 万起
售罄
户型评测
独栋别墅
186m²
558-609
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约24.35公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,陈家站、陈家雍景山站、分界岭站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为陈家站,距离小区95米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近受降幼儿园雍景山城园区,步行距离仅有54米。小区临近杭州银湖科技城硅谷小学,步行距离仅有1224米。项目周边1703米是受降溪绿带公园,2.33公里是富阳银湖公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场,最近的是华联超市,距离小区大约349米。

综合点评

杭州九龙仓雍景山城项目总建筑面积约50万方,涵盖类独栋、叠排、联排等多种产品类型。在配套上,健身房、会所等配套,周边生活配套充足,满足业主生活所需。雍景山城在售别墅户型建面约134-180方,在售房源总价约251万/套起。

用户点评 (51)
查看更多
虾饺
这个项目最大的优势就是价格便宜,银湖科技城板块目前新房价格大概在两万二一平的样子,雍景山成最近一次开的高层才一万三左右,对于预算不足的本地朋友和之江、滨江外溢朋友算是降低了门槛,但是相应的,高层开盘中签率很低,难买。 项目劣势也是比较明显的,例如拿地时间长,离地铁远,配套比较欠缺等等。但是对于刚需朋友来说,能要求的的确也不能太多。
2022-03-18
胖桃子
雍景山城位于富阳的银湖板块,是富阳距离杭州最近的板块,但是项目距离地铁站并不近,直线约3公里左右,位置上实属偏远,且银湖板块本身配套并不显优势,无论是商业还是医疗都处于比较匮乏的状态,尤其是项目自身而言,周边除了两个学校和一个森林公园基本没有其他配套了。 不过,虽然外部条件不咋地,但项目本身还是个值得购买的项目。一个是项目是个大体量项目,除了体现在户型的选择范围上,还体现在项目自带幼儿园、会所等社区功能空间来满足业主的日常需求,所以生活上,舒适度还是可以的;第二是项目是由九龙仓开发的,与城西的豪宅是同一个开发商,可想而知,品质还是比较有保障的。 现在项目在售的户型都是大户型了,富阳本地或者城西、滨江有改善需求,想要住在山水间的可以考虑考虑。
2022-03-16
Z***2
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 说说是合院,跟排屋一样,价格又高,连地下室还要付钱,并且车库又硬搭两只
2020-10-13
附近楼盘测评
在售
大华峰汇华城
大华集团 品牌开发商 地铁 商业街区 大型社区
富阳区富春大华峰汇华城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 大华项目位于位于恩波大道与盛大路(在建)交叉口,限价:约24500元/㎡,带装修交付,该地块的体量很大,分为A、B两个区块,其中A区块是商业+住宅结合的形式,将引入洲际酒店旗下的皇冠假日酒店。 项目园区有绿化景观和儿童有课场地,并且规划有在南区规划620米环形跑道,北区规划有300米跑道,适合小区业主闲暇时健身之用。 住宅共有2205套房源。住宅建筑面积43.14万平米,住宅占地面积10.56万平米,每户约有0.88个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州熙华房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团,全国知名房企,服务有保障。
在售
绿城桂语新月
绿城集团 地铁 刚需直选 商业街区 轨交房
富阳区银湖绿城桂语新月楼盘新房真实图片
楼盘评分
超40%同价位楼盘 首付56万起住绿城地铁房。说到富阳融杭第一站,那必须是高桥板块了,尤其是地铁6号线开通后,平时上班在滨江,居住在富阳,乘坐地铁从高桥站到滨江阿里的长河站十分方便。从那时起,高桥乃至富阳的楼市开始引起主城民众的关注,而其中又以滨江购房者为甚。今天为大家评测的楼盘是位于富阳高桥板块的绿城桂语新月。桂语新月位于富阳区恩波大道与水稻所路叉口,由10幢高层住宅楼(可售)组成,占地面积约6万方,规划户数1040户 ,在富阳新房中算是大型社区了,加上项目由绿城自己的物业进行管理,大社区+好物业也就意味后期居住氛围会很不错。目前主要在售2#、6#、10#号楼,户型建面约98-126方,这三幢楼位置都比较不错,2#号楼可直面小区中央景观,6#号楼位置比较居中,较少有噪音污染,10号楼也位于小区比较居中的位置,远离主干道,南侧是代建的幼儿园,北侧可以直面小区泳池,前后无遮挡,采光通风非常好,如果是高楼层的话,视野更是很好。小区园林方面,桂语新月小区内配备了绿城独有的中央泳池,夏天参加绿城物业的“海豚计划”,小业主就可以免费学习游泳了。此外,小区内还规划了约400米的环形跑道,串联起整个园区的花园,闲暇的时候业主可以在小区里散散步,跑跑步锻炼身体。泳池跑道+园林绿化+备受好评的绿城物业,确实给桂语新月增加竞争力。项目预计2024年交付,目前市场上期房一般在2025年左右交付,买桂语新月,明年就可以入住,缩短了等候周期,也大大节省了在外租房以及时间上的成本。二期基本已实景呈现,品质一目了然。
在售
虹缤之都
3D沙盘 购物中心 商业街 轨交房 VR看房
富阳区银湖虹缤之都楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 2023年下半年,杭州楼市最热的楼盘之一,非建发云启之江莫属。云启之江作为之江大型TOD社区,精装限价3.75万元/㎡,自8月开盘以来,逢开必磬,是杭州刚需和改善客户都很青睐的项目。目前项目已经清盘,谁会是大之江下一个云启之江,还有哪些项目值得关注呢?距离云启之江仅5站路,就有一个同样自带红盘基因的TOD项目——金帝·虹缤之都。 虹缤之都由杭州老牌房企金帝集团打造,将建成一个集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体的建面约37万平的TOD综合体项目。整个项目计划分3期开发,其中1期北地块为住宅,南地块2期为酒店、商业、办公,3期为住宅、商业。南北地块间通过地下通道相互串联。 1期住宅规划了11幢高层,各楼幢以围合式排布,规划出了景观中庭约1.3万㎡,包含大草坪、儿童戏水池、无动力乐园、运动场等。同时规划自然疗愈、文化涵养、运动健身、儿童探趣等四座主题架空层,满足全龄段业主的休闲娱乐需求。 虹缤之都的外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质,辅以香槟金线条,整体颜值很高。
在售
中交保利江语云城
保利集团 现房 品牌开发商 刚需直选 项目在建
富阳区富春湾新城中交保利江语云城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 中交保利江语云城位于富春湾板块,是中交和保利打造的TOD住宅作品。小区分两期规划,一期为6幢18层、1幢17层和1幢20层的高层,户型建筑面积约89㎡-120㎡,毛坯交付,目前一期已经售罄。二期为6幢27层、1幢25层、1幢24层和3幢21层的高层,户型建筑面积约95㎡-120㎡,毛坯交付,交付时间为2023年11月30日。小区人车分流共有4个入口,2个车行入口,分别位于南侧与北侧;2个人行入口,分别位于东侧的大桥南路与西侧的竹简路。车辆可从南门和北门进入地下车库,在保证了居民就近停车的同时,也减少了对地面的影响,达到人车分流的理想状态。
在售
秦望府
中国金茂 现房 品牌开发商 地铁 商业街区
富阳区富春秦望府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 位于富春江畔的秦望府曾经创下连续14开14罄的业绩,今天就带大家来了解下这个项目。项目名称:秦望府户型建面:102-186㎡房源均价:29800元/㎡秦望府由金茂联合滨江一同打造,位于富春街道文教路与西堤南路38弄交叉口,总建筑面积约100万方,其中地上建筑面积约76万方。规划有30多万方的商业综合体和46万方住宅,同时将由项目公司代建秦望广场和科技馆。 住宅部分由商业水街和16栋高层住宅,住宅总户数1365户。16幢高层两行错峰排列,南向直面富春江,楼层高一点的房源,视野很好,能看到富春江美景也说不定哦。 项目立面以简洁、现代的设计手法,外立面采用铝板和玻璃的穿插组合,全金属幕墙、大面积飘窗和观景阳台等构造细节的设计。在景观布局上,由于项目建筑的围合式布局,园区的景观做的高度集中,中心景观区面积达到约1.4万方,接近半个秦望广场的大小。
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供雍景山城楼盘户型怎么样,雍景山城社区品质好不好,雍景山城交通出行便利吗,雍景山城生活配套方便吗,雍景山城楼盘综合评测,雍景山城楼盘有哪些优缺点?