中交·江望云城

      云川未来城位于富阳大桥南路与纬山路交叉路口，住宅共有3156套房源。住宅建筑面积50.43万平米，住宅占地面积14.17万平米，小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

效果图（非实景）

项目由16幢15-27F的高层组成，梯户比是1T2、2T4，主力户型建面约89㎡中间套、建面约102㎡边套户型。

△鸟瞰图（非实景）   

项目外立面延续融创一贯的风格，采用的是经典灰为主色调、部分真石漆涂料和局部玻璃幕墙。      

目前该项目主推建面约89㎡中间套A户型和建面约102㎡边套B户型，这两个户型都是明厨明卫。

B户型：建面约102㎡，三房两厅两卫设计

开间进深、采光通风

开间进深比较低。在采光和通风的条件性能上，该边套户型西南两面采光，南面阳台和餐客厅飘窗要减少遮挡增大采光。厨房和卫生间是湿气比较重的两个区域，也均做到了独立采光，避免了暗厨暗卫。南面阳台和北面厨房、书房窗户基本在一条直线上，通透性较佳。

动静分区、动线分析

该户型有2个静区1个动区，基本上也做到了动静分离。动线分析上，除了南次卧到客卫的距离较长外，其他动线距离短，而且难得的是三条动线互不相交、互不干扰，居住舒适度非常不错。
     

样板间分析

客厅：客厅把飘窗充分利用起来，对面的电视机墙也做了收纳设计，对于小户型业主来说简直是解决了一大难题。不过对于现在的小年轻来说电视机可有可无，不妨在家里设置投影，享受居家影院。

厨房：厨房设计上轨道推拉门，避免后期不好打理和减少对地面轨道的破坏。厨房封闭式设计避免了油烟的流窜，U型操作台空间宽敞，在厨房留有冰箱位，对家庭餐饮储纳也十分有利。厨房窗户设计了手摇开窗器，小细节很贴心。

客卫：客卫位于入户门，内部为干湿分离设计，并有采光窗，有利于家庭的清洁维护。

主卧：朝南连通阳台，建筑面积达约17㎡，空间富裕，能放置诸多家具，居住体验好。主卧还带有独立卫生间，卫生间干湿分离，平时洗浴也较为便捷。

次卧：朝南连通阳台，建筑面积约12㎡，采光和通风条件都很好。样板间内放置了衣柜、双人床、双侧床头柜，从照片上就能看出空间充足。

富春湾新城整个板块是整拆整建的，交通方面，项目对面富阳高铁站的开通拉进了富阳与杭州主城区以及沿江城市的距离。

 彩虹快速路富阳段已经开通，与地铁6号线共同形成一条快速融杭的交通走廊，富阳到杭州的时长大大缩短。

整个社区规划打造九个未来场景：未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理。简单来说就是涵盖了人文生活的各个方面。

环境：新沙岛旅游度假区，在项目北面直线距离约4公里，岛上有烧烤、采摘、跑跑卡丁车等休闲娱乐项目。

商业：项目右面直线距离约5公里有滨富合作区。社区内规划设有邻里中心可供日常购物。

△商业CBD效果图（非实景）

项目均价约18800元/㎡，含有2500元/㎡的装标，配有德意的油烟机和燃气灶、美的中央空调等，而且项目南面第一排楼幢是阳台全包的。

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项目南低北高，南面楼层较低，居住舒适度较高。虽然靠近马路，但是围墙和马路间设有绿化隔音带，降低噪音和粉尘污染。另外，高科技企业的引进带来的必然是大量人口流入，项目1字头，置业门槛低压力小。