有没有收房验房全攻略，分享给你，希望对你有帮助： 1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 2：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 3：仔细检查地面有无空壳开裂情况。 4：水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 5:验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 6:验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 8:测量一下楼宇的层高，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
交房验房注意事项：1.房屋面积这是最基本的一项：测量下房屋面积是否和开发商所说的保持一致。2.门 窗门窗把家和外面的世界隔离开，同时又保持连接。防盗门的好坏、安装是否顺直；窗户开关是否顺畅、框架是否合适，这些需注意。3.墙面检查墙面是否平整、有无空鼓和开裂。平整度可以用直板来对比，空鼓可以用小锤敲打。如果有，最好标记一下，反馈给物业或者装修时修补一下。4.电路每个房间都装有简单的灯泡，记得打开，观察电路通电是否顺畅。5.水路下水通道里，倒入一些水，看通路是否被堵塞。另外，卫生间中一般是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，看设置是否合理。想更改的话，后期请咨询设计师。6.通风厨房烟道、排风道测试下是否通畅，避免后期生活留下隐患。
有没有收房验房全攻略，分享给你，希望对你有帮助： 1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 2：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 3：仔细检查地面有无空壳开裂情况。 4：水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 5:验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 6:验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 8:测量一下楼宇的层高，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
1、查看三书一证一表： 验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。 2、不交费、不签字、先验房： 发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但发展商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。 3、房屋完好：交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等） 5、暂可不交的费用：公共维修基金，契税、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳（都是我们现在都被开发商提前收取了）。
我觉得还要看你家的房子是否手续齐全，如果手续齐全的话说明已经经过了工程质量监督部门的验收，那么质量监督部门也是有责任的。在验房的时候应该由几方共同签字认可，发现这些问题一定要写在验收单上，不然日后再追究会很麻烦。你提的这些质量问题如果和开发商交涉的话，一般最终会作价补偿你的，当然要看你交涉的手段和开发商的人品了。作者：王磊链接：https:www.zhihu.comquestion20008332answer13677783来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
交房验房注意事项：1.房屋面积这是最基本的一项：测量下房屋面积是否和开发商所说的保持一致。2.门 窗门窗把家和外面的世界隔离开，同时又保持连接。防盗门的好坏、安装是否顺直；窗户开关是否顺畅、框架是否合适，这些需注意。3.墙面检查墙面是否平整、有无空鼓和开裂。平整度可以用直板来对比，空鼓可以用小锤敲打。如果有，最好标记一下，反馈给物业或者装修时修补一下。4.电路每个房间都装有简单的灯泡，记得打开，观察电路通电是否顺畅。5.水路下水通道里，倒入一些水，看通路是否被堵塞。另外，卫生间中一般是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，看设置是否合理。想更改的话，后期请咨询设计师。6.通风厨房烟道、排风道测试下是否通畅，避免后期生活留下隐患。
1、查看三书一证一表： 验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。 2、不交费、不签字、先验房： 发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但发展商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。 3、房屋完好：交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等） 5、暂可不交的费用：公共维修基金，契税、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳（都是我们现在都被开发商提前收取了）。
我觉得还要看你家的房子是否手续齐全，如果手续齐全的话说明已经经过了工程质量监督部门的验收，那么质量监督部门也是有责任的。在验房的时候应该由几方共同签字认可，发现这些问题一定要写在验收单上，不然日后再追究会很麻烦。你提的这些质量问题如果和开发商交涉的话，一般最终会作价补偿你的，当然要看你交涉的手段和开发商的人品了。作者：王磊链接：https:www.zhihu.comquestion20008332answer13677783来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
有没有收房验房全攻略，分享给你，希望对你有帮助： 1：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 2：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 3：仔细检查地面有无空壳开裂情况。 4：水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 5:验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 6:验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 8:测量一下楼宇的层高，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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