你好，很高兴为您解答，这边房屋转让直接到房产局去转让就可以了。
县里房产数据没有共享，暂时网上只支持市里房产提取
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
因借名买房需承担被法院强制执行的风险时，不能因此否定剥夺其对案涉房屋享有的财产权利。案件：辽宁中集哈深冷气体液化设备有限公司、徐某欣、曾某外案外人执行异议之诉二审民事判决书（2018）辽民终211号关于中集哈深公司主张“房产代持协议的效力无论是否真实，目的都是规避限购政策，行为目的及方式均存在不正当性，具有法律上的可非难性”，首先，限购政策为房地产市场的行政调控管理手段，非法律和行政法规的强制性规定，且徐某欣占用了曾某外的购房资格，曾某外即失去了购房资格，并不会导致本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外的保证合同之前，并不存在恶意转移财产、逃避债务、损害他人利益的情形。因此，徐某欣因借名买房需承担被法院强制执行的风险，但不能因此否定剥夺其对案涉房屋享有的财产权利。
个人感觉，二者都有优缺点，不动产房产只要位置不是太差，上浮空间肯定有，但是一般回报来源于出租和房价上浮这种就是稳定，但是就是相对慢，门面房位置好出租或者自己做其他生意都是比较高的回报，也可以出手
你好！只有房管局才可以查询的。
《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某市民有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
1）、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；2）、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；3）、辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。
1、经济学上的动产与不动产定义和区别:动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等.与动产相对.2、在法律上区分动产与不动产的定义在于:得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记.诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义.
1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。 2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。 3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地***或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
房屋所有权是物权的一种，只有拥有房屋所有权的人才能依法对房屋进行处分等行为，那房屋所有权的取得方式有几种?一起来了解下吧。 (一) 原始取得 原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形： (1)依法建造房屋; (2)依法没收房屋; (3)收归国有的无主房屋; (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。 (二) 继受取得 继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。 因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式： (1)房屋买卖(包括拍卖); (2)房屋赠与; (3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。 房屋所有权的取得时间 (一)过户后取得 《中华人民共和国民法典》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”房屋过户后取得所有权是最常见的所有权取得的时间。 (二)过户前取得 (1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力; (2)因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力; (3)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 房屋所有权的消灭 房屋所有权的消灭，是指因某种法律事实的出现，使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利。 引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种: 1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。 2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。 3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。 4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产
有一定风险，不建议购买
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。登记的主要内容包括：1、不动产的自然属性，如面积，空间，用途等。2、不动产权利归属，如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。3、不动产权利的变化情况，如权利人的变更等。感谢您的咨询，希望能够帮到您。
房产证目前还没有全国联网，您可以去当地的房管局网站，输入合同备案号，身份证号码就可以查到，感谢您的关注
不动产登记是从建委系统转入国土局，不会对房价有直接的关系，房价的涨或者跌还是得看供需关系，还有就是银行政策和政府政策
很多人对于房产证的概念很模糊,搞不清楚房屋所有权证和房产证有什么区别?两者之间又有什么联系。其实房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的少有凭证,而房产证则是房地产权证的简称,是能看出该房屋的土地信息,而房屋所有权证只是说明该房屋的性质,不能看出土地信息。也许还是无法理解两者的不一样,我们可以做出一些比较.
我国规定不动产的类型有如下 ： 土地 、建筑物 、构筑物以及添附于土地和建（ 构 ）筑物的物 。
依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记簿的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
首先不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 查询人本人查询不动产登记信息的，要向房屋所在地的权属登记机关或者房屋档案管理机构提出查询申请，明确房屋的坐落或权属证书的编号，以及需要的查询的事项，出具查询人的身份证明或单位法人的资格证明。 不动产的登记信息，单位和个人可以自己查询的，也可以委托他人查询的。委托查询的，受托人除了提交本人查询的所需要的资料外，还应当提交载明查询事项的授权委托书和受托人的身份证明。
申办不动产权证材料 1、登记申请书 2、申请人、中国人身份证明材料、授权委托书 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书 4、不动产界址、空间界限、面积等材料 5、与他人利害关系的说明材料 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料
1、所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。 所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝 对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。 2、使 用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使 用权。 3、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使 用权是实际利用的权利。所有权人与使 用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使 用权 4、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使 用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使 用 权。
公房的土地与房屋所有权是两种完全不同的性质的：对于具有房屋所有权的权利人，可以独占性地支配其所有的房屋的权利，但是对于国家所有的土地只有卖出时）转让权。1、土地是依据《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正版) 第二条规定： 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地可以依法转让。也就是说，当你购买或租赁城镇的商品房或租赁房时，你只有房屋所有权；对于土地属于国家全民所有，房产权利人对于土地只有规定年限的2、房屋所有权是对于购买具有房屋所有权商品房、二手房而言的：房屋所有权，又叫不动产所有权（原来是具有政府部门颁发的《房屋所有权证》，从2015年3月1日起开始启《不动产权证书》），是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则： 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实.
权利人，利害关系人，按照规定依法插座，复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实 1、不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 2、不动产登记簿应当载明以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项，明确了不动产登记簿的统一管理要求。规定不动产登记簿要由不动产登记机构统一管理、保存,并指定专人负责,建立健全相应的安全责任制度。
