已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
火线接开关再接镇流器的一端,镇流器的另一端接灯管(左或右)灯丝的一端,灯丝另一端接启辉器的一端,启辉器另一端接灯管(右或左)灯丝的一端,灯丝另一端接零线.
85535.65,平米
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
您好，验房时可以重点关注下：楼地面是否平整，墙面是否有裂痕，门窗安装轨道是否顺畅，进户门是否有磕碰和刷漆，排水是否正常……
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
因为它是空调，而它是电风扇。空调制冷是靠蒸气压缩循环持续工作，从室内持续往室外转移热量，从而实现室内空气温度降低。而风扇的作用只是加速室内空气流动速度，加速人体表面水分蒸发实现散热。从这两种器具的工作原理就知道，任何时候，空调所能实现的制冷降温效果肯定比风扇要好很多。
谯城区亳州市人民医院南院正南
家用空调常用壁挂机和柜机(对于部分全装修高档住宅使用的小型户式中央空调，考虑目前应用范围较小) 从户型使用情况看，挂机一般用于室内使用面积在20平方米以内的房间，如卧室、小面积客厅等，功率一般在2匹以内，则其室外机净尺寸一般最大为850mm(长)×350mm(宽)×600mm(高)，考虑空调外机安装时上部和四周各留100mm的净距(冷媒管接人方向150mm，当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板长应加大150mm，或加大空调板深度150mm。
刚装修完自己的婚房，98平，所有的活基本上都是自己买材料，然后找人一点一点干的，现在大体活已经完成，开始着手买家具的事情了。首先大致确定你要装修的整体思路，房子要装修什么样的风格，你计划多少钱，你准备包出去装修还是自己半包，一点一点活自己找人干，大体思路要有其次就开始，整体思路中的房间风格，先确定下来，尽量找个能画图的设计师，根据你自己的想法，完成整体房间的构图和风格，然后和家人一起推敲合理性。。设计家里的水电，对现有的水电进行修改，找一个有经验的师傅来弄，多去参照同户型的经验，特别是洗衣机、洗脸盆水源角阀安装位置接下来施工第一步，地面，处理地面，铺地砖还是木地板，各有利弊，注意卫生间、阳台、厨房的色调搭配第二步，处理墙面，墙面凿平，刷墙或者贴壁纸，也是各有利弊，自己看自己喜欢不喜欢来处理吧第三步，定门窗，根据喜好，一般都要等，所以可以墙刷完第四步，木工，比如吊顶等，阳台柜第五步，等墙面啥都好了以后，可以根据自身情况，对电工前期改进的电路神马的进行收尾第六步，房间内的各种小东西的采买，先吃饭，再补充
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
一、吊顶的所用材料确保正规，木吊杆、木龙骨的含水率不得超过12%，应符合*的标准。二、按图纸的步骤来施工，水平管找出水平线，用墨线弹出基准线。对局部吊顶房间，如原天棚不水平，则吊顶是按水平作或顺原天棚作。三、弧形的顶面应先在地面摆出原样，确定无误后才能上顶，确保线条的流畅。四、吊顶主筋不低于3×5木龙骨，间距为8-1，必须使用1×8钢膨胀固定，约1㎡用量一个。钢膨胀应尽量打在预制板板缝内，钢膨胀螺母应与木龙骨压紧。吊顶主龙骨采用20×40木龙骨，用￠8×80的膨胀螺丝与原结构楼板固定，孔深规定不能超过60mm。每平方米不少于3颗膨胀螺丝，次龙骨为20×40木龙骨。主龙骨与次龙骨拉吊采用20×40木方连接，所有的连接点必须使用铁或自攻钉合理固定，不允许单独使用谢*钉固定。拉吊必须混用垂吊、斜吊两种。吊杆与主次龙骨接触处必须涂胶，靠墙的次龙骨必须每隔800mm固定一个膨胀螺丝。五、吊顶骨架封板前必须检查各隐蔽工程的合格情况(包括水电工程、墙面楼板等是否有隐患问题或有残缺情况)。检查龙骨架的受力情况，灯位的放线是否影响封板等。中央空调的室内盘管工程由中央空调专业人员到现场试机检查合格。龙骨架的底面是否水平平整，误差要求小于1‰，超过5m拉通线，最大误差不能超过5mm，橱卫嵌入式灯具必须打架子。六、天花板面离原天花空间超过500mm时，吊杆必须相互用横方连接主吊杆要适当加大。七、封5厘板前必须根据龙骨架弹线分块，确保码钉钉在龙骨架上面，5厘板与龙骨架接触部位必须涂胶，接缝处必须在龙骨中间，封3厘板时底面必须涂满胶水后贴在5厘板上，用码钉固定，与5厘板的接缝必须错开，3厘板间留2-3厘的缝。八、纸面石膏板使用前必须弹线分块，封板时相邻板留缝3㎜，使用专用螺钉固定，沉入石膏板.5-1㎜，钉距为15-17㎜。固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。板缝交结处必须有龙骨。九、封板时，注意灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置，拖出线头。十、检查整面的水平度是否符合要求。拉通线检查不超过5mm，2m靠尺不超过2mm，板缝接口处高低差不超过1mm。
沈阳绿建物业服务有限公司
变频控制技术，最早是被用在精密控制上。利用变频，可以得到相对恒定的温度、湿度、压力、风量等。现在由于家用变频空调的出现，出现了一阵风上变频的错误观念。前两天，才在一客户那拆除了冷却塔风机的变频器，这个单位只在夏季最热的季节开空调，根本不用对冷却水温度进行控制，拆除后，压缩机电流少了4个安培。 言归正传，若此大型建筑不是实验室、博物馆、美术馆等对温度湿度要求高的场所，就无需使用变频空调。 若机房环境限制，只能装一台机组，则变频机组也是个不错的选择，否则，出于使用可靠性考虑，应该选择至少2用1备的配置。最佳的选择则是4用2备以上。 若为了省电，应考虑变流量系统，在系统配置，管道布置上做文章。变频不是节能的唯一手段，合理的设计，也许比变频更节能。
买空调需要注意的事项1、到正规的商场挑选有些人可能为了贪图一时的小便宜随便到商店内买个空调，可能当时就觉得便宜了二、三百元，但也能可买到质量不合格或杂牌的产品，如制冷力不强，费电，空调总出问题等。2、正确选择空调的匹数买空调不是匹数不是越大越好，要根据你房间的大小选择空调的匹数，一般房间的平米数的2倍就是你要买的空调的匹数，如的房间是13平方，那么就买1P的空调比较合适。3、空调能耗空调能耗一直是购买的一个重要指标，不要光看导购员的口头说教，最好找一个懂空调的人做顾问，或者自己到网上找找该品牌型号的真实评价。4、噪声噪声也是一个重要的参考指标，如果购买的空调声音像拖拉机一样响，这样不仅影响休息而且可能会有质量故障。5、售后服务售后服务也是一个很重要的因素，空调等大家电至少也得使用三、五年，如果没有强大的售后支持那出了商品质量问题就浪费金钱了。购买之后一定要留好你的购物发票和保修卡，这将为你以后可能出现的维权提供重要的支持；
按照合同约定进行维权
每个项目的装修不一样，我们项目组已经有中央空调。
赣东大道延伸段以东抚州银信投资发展公司附近
中建中央公园位于福安市福安市溪北洋,中建中央公园的售楼地址位于福安市新华中路万利广场
一般家庭买都是用于中央净水的，也就是全屋用水的净化，不单单是饮用水净化。净水器接在主管道上的一般都是放在橱柜下面的，当然也有橱上的，通常都装在厨房里。如果饮用的话，一般是接个小联通直接把净水连接到饮水机上面的桶里。
水系统如果作为家庭使用的话，经济型、综合*相对差一些。它主要应用用人员相对集中而使用率相对较高的场所。况且作为家庭也很少配备锅炉之类辅助加热设施，而利用氟22制冷的最大弊端是室外温度假如低于-5，空调几乎不制热，更谈不上效果了。目前最为经济的匹配是利用一机多挂式冷暖空调达到制冷的目的，再在地面铺设电热地暖系统，虽然每平方米会增加80元左右的投入，但使用方便，切可以做到室内温度环境智能控制，需要开，不需要关闭，又会做到远程控制开闭功能，是目前较为合理的配备方式。这种电热采暖的使用寿命为30年，维护费用几乎没有
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
空调室内机安装位置的选择：1、选择坚固、不易受到振动、足以承受机组重量的地方。2、选择排水容易、可进行室外机管路连接的地方。3、选择不靠近热源、蒸气源、不会对机组的进、出风产生障碍的地方。4、选择可将冷风或热风送至室内各个角落的地方。5、应选择靠近空调器电源插座的地方，且机器附近留出足够的空间。6、应选择室内机下方无电视机、电脑等贵重物品的地方。7、在卧室内安装，不宜让出风直*向床。
墙面装修分为以下几个步骤：1、水电开凿留下的缝隙的填平处理。2、基层的封固，用界面剂将墙面粉刷一遍，达到墙面的封固，抑制墙面反碱，开裂等效果。3、墙面平整度不是很好，平整度再大于2mm的情况下进行厚找平处理，用厚找平材料进行找平。4、当墙面的平整度在2mm以内时候，用精找平材料进行找平，也就是咱们常说的耐水腻子进行找平。5、找平墙面后就要开始做墙面的装饰处理了，根据自己的喜好选择乳胶漆或者壁纸。最后，墙面处理时家中面子工程，如果细节问题不到位，后期可能处出现裂缝等问题，影响美观，因此处理时一定要注意这几点事项：涂装墙体表面基本要求：干燥、牢固、清洁，否则将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮剥落等现象发生；如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）以上，湿度低于6%；墙面无渗水，无裂缝等结构问题；牢固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮；清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。
