已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。
85535.65,平米
如果是平顶的话带材料和人工的话约在95元平方(木龙骨单层龙牌石膏板),还有双层,轻钢龙骨,还要看有没有造型,价格都会不一样的。
您好,可以用防水石膏板吊顶。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
首先要思考与水有关的所有设备,如热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等的位置、安装方式以及是否需要热水。要提前想好热水器是电热水器或者是燃气,避免临时更换热水器种类。卫生间的出水口数量留好,便于接水冲地;洗衣机排水可以考虑将排水管做到墙里面。这样既方便又美观,但要先想好洗衣机的位置。水路改造后应该有打压测试,收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅。在早期装修施工的时候,尤其是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅。电的改动要点对点就近,方便以后维修;电话和电视的线不能在同一个管路里面,强电和弱电都要进行测试,最需要注意的是一定要画号水电路的线路图,要记录好所有东西的型号,以便于以后维修的时候比较方便。5同一房间的开关或插座的高度要一致;壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定,一般高度为1000-1200MM。6水电的施工原则就是,走顶不走地,顶不能走,考虑走墙,墙也不能走,才考虑走地。因为走顶的线在吊顶或者石膏线里面,检修方便。走墙怕伤害到混凝土层,甚至钢筋,并且避免大面积横向开槽,怕影响墙的承重力。走地的,在检修时就要将地板掀起来。
吊顶关键是安装配件,一般是轻钢龙骨,其实就是铁的,几年就生锈坏了掉下来,要选择 集成吊顶通用不锈钢304安装配件 才能避免此类情况发生 网上很多也不贵
您好,pvc和烤漆版,可以来看看
已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。
不管使用哪一种质材的橱柜,每次使用烹煮后,应及时将抽油烟机表面、燃气炉、墙面瓷砖及台面擦干净,并将使用过的器具及调味品清洁后放回原处。清洗擦拭厨柜的台面时,避免将水长时间留在台面上、无论任何材质,长期沾水都会减少其使用寿命。去除油烟污渍,及时用湿布去除,而陈年污垢需用清洁剂进行特殊处理。金属材质、天然石材容易清理而且耐用,平时以干软布清理即可,但须注意软布必须干净,且得顺着方向擦拭,以免造成刮痕。适当的使用清洁剂、活化剂等专业产品保养,更能长保台面的光泽与质地均匀的外观。
家装中吊平顶是按平方算,每平米大约在85到110左右,装修公司不同略有差异,用材都是大众常用品牌。如有用好些的材料,价格会略高些。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
首先将扣板四边的膜掀起,但不用完全撕掉,这样有便于按照膜上的箭头同方向安装。安装扣板时应先佩戴好白手套。第一排扣板安装前应考虑可能要做切割,切割时尽可能考虑整体美观和两边的对称性,用美工*切割靠墙的一边,因考虑墙面的平整度,故要求四周的扣板应比实际尺寸小1mm。切割方法:用美工*和直尺刻画5次以上,18mm高的折边用剪*剪去90°角的切口,用手反复折3-5次即可。卡在三角龙骨内,切口面架于收边条上并拉出收边条的卡角将扣板卡紧。以此类推完成第一排的扣板安装。务必控制好第一排扣板间的间隙,因为以后的扣板安装全取决于第一排的安装。安装扣板时应做到扣板的间距为0、扣板的四角成“十”字形、扣板面高度应保持一致。
看是什么材质什么地方的吊顶。如果只是厨房卫生间的比方说塑钢板的一般100左右每平米。集成吊顶就要贵了,一个5平左右的卫生间基本在1500左右。如果是客厅的吊顶一般在130左右一平,根据不同地区,不同的公司会有不同。
正常不需要如果喜欢的也不影响
看工艺,里面细节很多,有直角,弧角。
其实地中海风格的装饰基调清新而素雅,白色是空间色彩的主调,质朴随意,没有刻意的雕琢感,所以在厨房里,如果能少点木材,地面铺上陶砖,以白色为主体或多些白色,地中海风格就有了个一个基础。
做个柜子 ,一扇门开开, 正好是厕所的门。不建议楼主做暗门。因为那门必须要做,人工做单不说成本高低,出来的质量,效果太不好了。楼主可以把卫生间的门改方向,或者把卫生间墙拆除,用无框玻璃+磨砂做。那样的效果也是不错的。
集成吊顶不像家电产品,安装好了就可以使用,集成吊顶是一个组合装修建材的产品,专业的安装服务及产品性能的优劣极其关键,目前,市面上较多的集成吊顶品牌在出厂时尽管有合格的质量,但是由于安装不当也会造成诸多问题。为了解决消费者的顾虑,品格集成吊顶会是你家装的不二选择。品格集成吊顶不错,板面选择样式也比较多,寿命长,安全性也比较高。
原有吊顶多数拆除在二手房装修中,一般都要拆除原来的天花吊顶装饰,例如:灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在二手房装修设计时,设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化,已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。二手房装修地砖建议全拆除原有的地砖地面是否应拆除,要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖,难度较大,因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
小卧室放置圆床不是很合适的,比较占空间,还有你要的设计图是CAD还是3D效果啊。床尾部要对屋子的大门,,远离窗口, 可放在房间的正中央,门口墙壁放衣柜。大墙放个挂书柜或,摆设这东西要自己的感觉,不要问人家。油漆用蛋黄色的,希望能够帮到您!
一般厨房和卫生间的吊顶防护处理,要做到防水防火和防潮,在装修材料的选择就要特别注意,比较普遍选择的是铝扣板,基本上可以做到三防护,并且不会出现变色变形的状况,也不会出现难以清洗的难题,不会轻易沾染脏东西和油烟。在选择吊顶材料的时候也要选择正规专业的品牌确保施工质量,毕竟吊顶牵扯着我们的安全,质量不过关是很容易出现天上掉吊灯的情况的,威胁我们的人身安全,因此要格外注重安全质量。
第一、用石膏在天花顶四周造型 这种吊顶比较特殊,因为它不是真正的吊顶,而且更可称之为“假吊顶”,但是利用石膏在天花顶四周造型,可以做成各种各样如花鸟鱼虫等图案,只要是与房间里的风格相协调,就具有强烈的美观感受。是真正意义上的“装饰品”,所以它价格比较便宜,施工*作也简单。 第二、四周吊顶,中间不吊 此种吊顶可用木材夹板成型,设计成各种形状,再配以射灯和筒灯,在不吊顶的中间部分配上较新颖的吸顶灯,会使人觉得房间空间增高了,尤其是面积较大的客厅,效果会更好。 第三、轻型灯具可吊在主龙骨上,比较重的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩。同时,吊顶龙骨不得变形、扭曲,不光要达到整体美观,还要注意安全,置于室内,让头顶的一道风景更婉约动人。 第四、四周厚,中间薄,形成两个层次 此种方法四周吊顶造型较讲究,中间用木龙骨做骨架,而面板采用不透明的磨砂玻璃;玻璃上可用不同颜料喷涂上中国古画图案或几何图案,这样既有现代气息又给人以古色古香的感觉。
电线管动不了的话可以分级吊顶,四周的吊低一点,中间的吊高一点。如果想吊平的话,就只有把电线管露一部分在外面了。如果齐电线管,顶会太低。
那叫吸顶灯!吸顶灯是灯具的一种,顾名思义是由于灯具上方较平,安装时底部完全贴在屋顶上所以称之为吸顶灯。目前市场上华南地区曼科电工最流行的吸顶灯就是led吸顶灯,是家庭、办公室、文娱场所等各种场所经常选用的灯具。
可以用石膏板,但是建议用防水的石膏板