基本和二手房高层交易流程差不多
您好，通过户型平面图可以了解建筑格局，可以分析出采光通风等
四合院的公用面积如何分配要根1、据具体情况综合确定，如果登记了面积的，当然按登记的分。 2、如果没有登记，遵循历史实际使用原则，兼顾公平合理。
您好，四合院和平房购买，缴税规则同商品房一样，首套购买300平米的四合院，需要缴纳1.5%的契税,二套购买需要缴纳3%的契税。
可以是可以，但是不太准确，因为装修是一件非常精细的工作，大道水泥，沙子，板子，地砖，小到螺丝钉，接缝的距离都要把控到位，如果只是根据平面图肯定会设计不出效果太好的方案。必须要到家里去实际测量，实际去看才能有具体的数据，也会比较准确一些，设计的方案才能更贴合实际一些，所以想要装修，那么就不要怕麻烦，毕竟设计公司也要对你负责任，设计的东西不好，你也不会采纳。
对于外行的人来讲，可能看不懂房屋平面图上面的标志，其实房屋平面图上面的标志是有很多不同的字母的不同的字母它所代表的含义是不一样的，比如说字母L代表的是房屋里面的主梁，字母GL代表的是房屋里面的基础梁，字母C代表的是房子里面的窗户，字母M代表的是门。如果你想对房子的房屋平面图有所了解，那么可以让设计师在画图纸的时候将字母所对应的名称写出来，这样就能一目了然。
北京四合院二手房过户费肯定是不固定的哦，因为每个人的房子的具体情况都是不一样的，所以过户费用也是不能够一概而论的。你的房子面积越大，需要缴纳的过户费肯定就越大，这个是自然的。工本费是固定的，一般就在200元左右，税费的计算方式取决于你房子的面积、房龄，契税一般是在1%~3%之间的。你可以自己在网上搜索一下税费的计算方式，进行了解。
在建筑设计图中，l表示是梁、ll表示是连续梁、ql表示圈梁、jl表示基础梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁，z表示柱、gz表示构造柱、kz表示框架柱，m表示是门、c表示是窗。一般而言拼音的开头字母即前面的字母（M）就是汉语拼音的缩写，后面的数字（1或2.）是排列的序号，除了这个门（M），窗（C），还有别的，如防火窗（FHC-1或FH-1），门联窗（MLC-1），推拉门（TLM-1），凸窗（TC-1），高窗（GC）等等， M就是门，C就是窗，后面的数字代表第几种类型。图纸还会附有门窗表，与之对应。 施工图中根据习惯不一样表示方法也不尽相同：梁（L）、连梁（LL）、框架梁（KL）、过梁（GL）、柱（Z）、构造柱（GZZ）、框架柱（KZ）、梯柱（TZ），梯板，压顶，压顶圈梁、踏步等等吧，如果是现浇的前边加一（X）。
四合院的公用面积如何分配，说明如下：四合院的公用面积如何分配要根1、据具体情况综合确定，如果登记了面积的，当然按登记的分。2、如果没有登记，遵循历史实际使用原则，兼顾公平合理。相关说明：1、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。2、购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。3、分摊原则：（一）房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。（二）房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
北京一套四合院二手房是非常贵的呢，一套下来都需要上千万甚至上亿，四合院基本上是没有哪里便宜这一说的。四合院一般都是在北京的胡同里，这里的房子生态环境比较好，而且绿化比较好，居住比较安静舒适。特别有种温馨的气息。这里的交通也比较方便，有地铁还有很多路公交，通车过车都是很方便的。四合院周边的配套也比较齐全，还是很适合居住的。
和正常的房屋过户是一样的！ 契税，营业税，个税，如果产权性质比较特殊的话可能会有其他税费！ 契税3%，营业税满5年的话差额5.5%，不满5年全额5.5%，个税1%。 先去网签，然后申请贷款，批贷后交税过户，然后银行做抵押登记，放款。注意：许多四合院的上市交易因为产权人复杂或不清受到制约。对于产权人居多的四合院，需要所有产权人一致同意后才能进行下一步购房流程，以免因部分产权人不同意导致购房人浪费人力和财力。比较好的方式是产权人签名同意的书面证明，有条件的可以进行公证。
其实房屋的平面图是可以很轻松看到里面的一些结构的，如果您想要了解的是这个平面图上看到的一些内部结构，那就简单多了，因为你可以轻轻松松的看到里面主卧室的位置，客厅的位置，厨房和卫生间等等各个位置。而通过平面图上去看它的朝向看它的结构，看它的尺寸也都是没有问题的，在整个房子上下左右的4个方位上都有比例，而且每个比例都写了明确的数字，可以通过这个数字去判定它的尺寸。
老北京所说的四合院应该都是集中在二环路里，就是原来的老北京城区。也就是说集中在原来的东城、西城、崇文、宣武四个区，现在就分东城和西城了。二环路以外就基本上不叫四合院，也没有四合院了。那么按照这个标准找，价位都要在7万-10万一平米。要买独门独院的话，按标准300平米，8万的话，至少也需要2400万。这还是保守的说。如果是合院住，就要看屋内面积的大小了！仅供参考
从17年1月1号开始，平房交易必 须办理土地证，缴纳土地出让金，四合院也属于平房，是要缴纳出让金的，现在所有的平房交易都需要缴纳出让金。缴纳完出让金以后，土地性质是出让，70年使 用权。
CAD也是一个绘图软件，现在运用的范围还是比较广泛的，现在很多设计师以及建筑工程队的人都会使用这个软件。第一步点击绘画功能，在工具栏中选择直线按钮，利用鼠标的移动性绘画出楼梯的墙体以及扶手。第二步就是根据楼梯实际的数据来设置出产品的参数，这样就能够确保画出的效果图更逼真。第三步就是修剪绘制的等分点，这样就能够更加直观的看出整个楼梯的建造规格。
装修设计的时候，设计师都会熟练使用CAD的软件进行平面图设计，而在操作的时候，首先你需要对CAD上面的每一个功能了如指掌，具体在画图的时候，首先你需要设置框架，然后要设置好它的单位和精度，再创建多个图层，最后再设置对象样式，才开始绘图。而绘图的时候要按照正常的比例更改图案的尺寸，而且对于平面图要设置不同的颜色和线宽。需要注意，不要在同一个图像之中绘制框架和图形。
单元式多层住宅楼建筑设计图一套带平面图（底层和标准层）立面图（侧立面，正立面）剖面图，楼梯详图这样的图纸建筑专业的网站上大把、自己去看看哪套好的下载哪套不更好？CAD图的传到这上面看不清的、JPG的还不如不要呢、我看到 鲁文设计图库 里面有很多单元住宅楼建筑设计图纸、你不防去那里下载啊
可以接待的，他们还愿意接外国人的
别墅与一般商品房不同，是大“房屋”，它的装修紧靠简单几个工种叠加装修是不能完成的，实施过程中，涉及面很广、很宽。它不仅包括传统泥制作、木制作、水电制作、涂料制作，还有环境设计、水系统、智能网络、地热供暖系统等，专业性很强，更需要细化局部：如设计就不仅仅是装修设计，它可以细分水电设计、装修设计、装饰设.
这要看哪里的四合院了，房子价值主要还是看地区位置的。例如如果是买北京的四合院，可能会需要上亿的钱，且如果没关系还不一定能买到的。而如果是一些偏远地区的四合院那么就不值钱了，估计价格可能就比楼房价格贵一些，而且还得看这个四合院的房屋使用程度，如果太过于破旧那么就更花不了多少钱了。所以说如果不差钱就去买那些大城市的四合院吧。
房屋平面图上面的符号也比较多，要想看懂房屋平面图，那首要的还是要先了解一下每一个型号所代表的含义。比如，房屋平面图上面有一个符号就是I，这代表的意思就是房屋的梁，ql符号所代表的意思就是房屋的圈梁，jl符号所代表的意思就是房屋的基础梁，tl符号代表的意思就是房屋的梯梁。符号z代表的意思就是房屋的柱子，而符号gz代表的就是构造柱，符号c代表的就是窗户，符号m代表的意思就是门。
需要订两间房。正房和厢房都可以的。
1、楼层中的户数 主要指的就是一层楼中会有几户住宅，通常户数越多的话，就会比较乱，没有一个安静的居住环境。 2、楼层的基础设施布局 照明灯、消防设施、安防设施、电梯等都是大家要注意看的。因为这些设置如果过于繁杂，就可能会占据比较大的过道空间，增加公摊面积，从而让室内的使用空间变小。 3、楼层的户型安排规划 关于楼层的户型安排规划也是非常重要的，例如你的房子在电梯井旁边的话，相对于其他的房间来说，这个受到的噪音影响是非常大的。 4、楼层是否半开放 现在有很多楼盘将楼层设计成半开放式的，也就是说有部分是露天的，那么如果你的家门冲着这段空间，就会出现夏热冬冷的情况，而且下雨的时候，家周围会额外的潮湿一些。
不少人在装修楼梯时拿到平面图都是一脸懵逼，不知道该从哪里开始看，每个数据都代表是什么意思。今天妈网百科就来说说旋转楼梯平面图怎么看。通常，旋转楼梯的平面设计图上表示出来是楼梯面的宽度和楼梯面的长度以及楼梯的走向，楼梯的高度会在立面图上表示出来，平面图上只会做一个标注。另外，楼梯的平面图一般分为3个部分：底层、中间层和顶层。在楼梯底层平面图种，楼梯的上、下走向，楼梯起步线至休息平台的距离都会被标注出来。一般，剖切后的45°折断线，应从休息平台的外边缘画起。该楼底层至二层的第一梯段为10级踏步，水平投影应为9格。在旋转楼梯中间层平面图中，画在梯段的中段的是中间层楼梯平面图中的45°折断线。在画有折断线的一边，折断线的一侧表示的为从走廊至上一层楼面的梯段，另一一侧则表示的是下一层的第一梯段上的可见踏步及休息平台。而在扶手的另一边，表示的是休息平台以上的第二梯段的踏步。在楼梯顶层平面图中，折断线并没有被画出来，因为平面图展示的部分是楼梯栏杆以上，楼梯并没有被切断。平面图中表示的下一层的楼梯和休息平台，箭头表示的是上楼的方向。
第一，你要打开这个软件，然后按照尺寸绘制初始轴线，然后再利用轴线偏移技术，把其它的轴线依次画出来就可以了。第二，你需要沿着这个轴线，把墙体绘制出来，一般墙体的宽度都会选择240。第三，你要在这个墙体上插入门窗，门窗都有固定的比例，门有三种规格，窗户有两种规格，你可以根据实际情况进行选择。第四，也就是最后一步了，你需要在平面图上添加一些文字备注、尺寸标注之类的。
北京四合院二手房过户费和普通的二手房过户费计算方式是一样的，只是购买四合院的时候契税肯定会低于房子总价的3%，另外还有一个个人所得税是在2%，增值税应该是在5.6%左右。其实现在在北京购买四合院的时候，还是要看你选择在哪个区域购买的，因为现在北京正在出售的四合院还是有很多的，但是有些地方的四合院并不是很好的，所以具体的话还是要看个人的，北京四合院在哪个地方的。
需要订两间房。正房和厢房都可以的。
