您好!南裕小区是可以办理过户手续的,如土地性质为划拨的,多一笔土地出让金的费用.其它同一般的商品房
1、公摊面积小的房子得房率高公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。2、 楼层低得房率高很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
可以交易,关于营业税是否需交纳问题的确没有明确消息,本来是说要交的后来可能当地拆迁安置户向相关部门提出疑义,但尚未定论,建议可先进行纳税申报明确后再交易.
我区从现在起至年底，将在全区范围开展以百个重点项目百日会战为内容的“双百会战”活动，全面加快实验区2015年“六大行动计划”、“三个一批”“扩大有效投资”中100个重点项目的推进速度和建设进度，确保完成重点项目投资100亿元，全面开工一批(50个)、加快推进一批(30个)、建成竣工一批(20个)重点项目，掀起新一轮项目建设高潮，强力助推全区经济的大跨越、大赶超。 为打好这场攻坚战，区党工委、管委会将从全区抽调一批干部充实到片区、乡镇，共同推进征地拆迁工作，计划完成征地22238.363亩，拆迁房屋994座，为完成全年重点项目建设任务奠定坚实的基础。 集中利用100天的时间，重点攻坚100个项目，就是要用项目建设浪潮，坚定信心、统一思想、振奋精神，凝聚起抓项目、增投入、促发展的强大合力，把全区上下的“精、气、神”鼓起来，形成一种不可阻挡的发展强“势”，确保实现“十二五”目标，为“十三五”奠定良好的基础。 2015目标任务 100个重点项目总览 澳前片区 确保完成年度投资94.47亿元，其中“双百会战”任务数29.10亿元，建成竣工7个项目，新开工13个项目，加快推进9个项目，征地2914.556亩，拆迁房屋197座。 金井湾片区 确保完成年度投资105.18亿元，其中“双百会战”任务数27.46亿元，建成竣工4个项目，新开工20个项目，加快推进8个项目，征地7295亩，拆迁房屋169座。 岚城片区 确保完成年度投资105.07亿元，其中“双百会战”任务数21.91亿元，建成竣工6个项目，新开工13个项目，加快推进8个项目，征地11188.13亩，拆迁房屋483座。 流水小城镇 确保完成年度投资17.93亿元，其中“双百会战”任务数9.82亿元，建成竣工2个项目，新开工4个项目，加快推进3个项目，征地840.677亩，拆迁房屋145座。
通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
我区从现在起至年底，将在全区范围开展以百个重点项目百日会战为内容的“双百会战”活动，全面加快实验区2015年“六大行动计划”、“三个一批”“扩大有效投资”中100个重点项目的推进速度和建设进度，确保完成重点项目投资100亿元，全面开工一批(50个)、加快推进一批(30个)、建成竣工一批(20个)重点项目，掀起新一轮项目建设高潮，强力助推全区经济的大跨越、大赶超。 为打好这场攻坚战，区党工委、管委会将从全区抽调一批干部充实到片区、乡镇，共同推进征地拆迁工作，计划完成征地22238.363亩，拆迁房屋994座，为完成全年重点项目建设任务奠定坚实的基础。 集中利用100天的时间，重点攻坚100个项目，就是要用项目建设浪潮，坚定信心、统一思想、振奋精神，凝聚起抓项目、增投入、促发展的强大合力，把全区上下的“精、气、神”鼓起来，形成一种不可阻挡的发展强“势”，确保实现“十二五”目标，为“十三五”奠定良好的基础。 2015目标任务 100个重点项目总览 澳前片区 确保完成年度投资94.47亿元，其中“双百会战”任务数29.10亿元，建成竣工7个项目，新开工13个项目，加快推进9个项目，征地2914.556亩，拆迁房屋197座。 金井湾片区 确保完成年度投资105.18亿元，其中“双百会战”任务数27.46亿元，建成竣工4个项目，新开工20个项目，加快推进8个项目，征地7295亩，拆迁房屋169座。 岚城片区 确保完成年度投资105.07亿元，其中“双百会战”任务数21.91亿元，建成竣工6个项目，新开工13个项目，加快推进8个项目，征地11188.13亩，拆迁房屋483座。 流水小城镇 确保完成年度投资17.93亿元，其中“双百会战”任务数9.82亿元，建成竣工2个项目，新开工4个项目，加快推进3个项目，征地840.677亩，拆迁房屋145座。
1、公摊面积小的房子得房率高公摊面积小的住宅得房率高，受楼层高度、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些配套设施都需要占面积，也就是意味着公摊面积大，得房率低。2、 楼层低得房率高很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。
目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。
如果是拆迁安置房的话，一定要保证证件齐全，否则购买有风险。
投资安置房不推荐啊，不划算，而且个人预判桥北房价已经到顶了。
您好，如果产权归房主所有，房主在具备两证的情况下交易，不需要交纳土地出让金。
在小昆山镇的西边，玉昆小区对面。 平原街和翔昆路十字路口就是该小区。
您好,目前暂未有消息证实乐居雅花园二期为安置房。
您好，这你要问有关部门
你好！繁裕二期大部分为安置房，如安置面积未超拆迁可分配面积，则无须交纳营业税。
目前南京关于经济适用房的上市条件和交易办法还没有做出相应的规定，建议您谨慎购买，等到政策明朗后再定夺。您同时可先到南京市房管局咨询相关政策。
您这个问题可咨询售楼处，他们会给您详细的介绍
