契税方面可以享受1%的政策,而贷款方面的细则需要等待银行出细则。
目前还没有这种政策颁布。感谢你的咨询,祝你购房愉快!
您好:二手房公积金贷款最多可贷60%,契税新政徐州市暂时还没有执行,请您耐心等待。
这个不知道
规定:从10月1日起,凡购买二套住房的,一律按照3%契税征收。昨日,记者从有关部门了解到,徐州市已开始执行新的契税政策。据了解,省新政细则对契税政策和个人所得税政策都作了调整。政策规定:自10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上、144平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,一律按3%税率征收契税。这与之前徐州市执行的“144平方米以下住宅统一按照1%征收契税”的规定相比,调整幅度较大。新政还调整了个人所得税政策,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人,不再减免个人所得税。据徐州地税契税征收所有关负责人介绍,按照合同签订的具体日期,界定新老政策的执行与否,如果是10月1日以后的,按照新政策执行,10月1日之前的,则按照老政策执行。该负责人还表示,10月8日至11日,对新购房者都是按照3%预征,部分已经按3%缴纳契税、符合唯一住房条件的购房者可以办理退税,退税条件为由产权部门出具家庭唯一住房证明。
徐州房产契税新政策
首套房的情况下90平以内1个点,超过90平1.5个点。
徐州房产契税新政策: 对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。 普通住房标准:根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定,普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。
90平方以下含90平方房价的1个点的契税,90平方以上房价的1.5的契税