从2020年3月1日起，各大银行和金融机构需与存量浮动按揭贷款购买者协商，将贷款利率的定价由基准利率定价调整为以LPR定价基准加点形成。只要购房者符合两个条件，就需要重新确定银行按揭贷款利率；贷款合同是在2019年10月8日前签订的属于商业按揭贷款；按揭贷款利率是浮动利率，与央行基准率变动而发生变化的。即基准利率涨了自己的贷款利率也上涨，基准利率降低了自己的贷款利率也下降。如果贷款合同是在19年10月8日之后按照央行此前的规定，购房者与银行签订的贷款合同应该是以LPR为基准确定利率的形式，没必要变更；如果贷款合同是在19年10月8日之前，确定为固定利率的，那么继续执行即可，不需要变更。
好像一到每年的年末岁初总会有这样的问题出现：“今年适合买房不？、今年啥时候是买房佳期……”。以上的这些问题其实蛮难回答的，由于市场变化莫测，并且买房这件事还是比较“自我”的，当你真正迫切需求时，你难道就真的非要等到最佳时期出手买房吗？yuqiancyh到底啥时候适合买房看：银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。通常而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价通常呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价通常呈下跌趋势。到底啥时候适合买房看：由平平平均价格格看供需比有专家说平平平均价格格格下跌是由于市场上出售的某类房子增多，然而也有人说假如供给增多真实需求也增多，则此类房屋价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;假如供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。到底啥时候适合买房看：卖房中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。，买房真正的佳期很难给出一个真正契合的答案，不过呢，我们也是可以依照一些参照标准来找寻一个适合的答案！