其他商服用地指的是商业用地的一种，商业用地按照用途来划分可以分为很多种类型，它既可以作为金融保险用地，又可以作为餐饮酒店用地。而其他商服用地指的就是除金融保险和餐饮用地之外的商业用地，例如一些办公大楼或者工厂的办公楼等，另外像高尔夫球场、加油站、KTV、俱乐部等也都属于其他商服用地。其他商服用地的使用年限比较短，一般在40年左右，过了40年的产权之后，还要交纳一定的手续费。
你好,据我所知,(1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担)(2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)(3)所得税(个税):未超过五年的按房价1%。(卖方承担)(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳(双方承担)(5)房屋产权登记费:一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担)(6)评估费:房子评估价的1%。(7)担保费:贷款额的1%。(8)测绘费:75平.
你好,据我所知,(1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担)(2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)(3)所得税(个税):未超过五年的按房价1%。(卖方承担)(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳(双方承担)(5)房屋产权登记费:一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担)(6)评估费:房子评估价的1%。(7)担保费:贷款额的1%。(8)测绘费:75平.
其他商服用地是指在商业，金融业，餐饮业，旅馆业等范围以外的其他部分。比如咱们现在所说的是以仓储的用地为主，那这个仓储用地就可以称之为其他商服用地。然而不论现在咱们要了解的是哪一种用地规格，其规格与民用地的情况都有着非常大的区别之处。民用地可能是集体所有，开发出来也不一定能正常销售。而商服用地与其他商服用地则有开发价值，也能正常交易。
商住房和商铺等，属于不限购的商业房和商住房，此类住房所属土地使用者是40年或50年。 规定此类住房过户，不管面积和买入套数，都是征收全额契税3%，没有优惠。
商服有二手房交易税。具体需要缴纳的税费如下：1、营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税：税率1%，由买卖双方各半缴纳。印花税从2009年至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3% 优惠税率1。5% 和1%，由买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1。5%。
其他商服用地指土地的用途可以用于商业方面包括金融业，餐饮行业，商业等，也可以用于服务性行业。商服用地的土地年限一般都是40年，年限是有一定的限制的。现在有很多金融行业有自己的大楼，那这个必须要保证土地的权限就是商服用地，这个才符合具体的要求。另外大型商场那也要保证土地的权限是商服用地。建造的公寓基本上也都是属于商业用地，产权年限都是40年，收费都会按照商业标准来收费。
其他商服用地指的是商业用地的一种，商业用地按照用途来划分可以分为很多种类型，它既可以作为金融保险用地，又可以作为餐饮酒店用地。而其他商服用地指的就是除金融保险和餐饮用地之外的商业用地，例如一些办公大楼或者工厂的办公楼等，另外像高尔夫球场、加油站、KTV、俱乐部等也都属于其他商服用地。其他商服用地的使用年限比较短，一般在40年左右，过了40年的产权之后，还要交纳一定的手续费。
商住房和商铺等，属于不限购的商业房和商住房，此类住房所属土地使用者是40年或50年。规定此类住房过户，不管面积和买入套数，都是征收全额契税3%，没有优惠。
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
非住宅5年内需要交纳的税和5年后要交的税主要区别在于营业税及其附加，5年内交纳房款全额的5.6%，5年后交纳差额胡5.6%；其他税相同：土地增值税全额的3%，个人所得税差额的20%.
签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
苏尚新地为产权40年的商住用地。
装修责任划分的原则是：谁问题谁负责，你家问题是楼上住户产生问题该损失和理赔费用有楼上住户负责。
一里阳光4室2厅149平南高楼层6层58万3878元平一里阳光3室1厅93平东中楼层18层48万5140元平一里阳光3室2厅112平东北中楼层32层50万4509元平一里阳光3室2厅125平东南低楼层6层61万（价格来源网络，请自行核实）
商品房拆迁主看房证，土地证无影响。商服，住宅用地指的是这块地既有商业也有住宅（商业40年，住宅通常70年）。住宅用地指的是这块地为居住用途，但通常可兼容商业，只是没有写上，可查用地规划确认。你买住宅办理土地证给你住宅用地土地整，你买网点（门市）办理土地证给你商业用地土地证。城市拆迁“地随房走”看重房屋用途，而不注重土地用途，当然一般房屋土地用途是一致的。
一可以购房，二也可以接力贷，目前只有工行推出接力贷。
百分之19.8
商品房拆迁主看房证，土地证无影响。商服，住宅用地指的是这块地既有商业也有住宅（商业40年，住宅通常70年）。住宅用地指的是这块地为居住用途，但通常可兼容商业，只是没有写上，可查用地规划确认。你买住宅办理土地证给你住宅用地土地整，你买网点（门市）办理土地证给你商业用地土地证。城市拆迁“地随房走”看重房屋用途，而不注重土地用途，当然一般房屋土地用途是一致的。
租赁房屋协议，甲方(出租方):乙方(租赁方):经双方协商，每年租赁费xxxxxx已达成协议。1、 租赁付款方式。自交接日起提前交3个月房费xxxxx元，以后按每3个月上交房费。2、 交接后室内外装修，由乙方负担，在装修使用过程中乙方不能破坏楼体结构。3、 交接后水、点，各项费用由乙方自负。4、 租赁期:交接后3年为止，在使用期，如甲、乙方有特殊情况，中断租赁期，必须提前3个月通知对方协商解决(自签字之日起一年内，双方都不能终止本协议的执行，违约承担责任赔偿)。5、 甲方要解决好本房产和门前抢占摊位等问题。本协议一式二份，双方各执一份，共同遵守。甲方(签字): 乙方(签字):签约日期:
非住宅5年内需要交纳的税和5年后要交的税主要区别在于营业税及其附加，5年内交纳房款全额的5.6%，5年后交纳差额胡5.6%；其他税相同：土地增值税全额的3%，个人所得税差额的20%.
开发商以楼房补偿给被拆迁户，对补偿面积与拆迁面积相等的部分需要缴纳营业税。 根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函【2007】768号)规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，应按“销售不动产”缴纳营业税。 房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税;被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权，该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。
1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
