您婚前有房产,婚后在卖掉这种情况再次购买房产如果是在北京还是算二套的!
您好,北京目前的贷款政策是认房认贷,以家庭为单位,只要有过贷款记录在买房贷款就是二套
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
北京户口,以家庭为单位已婚可购买两套住宅!婚前有一套房子,婚后卖掉再买算买首套!但是个人名下有住房贷款记录算二套贷款!希望可以帮到您!
根据北京目前的政策,只要您贷过款就算二套
这个要看当地购房政策,如果说当地认房又认贷,算二套,如果说当地认房不认贷,则算首套
您好,很高兴为您服务。婚前买房,如果是贷款买的,卖掉后,就算二套。如果是全款买的,卖掉后,自然算首套房子。
重庆这边的话是认贷不认房 如果您名下没有房产也没有房贷,即使是全款买的房也算首套。
您好,很高兴为您解答,您婚前贷款买的,婚后卖掉再买房算二套,北京政策是认家庭全国贷款记录,家庭北京住房,所以有过贷款记录在北京再次买房都算二套。
您婚前贷款买的,即使买掉了。在买房也还是算二套了,二套的界定是指:北京以家庭为单位名下没有住宅的,全国范围内没有贷款记录的,这种情况算首套
北京的购房指标是以家庭为单位名下无其他住宅,全国名下无贷款利录。这样的情况下算首套的,你这种情况的话是算二套的
您婚前有房产,婚后在卖掉这种情况再次购买房产如果是在北京还是算二套的!
您好,很高兴为您服务。婚前买房,如果是贷款买的,卖掉后,就算二套。如果是全款买的,卖掉后,自然算首套房子。
您好,很高兴为您解答。根据北京现在的政策,认房认贷,您有贷款记录,再买房就是二套了。第一套卖了再买也是二套
您好,很高兴为您解答,婚前贷款买房,即使卖掉了,按照现在的认房认贷的政策,您还是属于二套购房的,首付会相应的提高。
按照北京购房政策,再买房,房子缴税按首套交,贷款按照二套贷,希望可以帮到您。
二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
您婚前有房产,婚后在卖掉这种情况再次购买房产如果是在北京还是算二套的!
二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。 九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
您好,很高兴为您解答,您婚前贷款买的,婚后卖掉再买房算二套,北京政策是认家庭全国贷款记录,家庭北京住房,所以有过贷款记录在北京再次买房都算二套。
全款卖掉没事,只要贷款即使还清也算二套
您好,很高兴为您服务。 婚前买房,如果是贷款买的,卖掉后,就算二套。 如果是全款买的,卖掉后,自然算首套房子。
您好,很高兴为您解答。婚前贷款买房,即使卖掉了,按照现在认房认贷的政策。您还是属于二套购房的。首付会相应的提高。
北京户口,以家庭为单位已婚可购买两套住宅!婚前有一套房子,婚后卖掉再买算买首套!但是个人名下有住房贷款记录算二套贷款!希望可以帮到您!
您好,房产是以家庭为单位的,您之前一套房虽然只有前夫的名字,但是由于是婚后财产,所以也属于您的名下。如果前一套房产使用过贷款,本次再购就属于二套;没有使用过贷款,属于首套。
你好,我是陈娟娟。夫妻两人用公积金还同一套房的话算一次,如果卖掉房,还清公积金贷款后,还可以再使用一次的。
从贷款方面说还完贷款,在购房的话属于首套房,按照首套房子付首付;从房子来讲,如果是同一个区域(不同地区存在差异)在买一套,税费是根据二套房计算的
你好,夫妻两人用公积金还同一套房的话算一次,如果卖掉房,还清公积金贷款后,还可以再使用一次的。
离婚满一年后名下没有房产可以算首套