1.满5年唯一一套免征个税。不满5年或者不是唯一按房价的1%交税。 2.房子卖出价格与买进价格的差价的20%交税
房产税是2018年国家刚刚推行的一个新政策,目的是为了遏制那些恶意炒房的不良商家,目前也只是在北京一个地方进行征收。那么房产税具体怎么征收呢,这个是按照家庭成员人均购房面积来缴纳的,根据相关规定,如果购房年纪超过家庭成员人均30平的面积就需要缴纳一定的房产税,如果没有超过这个年纪就免征房产税。其实这个还是很合理的,人均30平其实也是够用的。
不能商转公了
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
关于房屋过户税收新政策2017年新规要看房子是不是满2年、卖方是不是唯一住所,买方是不是初次购房,通常二手房买卖需求交纳的税费:一、买房人应交纳税费:1、契税:初次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超越144平或非初次3%,买方交纳;2、印花税:房款的0.05%3、买卖费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属挂号费及取证费:通常状况是在200元内。二、卖房人应交纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、买卖费:3元平方米3、经营税:全额的5.56%(房产证未满2年的、一般房满2年减免)4、自己所得税:房款的1%(.一般房满五年唯一减免)。