第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。
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简介:温州罗曼蒂克居家饰品有限公司成立于2006年07月27日,主要经营范围为一般经营项目:批发、零售:家俱、装饰品、生活日用品、纺织品、服装、礼品、装潢材料等。法定代表人:朱秀琴成立时间:2006-07-27注册资本:50万人民币工商注册号:330302000009022企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址:温州市隔岸路乙幢506室(仅限办公使用)
这个要看你咋装呢。用的东西不一样价格就不一样了
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开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。
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监理实施细则是依据监理的控制需求,针对关键点、技术难点来进行编制,对同样的房建,但由于不同项目,存在不同的复杂程度、不同的规模、不同的技术难点等差异性,监理实施细则的编制范围、编制要求也就存在差异,不能一概而论,比如,同样是基坑开挖,对简单的项目也就不要求编制细则,按规范验收即可,但对复杂的开挖环境、开挖深度大、有支护等等情形时就需要编制实施细则。所以,要根据你拟承担的项目特点来确定编制细则的范围和要求。 我这里给你列出几个对大多项目都需要编制的监理细则: 主要建材监理细则、钢筋工程监理细则、混凝土工程监理细则、模板工程监理细则、安装工程监理细则、建筑装修监理细则等。
买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟,因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通,小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差,在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%,就按照面积差来结算房款,面积误差值大于3%,那么购房者有权要求退房。
申请开办物业公司资质需要的条件: 根据国务院《物业管理条例》的规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
通常五年左右,不过还是要看和房东具体商议结果。
一手的话基本就契税三个点,二手结合评估价,一般13个点左右。
土地性质不一样,产权一个70年,一个只有50年。
“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国提出的家庭购房套数“限购令”。 2010年4月“新国十条” (《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
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预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
1.油漆粉刷 天花或墙面(人工费+材料费)15.04元平方 2.吊顶(人工费+材料费) 埃特板吊顶:70.67元平方 防潮石膏板吊顶 30~70元平方 塑钢板吊顶 30~100元平方 铝扣板吊顶50~150元平方 3.窗台 大理石窗台(人工费+材料费)39元平方 4. 马桶 低档 200~600元 中档600~2000元 高档2000元以上 5.防水材料 防水处理(人工费+材料费) 17.58元平方 6.橱柜 一般橱柜 2000~8000元 高档橱柜8000元以上 7.厨房五金 配齐 300~2000元 8.便池+水箱 低档 100~300元 中档300~600元 高档600元以上
1、房产税在城市、县城和建制镇和工矿区征收。2、房产税是由产权人缴纳的。产权属于全民并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人和承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。3、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。4、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。5、下列房产免纳房产税:国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人非营业用的房产;经财政部批准的其他房产。6、除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。7、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。8、房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。9、房产税由房产所在地的税务机关征收。10、本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。11、本条例自一九八六年十月一日起施行。
"不包含。 维修基金使用条件: 1、维2113修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时,除用5261于购买国债或法律、法规规定的其他基410.
1、制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度; 2、负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。 3、负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运.
一个月至三个月不等,具体与房东商议
国鸿中心的得房率在90以上。
契税,印花税, 个人:个人所得税,增值税 企业:企业所得税,企业增值税,房产税等。
买房时应核对户籍、婚姻材料.
首先说明一点:房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同,办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情况,前期居民是不知道的。到时候很有可能发生法院来拍卖你的房子。尽量了解开发商资.