第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
监理实施细则是依据监理的控制需求，针对关键点、技术难点来进行编制，对同样的房建，但由于不同项目，存在不同的复杂程度、不同的规模、不同的技术难点等差异性，监理实施细则的编制范围、编制要求也就存在差异，不能一概而论，比如，同样是基坑开挖，对简单的项目也就不要求编制细则，按规范验收即可，但对复杂的开挖环境、开挖深度大、有支护等等情形时就需要编制实施细则。所以，要根据你拟承担的项目特点来确定编制细则的范围和要求。 我这里给你列出几个对大多项目都需要编制的监理细则： 主要建材监理细则、钢筋工程监理细则、混凝土工程监理细则、模板工程监理细则、安装工程监理细则、建筑装修监理细则等。
“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国提出的家庭购房套数“限购令”。 2010年4月“新国十条” （《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
1、房产税在城市、县城和建制镇和工矿区征收。2、房产税是由产权人缴纳的。产权属于全民并且由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人和承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。3、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。5、下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人非营业用的房产；经财政部批准的其他房产。6、除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。7、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。8、房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。9、房产税由房产所在地的税务机关征收。10、本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。11、本条例自一九八六年十月一日起施行。
买房时应核对户籍、婚姻材料.
记者走访工行、建行等多家银行网点，发现二套房贷目前依然延续着此前的“首付6成，利率上浮10%”政策。
可以着重看一下有没有质量上面的问题，比如空鼓 漏水等等
一、上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!二、上海房产税计算依.
限购令要看当地政策，根据政策变动
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1.“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；2.“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气；3.“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。希望能帮助您。
外地人只准许买一套房子,上海人只准许买二套
重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法 为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。 一、试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡.
上海市房产税征收对象是上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，包括新购的二手存量住房和新建商品住房，非上海市居民家庭在上海市新购的住房。上海市房产税征收标准是免征点是一人60平方米，房产税按应税住房市场交易价格的百分之七十计算缴纳，适用税率百分之六点六，对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为百分之零点四。房产税征收标准计算公式是上海应税住房年应纳房产税税额等于新购住房应征税的面积乘以新购住房单价或核定的计税价格再乘以百分之七十在再乘以税率。上海市房产税缴纳所需要的材料是自有房产的身份证，房产证，租赁房屋的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
2019年深圳限购政策最新的是，如果你是深圳户籍的家庭，如果名下没有房子，可以买两套房。如果已经有了一套房的话，只能再买一套。如果你家已经有了两套以上的房子，是不可以再买的。而如果你是深圳本地的单身人士，名下没有房子，可买一套。如果已经有了一套以上的房子，则不可以再买。如果你是外地人口的话，没有房子可以买一套，如果已经有了一套房子，那么是不可以再买的。
不动产登记暂行条例实施细则如下：1、为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。2、本条例所称不动产登记指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。3、不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。4、国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。5、下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。6、国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。7、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
业委会的全称是业主委员会，一般情况下，每个小区都会有一个自发的业委会，这些业委会的成员会代表大部分业主的意见，向所在的物业公司提出意见和整改要求，另外也会在生活上为所有的业主提供各种各样的方便。既然这个委员会做出了相应的服务，那么里面的成员就应该享受一定的补贴。每个小区的补贴标准都是不一样的，补贴的金额是根据小区所有业主的协商为基础的，有些业委会的补贴大约在五六百一个月，也有一些业委会是不需要补贴的。
在房屋拆迁的过程中，对于国有土地上房屋征收及补偿都做出了详尽的规定。那么，究竟什么是国有土地上房屋征收?具体规定又是怎样的? 什么是国有土地上房屋征收与补偿条例? 国有土地上房屋征收与补偿条例，是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国.
业委会补贴的相关规则可参考如下的两个部分。第1个部分是针对业委补贴上的一些内容，比如鼓励业委会成员，给大家提供了服务之后，领取相应的补贴，比如临时补贴上的一些具体情况固定补贴上的一些具体情况等等。第2个部分则是针对在补贴的标准上给予了不同的规定，比如按照每天每人在6~8个小时之内给予20块钱的补贴，那么该补贴的具体情况则是由造表，填写，签字，申领等几个步骤组成。
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
业委会补贴的相关规则可参考如下的两个部分。第1个部分是针对业委补贴上的一些内容，比如鼓励业委会成员，给大家提供了服务之后，领取相应的补贴，比如临时补贴上的一些具体情况固定补贴上的一些具体情况等等。第2个部分则是针对在补贴的标准上给予了不同的规定，比如按照每天每人在6~8个小时之内给予20块钱的补贴，那么该补贴的具体情况则是由造表，填写，签字，申领等几个步骤组成。
“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国提出的家庭购房套数“限购令”。2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
中华人民共和国房产税暂行条例 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 第五条 下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 4、个人所有非营业用的房产； 5、经财政部批准免税的其他房产。 第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 第十一条 本条例自一九八六年十月一日起施行。
第一章 不动产权利体系与登记能力；第二章 不动产登记模式与效力；第三章 不动产登记簿证设计；第四章 不动产登记审查；第五章 不动产登记人员管理制度；第六章 抵押权登记与地役权登记；第七章 公证与不动产登记；第八章 不动产登记错误赔偿；第九章 不动产登记信息公开查询；第十章 不动产信托登记制度研究；第十一章 不动产统一登记法律法规规章“立改废”；第十二章 不动产权属争议处理专题研究；
目前业主委员会也会有相应的补贴，但补贴会结合实际的情况来定，正常的补贴最低标准是每个人每个月600元，最高的补贴标准可以达到一个月每个人2600元。最低的标准就是每个月业主委员会需要接待业主参加相应的社区活动，同时也要进行相应的学习交流次数，不能少于10次不能缺席任何的业主委员会的会议，正常值班完成相应的工作。不参加会议，每次会扣除60元。还有一部分就是按照时间来进行补贴，4个小时到6个小时可以补贴50元左右。
小区入住一定的人数以后，那么就可以成立业主委员会，经过全体业主投票产生具体人员，这些人就会服务全体业主，一般都是有身份的人或者有威望的人，他们有一定的人脉和关系，很多事情他们能理智的分析做出判断，所以物业也是非常怕他们，业主委员会的可以更换物业。这些人为全体业主服务也会有一定的补贴，补贴按造全体业主商量解决，可能不是太多，但是也是对他们工作的肯定，这些事物业无权干涉的。
2019年深圳这边也是有限购新政策的，深圳的房价还是挺贵的，买房还是需要比较好的经济实力的，并且之前深圳房价上涨的幅度比较大，出台了限购政策之后，房价发展还是比较稳定的。现在在深圳这边购买第二套房的话首付比例不能低于70%。2019深圳户口，家庭无房，无房贷记录，首付需要30%，深圳外地户口在深圳是只能购买一套房的。
经过国家有关部门的出台，2020年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
业委会的全称是业主委员会，一般情况下，每个小区都会有一个自发的业委会，这些业委会的成员会代表大部分业主的意见，向所在的物业公司提出意见和整改要求，另外也会在生活上为所有的业主提供各种各样的方便。既然这个委员会做出了相应的服务，那么里面的成员就应该享受一定的补贴。每个小区的补贴标准都是不一样的，补贴的金额是根据小区所有业主的协商为基础的，有些业委会的补贴大约在五六百一个月，也有一些业委会是不需要补贴的。
根据规定，上海一直严格执行住房限售限购政策。上海限购令细则为：在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房
