可以拒交，因为他也是属于一种无照经营，不符合国家法律保护，
同住一个小区却因为安置房和二手房子的区别，出现了不同的物业收费标准。这不得不让多出钱的业主产生怀疑，一样的小区，同样的物业服务，凭什么要多出钱？这件怪事儿还真的就发生了。 市民陆女士家住复兴大厦，小区是12年交付的，自己这套房子是13年的时候从拆迁户手中买来的安置房。在得知小区针对二手房业主多收物业费的情况后，让她觉得非常不公平。于是给我们的热线打来了求助电话。
1、住宅装修验收时要注意哪些内容? (1)检查入户门：入户门作为整个家的门面，在进行住房装修验收时要尤其注意，像门框、门扇、门锁等等应该看看是不是灵活、完整。对了，密封性也要注意，一般来说门扇的掩缝应该小于2.5mm。 (2)检查窗户：在现代家居装修中门窗的材料多为铝合金，我们除了要对门框进行检查外还要看看像执手等五金件是不是齐全、表面是不是光滑等。住房装修验收过程展示住房装修验收过程展示 (3)检查阳台栏杆、护栏等：栏杆之类时住房装修验收中着重关注的对象，尤其是家中有孩子老人的。 (4)检查地面：像地面是不是平整、有没有空鼓现象、有没有积水等都属于地面检查项目。 (5)检查墙面：墙面的话大家应该注意有没有裂缝，因为有裂缝的话就很有可能会渗水。此外承重墙也是重点关注对象。 2、住宅装修验收标准分别是什么? 住宅装修验收规范标准与要检查的内容是相对应的，所以小编仍旧是按照上面的顺序为大家讲讲住宅装修验收标准。 (1)入户门验收标准：入户门的表面整洁光滑，各个角落无损伤、无缺角现象，门与墙的缝隙之间应该填充饱满。
物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。 物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人(即业主)决定，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业主管理委员会是住宅区物业管理的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。
《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
1，个人装修时需要向物业交纳一定的装修押金和装修垃圾清运费。 2，装修押金是物业公司对业主装修的一个监管作用，在装修过程中不得损坏楼体的承重墙和相关的承重结构，待业主装修完毕后，该押金是可以退还业主的。装修垃圾清运费是针对装修期间产生的装修垃圾的打扫和清理的费用。
从法律法规上说,前期物业管理实行政府指导价,不是指定价,所以,并不是单个项目要求有物价局发的收费标准许可证,只要物业公司的收费在指导价可调整的范围内,业主应该要交费.业委会成立后,收费标准实行市场价,由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定,并在物业服务合同中明确,所以,根据不需要什么物价局发的收费标准许可证.
可以拒交，因为他也是属于一种无照经营，不符合国家法律保护，
从交房开始算，就算你不接房，也要交
物管中心向业主收费需要进行收费通知单的下发，然后业主可以去管理处缴费或者预付费或者通过银行划款来完成。如果业主在规定时间内没有缴纳，可以进行催款单的下发，两次催款后业主还未缴纳费用并且协调未果，则可以下达律师函。办理门卡，是为了保障社区的安全性，不从它是否合法上来讲，这是对自己有利的事情。
包括商业电梯维保费用和年检费
不合理。应该按照你们物业服务合同的约定来处理。一般来说，如果是前期的物业管理，因为，这时候是开发商和物业公司签订物业服务合同，物业费政府会实行定价，但是，后期交房后，物业费是实行的政府指导价，允许当事人通过约定来变更的。
你好！如果自已清运应该不用缴纳垃圾清运费；一般物业为了楼宇美观需要阳台封玻璃参照物业指定的样子。
从法律法规上说,前期物业管理实行政府指导价,不是指定价,所以,并不是单个项目要求有物价局发的收费标准许可证,只要物业公司的收费在指导价可调整的范围内,业主应该要交费. 业委会成立后,收费标准实行市场价,由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定,并在物业服务合同中明确,所以,根据不需要什么物价局发的收费标准许可证.
如果合同这样约定的，只有遵守，第二个问题不属开发商的职责。
南苑小区1区住户你好！关于你反映的小区管理问题，水、电费收取高低详请咨询崆峒区物价局，涉及建设局的相关问题答复如下： 1、专项维修基金收取情况说明：南苑小区属老小区，1996年9月份开始收取专项维修基金，所以未按现在的住宅专项维修基金收取标准一性收取（按建筑面积每平方米40元），而是采取分月收取的办法进行收缴，大户（70平方米以上）每月收5元，年收缴60元；中户（50—70平方米）每月收4元，年收缴48元；小户（50平方米以下）每月收3元，年收缴36元，到2013年为止，收缴共计16年，按大户的标准已收住宅专项维修基金1020元，而住宅专项维修基金的收缴标准中规定的每平方米40元计算，大户应一次性收缴2800元，所以，截止目前为止，住宅专项维修基金还未交清，所以城建物业公司并未延长收取物业维修基金期限。 2、物业管理费和垃圾处理费重复收取问题。物业费只用于小区的垃圾清理。每月每户4元卫生费，符合平市价【2010】110号《关于调整平凉城区城市生活垃圾处理费和医疗废物集中处置收费标准的批复》规定。是上交给环卫部门集中处置生活垃圾。物业费是该小区的物业服务工作人员进行一系列的物业服务开支，当然也包括院落的清扫和院内垃圾箱的搬运。所以这两项费用不是重复收取。 3、自行车棚至今漏雨漏风、楼梯间窗户玻璃严重破损、人井伤人等情况我们已责令城建物业公司进行更换维维修护，保证小区业主的生活环境优美整洁。目前破损井盖已更换。 4、对住宅专项维修基金的使用情况定期进行公示。 5、广大业主如觉得现任业主委员会未起到真正的作用，可以对召开业主大会，另行选举产生新的代业主委员会。 6、收取的费用去向问题可以请求审计部门进行审计。
该物管公司向您收取的额外费用实质包含两个方面，即装修除渣费和运输工人乘梯费、按照现行政策，小区业主的电梯使用费，此部分产生的额外费用应由业主自己支付；同时。从您所说的小区物管各种附加费项目的名称来看、环境清洁费等都是应包含在一般物业管理费之内，您已表示无异议。 三、区国土房管局已派工作人员到现场进行调查了解，随后通过电话就我们的处置结果向您告知关于您希望证实“美绿居物管公司现有收费制度和行为是否合理一事”，我们经专人调查核实，证实该公司现行制度有不合理之处。 一，工人、材料使用电梯量明显增加，故造导致物管公司向各位装修业主另外收取电梯使用费，有重复收费的嫌疑。 二。因大量业主的装修垃圾都交由物管公司处理，大量装修材料的运输
; 拖欠物业管理费 法律关系问题 在业主购房及居住过程中，出现的主要当事人有：业主(购房人)、开发商、物业公司，存在的法律关系有：物业公司与开发商之间的前期选聘及物业交接管理关系、业主与开发商之间的房屋买卖与房屋维修法律关系、业主与物业公司之间的物业管理法律关系及业主之间因相邻产生的相邻法律关系及因侵权等产生的其他法律关系。虽然在同一主体身上可能产生多个法律关系，如业主也是购房人，与物业公司产生物业管理法律关系，与开发商产生房屋买卖法律关系，与其他业主产生相邻关系，但需明确的是这些法律关系之间是彼此独立的，因此，主体权利义务的承担是不能混淆的。 但在物业管理收费实践中，却经常出现主体混淆，归责错误的现象：业主极易将物业公司与开发商混为一体，或将其他业主对自己的侵权理解为是物业公司的管理不善;而开发商与物业公司也出现越权管理，责任区分不清的情况。上述现象的出现主要是由于当事人对下面两大法律关系没有清楚的认识，将非物业公司的权威归责于物业公司身上。 物业公司与开发商之间的法律关系 在《物业管理条例》颁布以前，存在开发商对小区物业管理的情况，但由于开发商作为建筑单位，专业技能缺乏，不利纠纷的解决。2003年9月1日起施行的《物业管理条例》规定：小区的物业管理活动需由物业管理企业进行，根据该条例颁布的《物业管理企业资质管理办法》，对物业管理企业的资质进行了进一步规定，将物业管理企业的资质分为一、二、三等级，物业公司需根据自身的资质实施对不同类型小区的物业管理。 因此，目前除部分以前开发的小区还存在由开发商的物业管理部门进行管理的情况外，大多数小区的物业管理，是由有相应资质的物业公司进行的。 在前一种情况下，小区的物业管理部门作为开发商的一个部门，与开发商是从属关系，不能独立承担责任，对外的所有活动均需以开发商的名义进行。但在后一种情况下，开发商与物业公司分别是两个独立的法人，在小区的管理活动中，物业公司应对自己的行为独立享有权利、承担义务。 但由于在业主、业主大会选聘物业公司之前，小区的物业是由开发商选聘的物业公司进行管理的，在这种情况下，特别是当开发商将小区交由自己成立的物业公司管理时，下列现象就极易出现：业主将开发商的责任转嫁到物业公司的身上，以房屋质量存在问题为由拒绝缴纳费用;而开发商与物业公司也错误理解了自己的权利义务：物业公司在业主入住时提出不交
南苑小区1区住户你好！ 关于你反映的小区管理问题，水、电费收取高低详请咨询崆峒区物价局，涉及建设局的相关问题答复如下： 1、专项维修基金收取情况说明：南苑小区属老小区，1996年9月份开始收取专项维修基金，所以未按现在的住宅专项维修基金收取标准一性收取（按建筑面积每平方米40元），而是采取分月收取的办法进行收缴，大户（70平方米以上）每月收5元，年收缴60元；中户（50—70平方米）每月收4元，年收缴48元；小户（50平方米以下）每月收3元，年收缴36元，到2013年为止，收缴共计16年，按大户的标准已收住宅专项维修基金1020元，而住宅专项维修基金的收缴标准中规定的每平方米40元计算，大户应一次性收缴2800元，所以，截止目前为止，住宅专项维修基金还未交清，所以城建物业公司并未延长收取物业维修基金期限。 2、物业管理费和垃圾处理费重复收取问题。物业费只用于小区的垃圾清理。每月每户4元卫生费，符合平市价【2010】110号《关于调整平凉城区城市生活垃圾处理费和医疗废物集中处置收费标准的批复》规定。是上交给环卫部门集中处置生活垃圾。物业费是该小区的物业服务工作人员进行一系列的物业服务开支，当然也包括院落的清扫和院内垃圾箱的搬运。所以这两项费用不是重复收取。 3、自行车棚至今漏雨漏风、楼梯间窗户玻璃严重破损、人井伤人等情况我们已责令城建物业公司进行更换维维修护，保证小区业主的生活环境优美整洁。目前破损井盖已更换。 4、对住宅专项维修基金的使用情况定期进行公示。 5、广大业主如觉得现任业主委员会未起到真正的作用，可以对召开业主大会，另行选举产生新的代业主委员会。 6、收取的费用去向问题可以请求审计部门进行审计。
你好！只要你拿到房屋产权证，就证明房子是你的。你有使用权和处置权，所以你就需要开始缴纳物业费，与装修不装修，住不住没有关系。
你好物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行，希望可以帮到你
