房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住,这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还有需赔偿损失。
一般商业贷款一个月到两个月就放贷了,和房东沟通好,一般不急着用钱的都可以等的。。。
1,这房子值多少钱不是你俩说的算,就算成交价100万,你贷款时银行也可能只按照80万算2,成交价高了你不觉得税也高了么
一般业主说的发电机指的是发电机组,也就是柴油发电机。柴油发电机是将柴油的生物能转化成电能,带动用电设备工作的设备,功率在8-2000千瓦,再大功率,可以选择并机项目发电机组。楼主要选择发电机组,需要了解自己用电设备的多少和功率大小,发电机组的使用环境,对发电机组自动化和云服务的要求高低,预算等等。楼主选择好发电机组,可以在网上搜索下厂家,或者直接去厂家直接实地考察。
在外工作的朋友们租房子住是很正常的事情,一般房客在租房的时候都会跟房东签订好租房合同,约定好租房日期,如果房子还没到期房客想要搬走的话,可能会把转子转租出去,这样才可以拿回押金。那么转租房不经过房东是否有效,注意事项是什么? 针对这个问题,北京楹庭收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读! 一、转租房不经过房东是否有效 转租的房子,不通过房东,最好别租,转租是需要经过出租人同意来的,否则出租人有权解除租赁合同。 法律后果: (1)承租人与次承租人之间的关系。同意转租中的承租人为转租人,其与次承租人之间的关系与一般租赁关系并无源区别。 (2)出租人与承租人之间的关系。出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响,承租人就次承租人应负责的事由所产生的损害向出租人负赔偿责任,出租人的租金请求权以及解约权应向承租人行使。《合同法》第224条第1款规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。” (3)出租人与次承租人之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接的权利义务关系,次承租人不能直接向出租人履行义务,出租人也不能直接向次承租人行使权利。
风险很大 一般中介公司也是不做没有房本的小区
五层采光最好,次顶层
普通砖混结构的房子最高不能超过7层,因为砖混的抗震性不强,所以现在有很多城市基本都禁止建造砖混的房子。在我过大部分地区2000年以前多层民用建筑大部是砖混结构。砖混结构与框架结构相比,抗震能力低。随着房屋建设对抗震的要求不断提高,现在的建造的房子都是要求框架结构的,因为框架结构的抗震性更强些。
文诸葛找房如今的楼房越盖越高,人们买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期,一期小区好几栋楼,一栋楼里几十甚至几百户,每一户的价格都差别不小,这让很多第一次买房的小白头疼不已。也许是为了给有“选择恐惧症”的购房者“解心宽”,各种奇葩言论胜不胜数,其中最有代表性的说法有几种:“黄金楼层”、“长寿层”、“买单不买双”、“七上八下”、“18层地狱”、“凤凰层”、“腰线层”等等。虽然有迷信的成分在,但也有不少人对此深信不疑。诸葛小编认为:风水这种事儿该不该信没有统一的答案,但这些言论能不能与风水扯上边还需要打个问号。原本以为都21世纪了,像“买单不买双”这种理由很牵强的理论根本不会有人信了,没想到很多购房者都反应自己曾遇到过楼盘的销售人员会这样“忽悠”。说“4层”和“14层的谐音是“死”和“要死”,“8层”和”18层“有“七上八下”和“18层地狱”之说,所以双数层不好。其实,细想根本禁不起推敲,反过来也一样说的通:4在乐谱当中的唱名是“fa”,8也是如此,一些地区的方言把8读成”fa“,因此14、18也可以寓意“要发(财)”,4与8也可寓意”四平八稳“,这么看的话明明很“吉利”,所以这种传言不可信。而事实上,有些被传“不吉利”的楼层,懂行人都抢着买!接下来说一下“黄金楼层”,很多人会将其与“中间层”划等号,但其实并不准确。一般来讲,一栋楼总层数的13-23的楼层会相对比较抢手。有些楼盘是的确最先卖完,或者内定给“关系户”,也有不少楼盘会有捂盘惜售的现象,把好卖的先藏起来,所以去看房就会经常被告知没有了。不过,无论是经济压力大还是因”卖完了“而买不了”黄金楼层“,都没必要觉得可惜,贵不代表性价比高,“长寿层”和“凤凰层”也是很多人喜欢买的。从建筑比例来讲,一栋楼总楼数的N10以下层不建议购买,比如30层的楼就是3层以下,因为如果楼间距和绿化不好的话,采光和通风等方面都不会太好。因此,一般层高的楼房买4层是个不错的选择,有“凤凰层”之说。一方面4层在底层当中,采光和通风相对好一些,另一方面大多数小区绿化的树木大概也就只能达到4层楼,灌木对隔音和阻挡灰尘是很有效的,而5层以上可能享受不到这一点。不过也有人站出来反驳,认为5层6层也很好,称4-6层为“长寿层”,因为非常适合养老。既不像一层那样湿气重,也不像顶层那样出行不方便。没有树木的遮挡,视野更加开阔,至于隔音问题,装修时
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意向金不是定金所以可退
当然好啊,凡事别迷信,放在后阳台上吃吃饭,晚上吹吹风凉。
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我觉得.虽然出租以后,房子的使用权转移了,但是所有权还是房主。所以房主仍然可以把房子记在固定资产上,折旧继续进行,和没有出租的时候没有差别。每年收房租的时候,借记现金,贷记收入。
这个不知道怎么回答。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,您承租的房屋是用来经营的吗?如果是用来经营的,一般有停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,但是被征收房屋价值的补偿是拿不到的
租房这个还是跟房东谈好钥匙问题,换锁还是经过房东同意比较好
直接打电话给物业。胖物业沟通
9层的楼房住4-8层好 在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的13以上、顶楼以下为较好层次。 高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
这种情况一般得房东先补缴,然后房东再追偿租户
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解约中最关键的就是退租金,如果房东不同意解约,或者解约不退租金 1.谈解约第一时间给业主发解约通知函 2.一旦发现业主不愿意沟通,拒绝见面,或者明确告知不退租金,第一时间提起诉讼。3.使用合同中设置的单方解约的节点,完整执行节点内容,留下证据。4
一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。当然,华南地区几乎不用担心地震,但是火灾是一定要考虑到的,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。 弊:一层至三层,在居住方面可能会很不.
惠州东芝1.5P中央空调不制热维修价格一般为服务费:40.00-80.00元,仅供参考东芝中央空调其他故障维修价格:2-3P中央空调不工作维修维修价格一般为服务费:160.00-240.00元2-3P中央空调只吹风不制冷维修维修价格一般为服务费:160.00-240.00元5P以上中央空调内机清洗维修价格一般为服务费:400.00-600.00元5P以上中央空调不工作维修维修价格一般为服务费:160.00-320.00元5P以上中央空调制冷效果差维修维修价格一般为服务费:40.00-80.00元
如果只有20层,建议你选17,如果30层以上了,那就无所谓,但一般来说,有些迷信的人都不愿意买18楼,因为18楼也被成为18层,自然会有些不好的联想。