政府按制地建的房子有房产证是可以办理房产过户手续的。受理单位是房产所在地的房地产管理局。
1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大，客流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚，避.
卖家一般要承担个税，但是这个要看地方
宅基地上的房子房产可以过户,宅基地属于集体财产
1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括： 1、申请表（原件）； 2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身.
买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。 你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
可以在转让协议中约定先付部分转让费，待过户完成后再付剩余部分；若转让费金额较大，部分转让费也存在风险，即可协商找第三方进行转让费托管，等过户完成后由第三方将转让费转入店主账户。
个人商铺要交5.6%个税，还要交30-60%的土地增值税
有增值营业税，契税，土地增值税个人所得税，如果您需要的话可以联系我，谢谢。
现在正规渠道买卖都是不用担心的
商铺出售，其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税，销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税，销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税，各为0.01%。
有房产证的，就可以正常买卖的。
过户后是你的固定资产，房产证是你的名字
您好，可以过户的都是有房产证的单位房
最快3个月
要这套房子的评估价取到多少
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