您好！购买二手房并办好房产证后，提供房产证、房屋买卖契约和契税完税凭证，可以提取房产证签发当月前（含当月）的住房公积金余额。职工可采用柜面转账还款方式，提取本人或配偶的的住房公积金偿还住房贷款，每年提取一次。具体流程请咨询当地住房公积金管理分支机构（城区87368185，邗江87987650，江都80800070，仪征83213511，高邮84600817，宝应88918100）。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。