两个项目各自的户型结构以及优缺点，供买房根据自身情况来决定。 万科公园大道两室两厅一卫86㎡ 86户型的属于南北纵向的户型结构，较82㎡的比起来比较偏长一些，此户型亮点是客厅预留空间很大，一进门有种很宽阔的感觉，左边两个卧室，右侧是独立厨房，卫生做了干湿分离。 但是注意几点：非南向或东向，采光不足，西面下午为西晒，夏天时侯西晒阳光比较热，室内温度变高。 另外还有一点就是主卧没有配卫生间，客卫在公共位置，主人需要和其他人共用，可能会发生不方便的情况。隐私没有完美考虑，此户型在设计上却上存在不小的“瑕疵”。 一个不得不说的缺点就是，万科公园大道的卧室阳台区域，都有一块承重墙是打不掉的，导致阳台看起来只有一半，略显沉闷，不够敞亮。 万科公园大道两室两厅一卫82㎡ 南北通透，这让采光看起来很好。双卧室都是朝南向的。 缺点就是一进屋的客厅看起来没有86㎡的那么宽敞，餐桌摆放在沙发左侧，实在略显拥挤。 禹洲府三房89㎡： 和万科的户型相比，禹洲府*的亮点就是阳台，没个卧室都有宽敞的阳台，不会挡光，也看起来清爽。
你好。首先，禹洲嘉荟星岛是地铁上盖的，进地铁站几乎无需到室外，直接到负二层就可以。楼下就是商业综合体，衣食住行全部解决。但是3.5万的单价在这个区域来说，确实有点高，也是网友对这个楼盘有抗性的原因。然后，都荟天地，万科虽然是小社区的形式，没有大的商业综合体，但是旁边有证大喜玛拉雅，有绿地之窗，算是借东风的。万科3.5万的价格大家没有太大的疑问，还是认可的。不过都荟天地没有中央空调，这个感觉有点LOW。我个人认为，如果能买到南站的更好，那边毕竟是南部新城，而且价格认可度高，未来脱手也方便。感谢你的提问，期待您给一个好评~~