两个项目各自的户型结构以及优缺点，供买房根据自身情况来决定。 万科公园大道两室两厅一卫86㎡ 86户型的属于南北纵向的户型结构，较82㎡的比起来比较偏长一些，此户型亮点是客厅预留空间很大，一进门有种很宽阔的感觉，左边两个卧室，右侧是独立厨房，卫生做了干湿分离。 但是注意几点：非南向或东向，采光不足，西面下午为西晒，夏天时侯西晒阳光比较热，室内温度变高。 另外还有一点就是主卧没有配卫生间，客卫在公共位置，主人需要和其他人共用，可能会发生不方便的情况。隐私没有完美考虑，此户型在设计上却上存在不小的“瑕疵”。 一个不得不说的缺点就是，万科公园大道的卧室阳台区域，都有一块承重墙是打不掉的，导致阳台看起来只有一半，略显沉闷，不够敞亮。 万科公园大道两室两厅一卫82㎡ 南北通透，这让采光看起来很好。双卧室都是朝南向的。 缺点就是一进屋的客厅看起来没有86㎡的那么宽敞，餐桌摆放在沙发左侧，实在略显拥挤。 禹洲府三房89㎡： 和万科的户型相比，禹洲府*的亮点就是阳台，没个卧室都有宽敞的阳台，不会挡光，也看起来清爽。