上实云麓

住宅共有1124套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积7.77万平米，小区住宅容积率为2.05，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是烟台卓实房地产开发有限公司。

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约15.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，幸福中路福瑞东街西站、远盛钢管站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为幸福中路福瑞东街西站，距离小区539米。

楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近明华托儿所，步行距离仅有984米。小区临近南通路小学(幸福分校)，步行距离仅有661米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.9公里是幸福岸线海滨公园,是片区板块内的生态氧吧。