85

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
75
74
楼盘户型
70
80
交通出行
95
80
生活配套
100
87
洋浦觀山玉,位于观山湖-奥体,云潭南路与兴筑路交叉口西南侧(奥体中心对面)。洋浦觀山玉目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘75

住宅共有879套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积17.50万平米,住宅占地面积6.50万平米,小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘开发商是贵阳南浦房地产有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
贵阳南浦房地产有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
879户
车位比
1:1.25
楼盘户型
本楼盘70

标准层高设计。

4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

本楼盘户型评测(9)
4室2厅3卫
142m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
128m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
117m²
售价待定
在售
户型评测
双拼别墅
140m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
142m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
128m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
117m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
117m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
117m²
售价待定
在售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
6个
地铁线路
轨道交通2号线
最近地铁站
约1.0公里
1km内公交站
10个
公交线路
观山3路、观山2路、291路、888路2线、208路、290路
最近公交站
约79米

楼盘到市中心路程约3.6公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是轨道交通2号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.1公里,就能到兴筑路站,走1.8公里就能到观山西路。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,奥体中心站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为奥体中心站,距离小区79米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有69所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近跨世纪帝贝幼儿园(观山湖区店),步行距离仅有590米。小区临近贵阳市观山湖区童心小学,步行距离仅有482米。小区附近有8座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是贵阳喀斯特公园,1.5公里是喀斯特公园-恐龙主题公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有9家商场或超市,最近的是万达广场(观山湖店),距离小区大约1.3公里。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
徐苹
免费服务 14 人在线服务年限 4~5年
胡丹丹
免费服务 141 人在线服务年限 1年以内
刘晨丽
免费服务 44 人在线服务年限 4~5年
用户点评 (1)
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KUJ032F
楞个位置还是可以,挨到地博和奥体的
04-16
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超70%同价位楼盘 龙湖舜山府项目位于观山湖区兴筑西路与7号路交汇处,主推建面约95-155㎡平层和105-160㎡别墅。总占地面积约19万㎡,建筑面积约48万m,绿化率35%,容积率2.5,封闭小区,人车分流,梯户比为2梯3户和2梯4户。项目目前规划3233户,产品有跃层高层和合院别墅,目前在售首期合院别墅,跃层高层预计2021年11月底开盘,其中别墅物业费5.5元/㎡/月,高层物业费2.95元/㎡/月,别墅价格400万/套起,高层售价预计在1.5万元/㎡左右,预计2023年底交房,毛坯交付。项目定位城市高端系列改善住宅,容积率低,绿化高,内部配套齐全,物业服务好,可享龙湖管家物业服务。
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超99%同价位楼盘 品牌、地段、物业能为产品增加价值,但产品的好坏,还取决于产品本身。对此,龙湖天曜在产品的打造也丝毫未放松。在建筑立面上,以现代典雅为主。承袭轴线之美、三段式、水平向,去掉非必需的装饰构件,从而减少外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡,提升舒适度。通过对门头、屋顶等处的设计,严控立面节点、提升立面品质。其次,在园林景观方面,以现代简约风格为基调,艺术典雅气质,延续建筑色系为局部点缀,使建筑与景观协调统一。采用一轴、一环、六庭院的布局方式,打造独具特色的现代景观。
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超10%同价位楼盘 实力房开有保障 健康实力打造健康产品 中海地产,1979年成立于香港,公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。香港迪士尼乐园、澳门观光塔、港珠澳大桥香港段都是中海承建的,中海的品质得到认可。 地理区位配套完备 提供便捷生活 项目位于观山湖区板块,紧邻金融城仅约500m,代表贵阳“长安街“的林城东路段(市政府、省博物馆、规划馆、省图书馆、少年宫、会展中心、金融机构总部),将为业主提供完善的高品质生活配套。坐拥“一轨三横四纵临高铁”的立体交通体系,享受城市发展同时往来于老城区(仅约7公里)也非常便捷。 临湖而居 城市与自然融入恰到好处 项目外部生态约2.1公里有生态环境优质的观山湖公园(占地约5500亩);约1.6万亩的长坡岭国家森林公园,三面环绕项目,而且内部打造2.5万方人工湖泊以及市政山体公园,山湖相映。中海映山湖,这将是业主的日常生活,大美观山湖,舒适人居生活状态就在于此。 小编小结:2019年6月12日集团以8639元/㎡的楼面地价摘得映山湖项目所在地块,首次进入贵阳,成为中海在全球布局的第75城。
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超70%同价位楼盘 观山湖作为贵阳城市发展双核之一,是集政治、经济、金融、商业、会展、生态等高端居住于一体的城市核区,区域价值不必赘述。金茂观山湖位于观山湖区长岭南路与数博大道相汇的位置,地处老城区和观山湖区的接壤之地,可以定义为两城区的几何位置。楼盘位于观山湖与云岩交界地带,可享受两区发展和城市资源的福利。得益于优异的几何地理位置,从金茂观山湖项目出发,不管是到老城区还是观山湖区,距离都在15公里以内,这也是不少纠结于双核城区工作和生活不能平衡的客户选择金茂观山湖的重要原因。
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本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。