天创长江云栖风华

项目地块是在2022年由湖北天创房地产开发有限公司以10.56亿元底价竞得，编号为P（2022）055号地块，楼面价为8536.78元/平。

湖北天创房地产开发有限公司隶属于汉阳城建，由汉阳城建100%控股。2023年3月，武汉长江日报传播有限公司入股，占股40%，湖北天创占股60%，成立湖北天创瑞品置业有限公司共同开发的天创长江云栖风华。

天创地产在武汉开发过芳草雅境、天创黄金时代、天创坦达月湖云庄等项目。

天创长江云栖风华共由8栋住宅楼、一所幼儿园、部分配套商业组成，占地面积约4.03万，建筑面积约17.8万方，容积率约3.07，共1016户，地下车位共1653个，车位比约1：1.63。

8栋住宅楼的基本情况为1、3、4、6号楼32层，2、7号楼34层，5、8号楼21层，除了1、6号楼为3梯5户外，其它楼栋均为2梯4户。

建面约87㎡户型，3室2厅1卫格局，户型布局方正，整体空间利用率高，各功能间较为齐全。

项目位于汉阳区二环外三环内，紧邻地铁6号线前进村站，与长江直线距离约700米，与汉阳滨江板块仅一路之隔，未来能够共享江滩资源。与杨泗港快速通道（新二环）直线距离约400米，所处地段算得上是汉阳的核心位置。

交通出行方面，先看地铁，项目出门就是6号线前进村站，标准的地铁盘。通过该线路可前往汉阳内环、汉口核心江汉路、香港路、后湖、东西湖等地。

再看自驾，项目出门就是鹦鹉大道，北可上二环线，南可走杨泗港快速通道，能够比较方便的前往武汉其他核心区域。另外，周边还有国博大道、晴川大道等主干道。

鹦鹉大道

项目周边成熟社区围绕，整体居住氛围是有的，各种配套也都齐备，只是档次不高。

商业方面，项目自身预计打造5300平立体开放式商街，计划引入品牌商家。

北侧就是万福国际广场，往江滩方向，直线距离约650米就是复地海上海商业街，直线距离约500米，是龙湖春江彼岸的商业地块，动工落地的时间还不确定。

基本生活采买项目自身及周边都能满足，但如果想逛更大型的商场，就得地铁到永旺梦乐城、钟家村商圈等。

教育方面：项目周边直线距离约600米内，有晴川实验小学、夏明翰小学、建港中学、情智高中等。

2023年学校划片中，项目周边的滨江怡畅园划片晴川实验小学，该学校是一所教科委直属的新学校，在各项硬件配置上全面且先进，教学质量相对有保障。中学划片是武汉三十二中。学校划片每年都有变动，具体以楼盘交付后当年的政策及划片情况为准。

医疗方面：项目约2.5公里有泰康同济(武汉)医院，是一所三甲医院。

生态方面：项目与长江直线距离约700米，步行就能到达江滩公园，项目西侧步行约800米还有个向阳体育公园，公共休闲空间及设施还是比较丰富的。

杨泗港江滩公园

向阳体育公园

项目周边所处的汉阳滨江板块有滨江金茂府、招商江山风华、绿城金地凤起听澜等楼盘，根据武汉房管局查询，周边楼盘目前货量基本比较充裕，除新港临江汇价格较低外（楼盘为还建房改为商品房出售），其他楼盘均为2万/平或以上，不过这些盘也基本以改善为主，户型基本较大，再加上87平的小户型，上车汉阳滨江的门槛着实会很低。

项目4、5、6号楼交房时间是2025年6月30日，目前已基本处于快封顶状态，工程进度还是挺快的，按时交付不成问题。

天创长江云栖风华开发商为国企背景，后期交付相对安心。项目位于汉阳区2.5环，周边比较多成熟社区，步行可到汉阳江滩，生活相对便利同时还可享受滨江生态资源。又紧邻主干道及地铁口，交通出行也比较便捷。

不过项目周边利好较少，上文提到的周边规划商业配套等也迟迟未能落地，城市界面没有那么高大上。

相对合理的价格+不大的户型+紧邻地铁口，妥妥的主打刚需，置业者们可以上车。

责任编辑：汪强