国企建投集团开发,匠心品质,芙蓉路地铁旁均价9千字头,住内五区毛坯板楼。
限价11500元/㎡,共计13栋住宅,规律排布,其中3栋和8栋是17层的小高层,其余皆是两梯三户和两梯四户的高层。每一栋都采取类板楼设计,各个户型之间无遮挡,平面布局合理。南北向楼间距最大可达到 53 米,通风采光俱佳。
建投向江徕整体外立面设计采取现代简约风格,符合当代购房者的审美需求,同时整个小区采取抬高处理,最高处抬高达4米。小区主大门拾阶而上,为了方便老人和小孩进出,还专门在大门配备了电梯,这也在整个市场中少见。
整个小区采取人车分流设计,即可保障小区业主的出入安全,同时也更加让小区内的园林更好呈现。据悉,项目打造超2万方的诗意园林景观,面积堪比3个标准足球场,绿地率达38.21%,
据了解,小区内部除开自带底商,还自带9个班的幼儿园以及4个班的托儿所,对于家中有小孩的家庭来说,解放了家长,省去了每天接送的麻烦。
除此之外,现在的营销中心在项目正式交房之后,还将做成物管中心和老年人活动中心,这也足以看出项目对于各个年龄阶段的业主的关怀。老年人活动中心这类配套在长沙各大楼盘中屈指可数。
建投向江徕共计13栋住宅,据置业顾问介绍,此次项目首开楼盘预计为1栋和5栋,其中1栋为两梯三户,主打户型为98㎡、118㎡、129㎡,5栋为两梯四户,主打户型为108㎡、129㎡。
值得注意的是,建投向江徕在户型设计上精益求精,户型得房率约89%,不仅如此,在层高上建投向江徕也是别具匠心,每户层高都高达3米,对比普通住宅2.8米的层高,千万不要小看这0.2米的层高,当家中装修吊顶、安装完中央空调之后,你就会发现这0.2米的差别,空间感与2.8米层高的住宅会有区别。
98㎡户型
1、三开间朝南,约6.4米超大阳台,采光通风效果佳;
2、户型设计合理,动静分离,周正无浪费面积,实用性高;
3、双卫生间设计,刚需总价,改善居住体验。
建投向江徕位于城北芙蓉北路与高冲路交汇处,该位置的利好不用多说,根据长沙十四五规划新蓝图,区域定位为:长沙副中心、自贸区联动发展、长沙北进桥头堡,区域价值可见一斑。
项目以芙蓉北路为主干道,靠近绕城高速,同时周边还有开福大道、湘江北路等主干道,去河西可走福元路大桥、三汊矶大桥等,周边路网通达,自驾出行方便。此外项目邻近在建中的兴联路过江通道,建成后将进一步拉近与河西热门板块的距离。
地铁方面,地铁1号线北延线的修建正如火如荼,项目距离1号线北延线鹅羊山站步行距离约800米,据悉,地铁1号线北延线预计在2024年正式开通。届时,项目去往五一广场等市中心更加便捷。
公交线路方面,项目对面即是128路公交车终点站,芙蓉北路上的公交线路也较多,出行相对便捷。
城北大力发展,主打教育强区,引入了多个名校集团;项目距离湘江约1000米,周边还有鹅羊山、秀峰山等自然资源。
“南帝北丐”是大多数老长沙人对城北的固有印象,但近年来,城北大力发展,地铁、教育、生态各个方面,目前而言,城北的各项配套,尤其是教育、生态、交通等完全不输其它板块,甚至大有超越一些热门板块的趋势。
教育:
开福区打出“升级发展,成就北富”的同时也另辟蹊径,主打教育强区。这几年来,购房者对于教育资源愈发看重,正因如此,开福区的教育不断发展,引入了多个名校集团。
建投向江徕周边有开福实验小学、清水塘鹅秀小学,根据就近原则入读(具体划分以教育局为准),中学方面周边有湘一、开福长郡、周南等知名中学,不过中学都是微机派位,但不得不说,项目周边的学校几乎没有短板学校。
环境:
建投向江徕,从案名便可知道,项目距离湘江约1000米,平日里休闲、散步可以在江边走走。同时周边还有鹅羊山、秀峰山等自然资源,
值得注意的是,大城北最大的亮点苏托垸依旧还在规划中,但这也并不影响城北的生态环境。城北有楚家湖、湘江、浏阳河、捞刀河多条水系环绕,对比其它板块,居住的生态环境更加亲近自然。
商业:
建投向江徕自带约1100㎡商业,基本可以满足日常生活所需,加上旁边的恒大御景天下、绿地海外滩、雅居乐花园等小区早已交房入住,生活氛围浓厚,底商完全可以满足日常生活。
大型商业目前较近的是位于钱隆国际的福晟mall,餐饮、电影院等配套一应俱全。
目前在建的大型商业是保利北中心的商业,距离项目约1200米,不过值得注意的是,乘坐地铁1号线北延线可直达马厂、北辰、五一广场这些商业集中的区域,不用换乘十分便捷。
医疗:
项目距离三级综合医院——湖南泰和医院约1.8公里,医院开设有急诊医学科、妇产科、儿科等多个科室,周边还有秀峰街道社区卫生服务中心等医疗设施,可以满足业主日常看病就诊需求,如果要去大型综合医院的话,可自驾前往市中心。
根据微开福官微报道,苏托垸片区位于长沙主城北门,为城北重点融城区域及市区二环线内唯一集中待开发区域,片区规划面积约13.98平方公里......依据合理投资、力争平衡原则,按市区共建思路,拟由市城发集团与开福区组建合资公司,负责片区投资、开发、建设、运营。
根据分析,首发区大概500亩建设用地,740亩左右凤羽湿地公园。此外,在最近的消息中,苏托垸片区已经明确13000多亩的地可以开发,只剩下2500多亩的农田不能动。其中先行启动大概1240亩。
建投向江徕整体而言品质较高,这与它的开发商密不可分,无论是设计理念还是建筑质量都可圈可点,关键限价11500元/㎡,毛坯交付,项目性价比高,户型选择多样,对于刚需、刚改而言有较大的选择空间。
从配套来看,虽然位置相对二环内的盘而言较偏,但就板块整体发展而言,周边配套趋于成熟,地铁1号线北延线也预计在2024年开通,届时交通更加便捷,加上苏托垸的开发,未来区域价值势必会有所提高。