中垠·瑧悦府

社区以低密理念打造仅428户6栋房源，建筑面积约82㎡89㎡和99㎡的三个创新户型，17F-18F层，总车位489个，车位配比1：1.12。外立面采用了现代简约风格，建筑正南向布局，楼间距最大可达45米。

景观设计上遵循了“健康生活、奢享艺术”的设计理念，项目将自然生长和艺术空间融合，造“一轴四进”之景，更有多元复合运动场、儿童游乐区，为菁英家庭打造一体化沉浸式户外环境。

实力国企中垠地产，2014年首入南京，先后开发了城东高品质人居——紫金观邸、马群TOD商业地标——南京中垠广场，中垠•瑧悦府择址江北研创园旁，作为中垠金陵第三子，中垠江北升级定标作品，以品牌势能和品质所长，致力于打造一座国际菁英社区，助力城南中心蝶变新生，迭代江北人居生活方式。

瑧悦府打造建筑面积约82㎡-89㎡-99㎡三大成长型户型，全面实现不同家庭人口模式下空间的演化。从二人世界到三口之家，再到三代同堂，让房子伴随家庭成长，延长住宅生命周期。项目户型设计的出发点是”同等面积多功能，同等功能精面积“。在设计中引入了很多设计亮点：户型南北通透、大面宽小进深、独立玄关空间、部分大横厅、南向双联阳台、主卧衣帽间设计等，着力提升业主的生活品质。

 建面约82㎡户型为为2室2厅1卫。大横厅设计，宽约5.3m，建面约89㎡打造南向双开间阳台，而建面约99㎡则是主卧套房设计，且为边户产品。既瞄准了刚需市场，对于初改家庭来说也是多了一个选择。

建面约82㎡户型是城南中心的入手门槛，两室两厅一卫，双开间朝南，横厅设计，厨房U型布局，空间较大，卫生间干湿分离，实用性强，适合刚需买房人。

建面约89㎡户型三室两厅一卫设计，三开间朝南，格局方正；独立玄关，客餐厅一体化，双开间阳台，采光面较大。

建面约99㎡户型三室两厅两卫设计，三开间朝南，主卧套房设计，带转角衣帽间、独立卫浴。

项目位于江北新区城南中心研创园板块，距离在建的11号线直线距离仅约200米。紧靠江北新区核心地铁线路珠江南站和江北新区的发展轴线主要要道浦滨大道，都是江北新区各个板块连接的重要纽带。交通方面，项目临近在建11号线珠江南站，可同地铁S3号线、10号线换乘。

在道路交通方面，从项目可通过应天大街隧道或南京长江五桥自驾连接主城，同时还有沪陕高速、沪蓉高速、宁合高速等高速，出城也很方便。

商业方面，项目周围有江北虹悦城（已开业）、研创园万达、砂之船奥特莱斯（已开业）、大悦城（在建中）等多个商圈环绕，约5公里范围内有将近150万方大型商业；项目一街之隔是在建金陵酒店；此外，同在城南中心南岸的金陵星图项目还自带商业、酒店等。

项目周边有浦口中心医院、浦口区中医院、鼓楼医院江北国际分院等，保障未来住户健康。