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云辰原麓
实时动态 (1034)
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周边设施周边环境配套，3公里左右的伏牛山
陈星枚
陈星枚 1小时前
社区配套保利云辰原麓现房，户型三房两厅一厨一卫，南北通透设计
王亚平
王亚平 4小时前
社区配套小区楼栋外观，6月30号交付
陈星枚
陈星枚 23小时前
主力户型 (2)
3室2厅1卫 建面89m²
120万起
在售
楼盘评测
88
分
楼盘评分
社区品质
89分
楼盘户型
86分
交通出行
88分
项目由华宇、弘阳、保利三家联合打造，这三家房企都具有国家一级开发资质，都是专业做房地产开发建设和服务的实力品牌房企。据相关数据，目前三家开发商累计进驻204个城市，服务近394万业主，打造了1300个优质项目。无论是产品品质、建筑质量还是物业服务都是有口皆碑。项目物业服务是由弘生活物业提供的，该物业是弘阳集团旗下社区生活服务集团，2020年7月7号于港股上市（01971.HK），具有国家一级资质。在南京，弘阳物业不仅受到了业主的好评，在业内也拥有良好的口碑。项目整体占地约6.8万方，总建筑面积约18.7万方，容积率2.0，绿化率约30%，共规划有16栋18层住宅（其中16#为人才租赁），总计1386户（不含人才租赁用房），装修成品交付。从沙盘规划图上可以看出，小区设有四个出入口，主入口位于项目西侧若水路上，车行入口主要就是由西侧大门进入后（物业夯实，可能交通部门要求北侧为车行主入口），可直接进入地下车库或沿外围进入主楼，地下一层电梯通达主楼，充分保证了住户私密性；同时在项目的西南角还设有小区次入口，北侧和东侧设置了人行出入口，后期具体通行方案视物业管控而定。项目共设有车位约1534个，车位配比约1：1.04，主要以地下车位为主，地面仅有147个停车位，且位于园区外围，有效保证小区内部安全，业主在园区内娱乐、健身，孩子在小区内玩耍也更令人放心。
配套醇熟，适宜居住教育：学校30所、南师附中、国际名校汤山片区现已有9所学校，未来片区规划有13所幼儿园、9所小学、6所中学以及2所国际学校。初中：南师大汤山分校（3km）、上峰中学（3km）小学：南师大汤山分校、汤山中心小学幼儿园：距离我们项目最近的幼儿园就在社区正对面，目前已经开始施工在建项目附近还有威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校两所国际学校，威雅公学涵盖幼儿园、小学、初中和高中；台湾康桥国际学校为从幼儿园到高中十五年一贯制的民办学校，目前康桥学校在大陆地区拥有5个校区，其中昆山校区高中毕业生80%以上被世界百强大学录取。（数据来源：《江宁政务》官方公众微信号）医疗：三家大型医疗机构项目周边有3家大型医院，分别是军区总院汤山分院（运营中）、江宁医院汤山分院（运营中）及汤山G81医疗用地（建设中）。其中G81医疗用地经历了111轮土拍最终被世界500强企业前海人寿竞得，用地面积约6.1万方，将打造成山地旅游养生项目。除此之外，苏豪养老健康产业园内也规划有护理院及附近的省工人汤山疗养院，医疗配套十分完善。商业：项目约800米处即是百联奥特莱斯，这是国内第一家2.0升级版奥特莱斯，是一个以销售国际、国内著名品牌折扣服饰为主的品牌直销购物广场，而在奥特莱斯的对面，就是在建中的景枫商业MALL，对标的是在运营的江宁百家湖景枫kingmo，未来建成后，汤山地区没有大型综合商业体的历史将被终结。项目周边的上善路、汤泉路、老街沿侧的生活配套已经十分成熟，超市、银行、营业厅、菜场等一应俱全，距离最近的大型苏果超市、好邻里大型生活超市步行距离约600米，日常生活可以说十分方便。综上所述，项目拥有完善的交通，商业、医疗生活配套，伴随着板块的发展，各项利好接连兑现，现在在此置业还是很合适的。
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