华宇御璟首玺

华宇御璟首玺总占地面积约4.37万方，住宅建筑体量约6.5万方，容积率约1.5，绿化率约30%，项目分为两期开发，一期由4栋院系洋房（总高8-9层），5栋院子叠拼（总高5层）组成，总户数293户，其中洋房215户，叠拼78户。

项目将推院系洋房及院子别墅房源。洋房面宽大到15.3米，飘窗约为12㎡全改造，主卧套房共计25㎡，面积还是比较大，实属难得。如图A户型：

1、飘窗全改造，是同面积段实际得房率最高的产品；

2、中央公园同面积段大主卧，带独立衣帽间套房设计

3、中央公园同面积段大面宽设计，实际开窗面最大，享受最好采光

4、升级版LDK方厅设计，功能分区更加合理，别墅级餐厨一体空间

（A1户型图）

而院子别墅产品采用创新的品字型设计，板式通透，得房率高，花园面积大，前后大院子可达约为130平米。值得一提得是，上叠上叠1T1户独享顶层私密整层，超50平主卧，且自带超百平露台，整个露台呈U字型，环绕整个主卧，健身、BBQ、喝茶，实现自己的兴趣才是真正的生活。如上叠C4户型：建面167.29㎡，套内：137.06㎡，实得面积约163㎡（飘窗8.6㎡，露台：124㎡，挑空：21㎡，阳台：10㎡），加露台使用面积约300平米，

上叠C4户型四大优势：

1、上叠面积大，约为300㎡使用面积，层层都是大平层设计，一层整体面积86㎡，二层面积227㎡（含露台）

2、实际得房率高，叠上露台+挑空面积占整个户型面积60-70%

3、享受360度全景视野的上叠

4、一梯一户配置上叠

(C4户型图）

   项目往西直线距离约1.5公里，可到5号线悦港大道站（建设中），目前在修，明年可通车。此外，项目直线距离约500米可到达9号线从岩寺站（建设中）。通过这两条线路往南一个站可换10号线，通过10号线可换乘3号线和6号线，能快速的到达主城各个区域。

值得一提的是，后期14号线悦港大道站（规划中）也将规划在项目附近，14号线从水土到龙兴，花石沟站与9号线换乘，悦港大道站与5号线换乘，所以御璟首玺的轨道交通配置占据优势，出行方便。 此外，项目周边还有公园东路、桃源大道、春华大道、秋城大道。通过春华大道能到达中央公园行政区板块。

 

项目可享中央公园板块近600万方的中央公园商圈，集甲级写字楼办公、购物中心、餐饮美食、休闲娱乐于一体的大型集中商业体。目前已有湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场、合景泰富悠方、万科航空金融总部基地五大商业进驻。

此外，项目直线距离约3公里可到达两江国际商务中心，是住宅和商业最完美的距离，既可享受商业的便利又避免嘈杂带来的影响。生活所需的基本配套、农贸市场，1公里范围内应有尽有，满足您的衣食住行；

生态环境配套：项目除中央公园以为，还被6大公园围绕，占据了中央公园四分之三的公园，约685亩花石沟公园（规划中）直线距离仅约500米，附近还有约3352亩方家山公园（规划中），约573亩向阳公园（规划中），约903亩后河公园（规划中），约1300亩中原山公园（规划中）等，是真正的生态大区。

在医疗配套上，项目周边有三甲医院渝北人民医院已经建成并投入使用，为家人健康保驾护航。