保利青江和府二期

保利集团2021年首入青白江，择址生态宜居的凤凰湖板块，打造了百亩大盘青江和府一期，开创了保利在青白江的生态湖居1.0时代，如今青江和府二期接棒入市，择址余高铁站旁的城西板块，将以同样高品质的低密住区开启高铁快生活2.0时代。

 青江和府二期项目总占地74亩，总建筑面积约10万方，容积率2.0，建筑密度22％，该项目为纯洋房社区，整体由21栋8-11F洋房、2栋商业组成，住宅总户数940，园区实行人车分流，共两个人行入口，北侧是主入口，南侧是次入口，机动车停车位共1186个，车位配比1：1.3。

项目整体建筑风格为欧式，园区内一环三园进行景观布局，分别为一大环形跑道，和庄园、花园、乐园三大主题园区。

 项目主入口特设项目特色雕塑与水景的组合，进入园区后会有对称式的归家迎宾主轴设计。中庭最大的围合空间是阳光草坪，周边散布各类特色景观节点，包括景观会客厅、光影森林、艺术水景、游园步道、休闲平台等。园区的儿童乐园以儿童活动区为主，也包含青年、老年可以使用的康养健身区。其中儿童区还进行了细分，根据不同阶段儿童的活动需求设置了幼儿、中童、大童活动区；考虑到小朋友需要家长陪同，还专门规划了家长看护区，视线开阔、舒适安全。

项目户型均为2T2户的纯板式住宅，大部分为南北向围合式规划，可以保证户户有景，大多户强采光通风。项目规划有99、107、117㎡三个产品面积，99㎡套三户型分布在华逸北路、凤凰大道西段和红阳路的临路侧，中庭的7、8、15#是117㎡套四户型，其余楼栋都是107㎡套三户型。

 建面约97㎡的雅悦户型为三房两卫设计，主次卧分离各局一侧保证家庭成员对独立和私密空间的需求，主卧面积接近20㎡，自带卫生间，次卧面积约7-12㎡。景观阳台面宽约4.1米，采光充足保证了室内的通透度。 

建面约107㎡的揽悦户型为三房两卫设计，主卧面积可达约21㎡自带卫生间可以容纳独立的衣帽空间，次卧面积约10-11㎡，约7米的大横厅面宽带来了良好的观景和采光效果。双阳台的设计将景观阳台和晾晒衣服的功能做了区分。

 建面约117㎡的阖悦户型为四房双卫设计，最内侧的主卧面积约21㎡，自带卫生间、衣帽间。次卧面积约10-15㎡，该户型的客厅与三个卧室都是向南的朝向，保证了每一个空间的充足采光。4.2米的客厅开间，视野开阔，南北两个阳台对望达到了正对流的通风效果。

项目周边形成了三横多纵立体的交通网络体系，三横指凤凰大道（双向8车道）、同华大道（双向8车道）、华金大道（双向6车道），这三条大道都是青白江东西横向主干道，贯穿了整个青白江城区。东西向的三横与南北向的多纵形成一个完整的路网，快速通达青白江各个角落。

周边公共交通，距离项目约500m有都市兰亭站，经过这里的Q51路串联起了整个青白江的核心区域；同华大道上的（华逸花园北站）已开通公交线路：607、Q2、Q3、Q22等多条公交线路，可串联各个区域。

青江和府二期紧邻成绵乐客专青白江东站，距离项目约1.6km，这里每天都有17趟动车、高铁往返成都东站，在东站还可无缝换乘地铁2/7号线，便捷通达全城。项目距离高速出口1.2km。

生态配套；青白江城西板块目前有政府打造的长约5.5公里，宽约30米的生态绿廊，项目对面打造的占地约176亩的蓉欧风情公园（建设中）就属于5.5公里的城市生态绿廊的一部分，预计今年底完工。距离项目1公里还有15000亩湿地公园——凤凰湖湿地公园。 

教育配套；项目对面有公益性质的托菲诺凤华幼儿园，该园引进欧美官方教育体系“ECCE”，将国际足球作为办园特色。项目2公里范围内有5所学校。其中2所幼儿园（公立幼儿园凤华幼儿园、太阳雨华逸幼儿园），2所小学（实验小学、外国语小学），1所中学（四川省重点中学川化中学）。 

医疗配套；项目3公里范围内有近十余家公、私立医院（如妇幼保健院），除此之外距离项目5公里范围，还有三级甲等的青白江区人民医院，众多优质的医疗配套将为您的健康保驾护航。 

商业配套；项目周边2公里左右有四大成熟商圈：万达广场、美程广场、英祥广场、千盛百货。沿同华大道向东约1.5公里的美程广场和英祥广场汇聚了永辉超市、家乐福、万达影院，希尔顿大酒店、苏宁易购等集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合式商业集群。另外南向进入华金大道向东约2公里便可到达千盛百货和青白江万达广场。

小区首批次洋房已经取证，推出1、8、9号楼，共计129套，建面97、107、117㎡，带装修交付，售价9120-12617元/㎡，均价10500元/㎡，装修标准2500元/㎡，含新风、地暖、中央空调等三大件。

未来保利青江和府二期将为区域居住品质升级赋能，并开启青白江高铁生活典范。

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