91

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
81
72
楼盘户型
83
77
交通出行
100
78
生活配套
100
82
西派少城,位于青羊-通惠门,文庙西街123号。
社区品质
本楼盘81

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住宅共有572套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积19.65万平米,住宅占地面积3.43万平米,小区车位充足,每户配有1.8个车位。产品规划为15-35F小高层和高层产品,项目售楼部近期将开放。

 

毛坯
民电
民水
开发商
成都铭发置业有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:4.35
规划户数
572户
车位比
1:1.8
中国铁建地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘83

A户型面积约为225.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅33.75.326.33
餐厅21.95.993.65
主卧20.24.514.49
次卧B134.593.38
次卧A15.74.243.71
次卧C14.94.593.84
厨房12.73.983.17
卫生间5.72.672.18
主卧卫生间9.73.42.83
次卧A卫生间6.42.832.24

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(4)
5室2厅4卫
305m²
779-913
在售
户型评测
4室2厅3卫
245m²
594-745
在售
户型评测
4室2厅3卫
260m²
579-815
在售
户型评测
4室2厅3卫
225m²
492-687
在售
户型评测
交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
30个
地铁线路
地铁17号线二期、地铁5号线
最近地铁站
约304米
1km内公交站
33个
公交线路
53路、G74路、锦江公园环线、343路、70路、1079路、35路
最近公交站
约114米

楼盘到市中心路程约1.6公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁17号线二期;地铁5号线,出行非常方便。走出小区大约走304米,就能到小南街站,走866米就能到省骨科医院。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,百花新村站、大石东路东站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为百花新村站,距离小区114米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有125所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近里奥和他的朋友们(西府少城店),步行距离仅有353米。小区临近成都市胜西小学,步行距离仅有728米。小区附近有81座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边615米是百花潭公园,735米是醉梅园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有36家商场或超市,最近的是今站购物中心,距离小区大约1.6公里。

综合点评

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顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
陈青
免费服务 139 人看房接待 3 人
用户点评 (7)
查看更多
云***8
考虑看房 价格起码35000以上,一套800万打底!
2023-12-25
D***d
介绍清晰,业务扎实;周到热情,工作细致!
服务顾问  胡琦
2023-08-03
FuChiang
要是有140平左右的就好了。。
2023-02-03
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超70%同价位楼盘 2梯2户板式小高层,1.8容积率,5000万级双会所配置,六恒系统、十大智能科技加持,中绿园领秀金沙产品力十足。 中绿园领秀金沙总占地约71亩,容积率为1.8,由18栋13-17层、2梯2户、纯板式全小高层组建而成,最大层高做到了3.20米,每一栋全部是独立单元布局,保证了每户都是端头户型,无邻里视线干扰。 中绿园领秀金沙实景图 项目建筑密度低,仅18.77%,景观面积更是达到3.5万㎡(约53亩),80%的土地用来打造景观。在4万㎡的土地上,仅打造570席,敬献领秀人士。 项目在外立面上比较花心思,外墙局部采用金属铝板立面装饰,形成流畅的线条和丰富的肌理,让外立面更好看且有质感。南向卧室采用落地窗,配合大面积玻璃使用,实现外立面通透效果。 中绿园领秀金沙实景图 项目采用5000万级双会所配置,约1600㎡下沉式会所开启金沙会所生活时代。会所内部规划了25*10M恒温游泳池、瑜伽健身房、有机超市、咖啡吧书吧等。另有约1400㎡架空层泛会所,为业主打造专属第二社交空间。 中绿园领秀金沙泳池实景图 另外,值得一提的是,六恒系统是项目最大的卖点和最大的成本投入点,为了实现六恒系统,项目成本增加了近1亿元。六恒健康系统,包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒明,除此之外,还有十大智能科技加持。
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超99%同价位楼盘 本项目集萃半岛酒店、四季酒店、宝格丽酒店设计理念,打造教科书级的作品。由香港半岛酒店衍生出的四重酒店式归家仪式感,与城西贵雅人群高度契合,带来青羊特有的贵雅生活方式;汲取了曼谷湄南河四季酒店的水景精髓和四季繁花的景观打造理念,再加上针对其内部植物景观的在地化定制,构建起青羊润府共鸣自然的园林景观的体系;以宝格丽酒店经典的竖向城市立面,雕刻出青羊精奢建筑群,划定城西新城市天际线。 规划布局:本次项目定调为奢雅东方系列,在以往的润系产品中全面做了迭代升级,同时也将成为溢价能力最强的项目。项目总占地约66.5亩,总建筑面积约12.9万方。容积率仅2.0,绿化率达35%左右。项目包含11栋15-17层左右的小高层及两层情景式特色商街组成。 项目全部为2T2小高层及高层,全部为南北向板式结构,最大可拥有百米阔尺楼间距。整个项目外立面为大都会建筑立面设计。第一大亮点——极致材料运用,全面提升公建化立面的挺拔感。“烟柳笼春色,青羊凝古韵”,立面设计呼应青羊深邃的文化底蕴,采用经典“美学构图”塑造端庄典雅的大宅理念。用高级灰为底色,竖向框体为浅香槟色铝板+横向香槟色金属漆与米白色真石漆勾勒建筑形象。第二大亮点——全景视窗,超大窗墙比让业主的采光、日照、通风、视野与景观都处于最佳排布。 项目共计打造2处归家大门,北侧为人行出入口,也是项目主要的归家门厅,南侧为人车分流出入口,为第二大归家门厅。设计师结合巴蜀府邸文化特征,打造南北向礼序、奢雅的四重归家仪式。一进尊享序厅,整个大门的造型借鉴了汉代“阙“的元素,阙是我国古代设置在宫殿、城垣大门两侧,标示地位尊崇的高层建筑物,因此也叫“阙门”,设计师在采用现代转译的手法,融合现代建筑工艺,创建最美成都府邸大门。空间布局上,我们强调“递进关系”的概念。从社区大门到门厅,设计上采用了由外而内、由公共到私密的递进式布局,旨在通过空间的过渡,逐步引导居住者从繁忙的外部世界进入一个更为安静、隐逸的私人空间。尺度设计上,30米的超长大门延展面和12.6米的整体高度,用简练大气的形象凸显雍容大度的府邸气质。这种布局和尺度,不仅体现了对居住者隐私的尊重,也营造了一种渐进式的发现之旅,让居住者每次归家都成为一次心灵的回归。
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超80%同价位楼盘 建发集团是隶属于厦门市政府所控股的大型国有企业集团,建发书香云锦是建发深入研读宋代文化和建筑,潜心研发的全新产品系列——“风雅宋韵”,是继央玺、央著、养云等后的又一品质住宅。 项目占地面积约 107 亩,容积率 2.3,是主城青羊不可多得的百亩低密大盘,整个项目规划全部为 T2 板式整列布局,无配建、无返迁、无商业,面积约 128 ㎡-192 ㎡,全部套四户型,满足品质改善对“纯粹性”的需求。 书香云锦项目是建发房产在成都首发「风雅宋韵」产品,产品特点“清新儒雅,精致飘逸”,在精研宋代 文化和建筑特征的基础上,以「轻、闲、霁、金」的匠造手法,对产品进行了文化溯源与转译。 园林以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本,真实复刻宋代风雅市集,集休憩、会客、雅集的功 能于一体。 在建筑立面上,项目在满足当下公建化外立面的同时,又沿用了宋代建筑的小品,比如采用金色勾边的宋 韵杆件,顶部轻盈飘逸的飞檐等。
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超99%同价位楼盘 项目共分两期开发打造,其中一期占地234亩,二期占地211亩。一期共6个地块,其中EF是两块商业用地,ABCD为四块住宅用地。一期总建面约51.85万㎡,容积率2.0。 B、D地块运用现代建筑风格,通过简洁的立面设计,打造高品质居住区,体现TOD城市的形象与时代特征,同时在建筑空间上采用了围合式布局,最大的楼间距超过130米,这样的布局使每一户的间距、采光及通风都可以达到最优化,同时拥有超大的中庭景观。 项目均为一层两户的10-15层板式洋房(1T2、2T2),对比其他项目2T3,2T4,采光、通透性、私密性都更优秀。
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超99%同价位楼盘 说起成都的高改项目,就不得不提“西派系”,2007年,首个“西派系”项目诞生于北京西二环,目前二手房价格达到了12-18万/平。之后的2012-2019年间,先后在成都打造了6个“西派系”项目,“一席浣花,成都仰止”,错过2019年的3.0产品西派浣花不要紧。因为第七座“西派系”,3.0升级产品西派金沙来了。 “西派系”的背后是实力超硬核的开发商——中国铁建地产,一家特大型央企,具有房地产开发壹级资质,也是国资委授权从事房地产开发的16家央企之一。隶属于世界500强企业中国铁建,前身是中国人民解放军铁道兵,成立于1948年,已有70多年的历史。先后在北京、上海、广州、成都、贵阳、西安、重庆等多个城市开发建设了上百个项目,并逐步形成了“西派系”“国际系”“青秀系”等七大产品体系。其中“西派系”走的就是高改路线,不管从选址、产品设计还是调性、针对购房人群等方面都下足了功夫。 整个西派金沙项目占地137亩,分三期开发打造,是主城区内少有的大体量纯住宅项目,以大平层为主,兼有少量洋房产品,共规划2262户,车位比1:1.9。虽分三期开发打造,但小区内部的所有配套设施和园林景观都是连通的,业主共同享有。 西派金沙的园林设计沿袭了“西派系”的特色优势,邀请到了国内外多个知名设计师为项目操刀,秉承“构建人与空间情感纽带”的设计理念,在原有基础上再次升级为3.0多层次景观。以大自然中原生态山川、峡谷、森林、湖泊的意境为主题,打造出约6万多平的景观面积,并且每个组团都有大中庭景观,做了大面积的水景覆盖,使得最大楼间距达到200米。 “雨过天青云破处,这般颜色做将来”设计师将这一灵感运用到了西派金沙建筑立面的设计上,采用了类玻璃幕墙的设计,使整个外立面更加干净通透。再加入主色调灰色使得整个建筑高级大气,更显现代国际化。 目前一期房源销售已进入尾声,二期产品近期面世,二期由8栋洋房、小高层和高层组成,其中一批次将推出10、11、16-18号楼房源,共计372套。10号楼是7层洋房,为整个项目仅有的一栋洋房产品,2个单元共28户,2梯2户纯板式设计。其余楼栋的楼层在9-21F之间,梯户比为2T3和2T4。
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安居客声明
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