九颂山河·山湖印

九颂大唐·山湖印总占地约4.1万方，总建面13.77万方，由7栋高层、一栋3层高的幼儿园以及沿街商业组成，其中2#为24F的高层、其余的1#、3#、5#、6#、7#、8#则均为27F高层。

小区配套秉承“8121”理念，8大景观模块、1条慢跑道、2大主题架空层、2个漫悦生活馆，从社区入口开始，享受归家的仪式感。
 

室外，孩子们释放童真的乐玩天地，趣味滑梯、秋千、攀爬器械等等。老人们休闲娱乐的长者乐园，邻里交流的开放空间。还有趣味游戏的活力地带，舒适的阳光大草坪，独具特色的萌宠乐园等等。

室内，2大主题架空层的设计，孩子们在欢乐童梦场嬉戏打闹，大人们在艺趣生活馆游乐畅谈......好不惬意。

漫悦生活馆内有“四点半学堂”早教托育，让孩子在舒适空间中互相交流、学习。与此同时，也解放了家长们的时间，让自己空闲在书吧看本书，去健身房燃烧卡路里。

在梯户设计上，九颂大唐·山湖印也融入了巧妙心思。东端户拥有独立入户空间；中间户和西端户电梯设计了双开门，互不干扰，在大厅之间，也做了一个消防隔断，让业主直接多出了约10㎡的独立电梯厅。

如今市面上只有少数高质量社区，比如别墅、洋房，才能达到一梯一户的比例，九颂大唐·山湖印的这个设计可以说是很良心了。

另外，山湖印的户型也有诸多亮点：

108㎡户型：3室2厅2卫

108㎡的三房两厅两卫户型做到了三房朝南、四开间朝南；并且真正做到了动静分离，厨房、餐厅、卫生间在北面，客厅、书房、次卧、主卧在南面；

判断一个户型好不好，从进门起就能看得到，

入户门口自带一个品牌挂钩，承重达到二十斤以上，买回来的菜可以先挂上面，为你腾出手来开门；入户门为四合一锁（指纹、密码、刷卡、锁扣）钢制木门，就算你出门忘带钥匙，忘记门锁密码也不要紧，指纹可一键开锁；

进门右侧是一个270°开间的厨房，视角与客厅相接，就算一个人在厨房做饭也不孤单；

客厅开间3.3米，阳台长达6米，进深1.8，可做两用，一边做日常洗漱区，一边做运动休闲区；

南阳台通向卧室，后期可以用来做书房或是父母房，另一个卧室带飘窗，后期可以用做儿童房；主卧套房式设计，步入式衣柜，往里走就是卫生间，马桶边装有插座，后期加装智能马桶也很方便；

不知道是不是它的卫生间都很宽敞，反倒显得房间的面积不大。

117㎡户型：3室2厅2卫

117㎡的户型和前面108㎡的户型在整体结构上是差不多，大多只是在面积上做了升级，客厅开间升级到4米，阳台长度升级到6.9米，主卧面宽升级到3.5米，这样空间就不会显得局促。

另外，它的客卫做了三隔断，洗漱台、厕所、浴室是隔开的，这种设计倒是少见。

135㎡户型：4室2厅2卫

6.1米阔朗大横厅+9米宽Plus阳台，这个配置莲塘只此一家；

进门后，就可以看到横厅设计的餐客厅，客厅和餐厅都在同一采光面上，观景阳台达9米，让整个客厅充满阳光；

同时北向也能打造飘窗，达到双重采光，不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角；

不过该户型最大的槽点在于，厨房看起来比108㎡户型的还小，冰箱等电器都没地方放；

入户也没有设置玄关和鞋柜，虽然说是专梯专户，但是基本的该有的还是要有。

九颂大唐·山湖印位于澄湖北大道与莲塘中大道交汇处，澄湖北大道目前是莲塘的主要干道之一，东临莲塘北大道，西接迎宾中大道和小蓝东大道，横跨整个莲塘中心区域；

距离项目200米左右，就是莲塘最大的公交枢纽终点站—莲塘公交首末站，目前已有20条正在运行的公交线路，不仅连通南昌县各村，还能直通南昌老城区，非常便利。

但项目距离地铁较远，距地铁3号线沥山站约2.7公里，坐地铁出行并不是很方便。

在澄碧湖片区，有被称为莲塘“生态境地”的澄碧湖公园，占地约1500亩。公园中心建有湖心岛，并设置了一套齐全的健身设施，还栽种了杜鹃、红继木、金边黄杨等灌木66万株，草坪面积达12万㎡，被誉为南昌十大纳凉夜景之一。

在生活配套方面，不仅靠近南昌县博物馆、江西省农科院；还有大体量的购物商场一一玺悦城购物广场，更有莲塘一中与莲塘六中在侧，医疗配套也有二甲医院一一南昌县人民医院。

不管是人文休闲，还是购物娱乐，抑或是教育、医疗，这里都能满足你。

然而，就算澄碧湖片区天生自带光芒，这里的价值仍旧处于瓶颈期，究其原因还是因为没地。要知道，环澄碧湖片区近几年来都没有新盘入市。

今年为止，整个澄碧湖片区累计出让住宅地块仅1宗，正是九颂大唐·山湖印。

2021年3月19日，经过185轮竞价，最终以总价7.18亿元，楼面价约6864元/㎡成交。它的背后是两家品牌房企：九颂、大唐。

这两家中国百强房企，对南昌人来说并不陌生。

九颂山河置业集团有限公司，17载砥砺深耕，立足江西，2018年至2020年稳居赣系房企前三强，2021年跻身国内房企百强。作为江西本土优秀房企，多年来稳步开拓，深耕南昌、九江、永修、高安、景德镇、丰城、上饶等地，对江西人的居住习惯早已了然于心。

大唐地产，兴于厦门，具备国家一级开发资质，是国内国韵地产领域先行者，连续多年位列国内房企百强，并获稳健经营10强、住宅开发专业领先品牌价值TOP10等荣誉。大唐地产2005年进驻江西，以16年经验积淀，为南昌带来不同以往的经典之作。

大家可以看到，九颂大唐·山湖印的户型都是100㎡以上的，以改善为主；周边配套也都比较成熟；小区品质在整个莲塘都是比较稀缺的；目前板块内在售的新盘少之又少，所以对于莲塘周边有改善需求的住户来说，不失为一个不错的选择。